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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in de
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Quelle: www.immowelt.de
3.799.000,00 €
53 Zi.
1.100
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit für eine Projektentwicklung in Düsseldorf präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft steht sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals zur Verfügung und
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umfasst 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Düsseldorf, direkt gegenüber dem Hofgarten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei das Erdgeschoss ein attraktives Ladenlokal beherbergt. Die Wohnräume beginnen ab dem 1. Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hinterhof mit separatem Seiteneingang, der die Möglichkeit bietet, einen zweistöckigen Anbau sowie eine loftartige Gewerbeeinheit mit einer Leerstandsoption in ein Cityhaus mit etwa 300 m² Wohnfläche umzugestalten. Hinsichtlich des Baurechts liegt die Liegenschaft im Bereich gemäß §34 BauGB. Vorbesprechungen mit dem Bauamt haben bereits positive Signale für eine Aufstockung des hinteren Gebäudes und d
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
32
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Anlageimmobilie "Seniorenresidenz Pro-Seniore" im Herzen von Düsseldorf - Wersten überzeugt durch ein hochmodernes Gebäude umringt von üppigen Grünanlagen. Durch den Erwerb eines Pflegezimmers sichern Sie sich eine feste Rendite mit einer
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monatlich garantierten Auszahlung. Genießen Sie alle Vorzüge eines Vermieters durch die staatliche Abschreibung und den natürlichen Wertzuwachs, ohne sich über Risiken Gedanken machen zu müssen. Gesichert durch das Betreiberunternehmen werden alle relevanten Reparaturen und objektbezogenen Instandhaltungsmaßnahmen automatisch reguliert. Partizipieren Sie an der vollgemanagten Anlageimmobilie und schaffen Sie sich einen nachhaltigen Vermögensaufbau mit einem Pflegezimmer in der "Pro-Seniore" in Düsseldorf.
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Quelle: www.immowelt.de
1.483.750,00 €
5 Zi.
188
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein Projekt, dass seines Gleichen sucht. Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs! In zweiter Reihe am Hang, direkt angrenzend an das malerische Naturschutzgebiet Pillebachtal, präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges
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Wohnprojekt mit insgesamt vier luxuriösen Wohnungen. Diese Immobilie entführt Sie in eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Willkommen in Ihrem Traumhaus, das mit seiner ästhetischen Geradlinigkeit und dem architektonisch ansprechenden Wechselspiel aus Putzfassade und Klinkerriemchen bereits von außen beeindruckt. Die Kombination mit den anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Fassade eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich luxuriöser Bauprojekte basiert. Die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit großzügigen Raumhöhen. Dieses einzigartige Wohnkonzept bietet der gesamten Familie private Rückzugsmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
25 Zi.
630
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DISKRETE VERMARKTUNG Potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk - Zentrale Stadtteillage nahe den Düsseldorf-Arcaden - Sehr gute Infrastruktur - Mieteinnahme ca. 98.000,-- pro Jahr Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung
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durch den Eigentümer ein sehr interessantes und potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk. Das solide Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 630 m². Die Wohnungen haben einen zweckmäßigen Grundriss und sind bei einem Mieterwechsel schnell wieder neu vermietet. Sieben Wohnungen wurden bereits vollständig modernisiert. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Der sehr schöne und äußerst gepflegte Garten ist für alle Mietparteien zugänglich. Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen betragen ca. 98.000-- pro Jahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
899.500,00 €
3 Zi.
94,91
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wer ist maxfrei? Sie sind maxfrei. Ihr persönlicher Fingerabdruck und der Ihrer Nachbarn machen aus dem Stadtquartier in Düsseldorf Derendorf einen ganz besonderen Ort. Über 500 Wohnungen warten auf Alt und Jung, Studierende, Paare und Singles,
...
Romantiker und Action-Fans, Familien und Weltenbummler, Serien-Junkies und Extremsportler, Alt- und Neu-Düsseldorfer, Digitale und Analoge, Altbiertrinker und Weinliebhaber, Geschäftsleute und Ruheständler, coole Kids und große Junggebliebene. Neben Eigentumswohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 58 m² bis ca. 155 m²) bietet das autofreie Quartier geförderte Mietwohnungen und ein gefördertes Studentenwohnheim sowie Büros, Einzelhandel und Gastronomie. Dazwischen viel Grün, ein Wasserspiel und Platz für Kinder und Erholungsuchende. Die Vielfalt und das Zusammenspiel erzeugen diesen besonderen Quartierscharakter und sind vor allem eins: maxfrei. Und damit Sie sich den schönen Dingen im Leben widmen können, bietet maxfrei Ihnen einen individu
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Quelle: www.immowelt.de
515.900,00 €
4 Zi.
92,7
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung für Komfort und Sicherheit im neuen Zuhause. Ihre neue, gemütliche Eigentumswohnung mit fünf Zimmern: Diese Wohnung zeichnet sich durch einen weitläufigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei stilvolle
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Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Keller und eine schöne Terrasse mit Blick auf den Innenhof aus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
744.800,00 €
3 Zi.
101,26
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wer ist maxfrei? Sie sind maxfrei. Ihr persönlicher Fingerabdruck und der Ihrer Nachbarn machen aus dem Stadtquartier in Düsseldorf Derendorf einen ganz besonderen Ort. Über 500 Wohnungen warten auf Alt und Jung, Studierende, Paare und Singles,
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Romantiker und Action-Fans, Familien und Weltenbummler, Serien-Junkies und Extremsportler, Alt- und Neu-Düsseldorfer, Digitale und Analoge, Altbiertrinker und Weinliebhaber, Geschäftsleute und Ruheständler, coole Kids und große Junggebliebene. Neben Eigentumswohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 58 m² bis ca. 155 m²) bietet das autofreie Quartier geförderte Mietwohnungen und ein gefördertes Studentenwohnheim sowie Büros, Einzelhandel und Gastronomie. Dazwischen viel Grün, ein Wasserspiel und Platz für Kinder und Erholungsuchende. Die Vielfalt und das Zusammenspiel erzeugen diesen besonderen Quartierscharakter und sind vor allem eins: maxfrei. Und damit Sie sich den schönen Dingen im Leben widmen können, bietet maxfrei Ihnen einen individu
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
76,03
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instandgehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck
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macht. Die Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Angrenzend finden Sie das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer vor, welches als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde mit grauen Metreofliesen versehen und verfügt über eine kleine Wanne, welche mit einer Glasduschtrennwand ausgestattet wurde. Nebenan befindet sich das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer, welches gut geschnitten ist und Zugang zum Balkon bietet. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen zeitlosen Parkettboden, welcher ideal zu allen Einrichtungsgegenständen passt. Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist leerstehen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
98
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive und vollständig im Jahr 2000 sanierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ursprünglich im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung flexible
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Gestaltungsmöglichkeiten für 3 bis 4 Zimmer. Ein besonderes Merkmal ist die Option, eine moderne offene Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich zu integrieren. Die Wohnung zeichnet sich durch helle und einladende Räume aus, die eine warme und komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Neben der Hauptküche mit praktischer Speisekammer gibt es ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen nützlichen Abstellraum in der Diele. Ein zusätzlich über das Treppenhaus erreichbarer Raum bietet sich ideal als Büro oder Werkraum an. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während in der Küche und den Bädern moderne
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
90,77
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1995 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (inkl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, wobei jeder Wohnung eins zugeteilt ist. Das Reiheneckhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Die Rückfassade wurde zusätzlich wärmegedämmt. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gest
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Quelle: www.immowelt.de
595.900,00 €
4 Zi.
95,38
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Über vier Zimmer und einen sonnigen Balkon bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung. Mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem komfortablen Schlafzimmer und zwei hell erleuchteten Kinderzimmern findet hier jedes Familienmitglied einen
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Platz zum Wohlfühlen. Ein sonniger Balkon für die Sommermonate und eine moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung für den Winter sorgen für absoluten Wohnkomfort.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
328
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
328 QM TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Sie haben hier die Möglichkeit ein 328m² abgeteiltes Grundstück zu erwerben. Die Realteilung für das
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Gesamtgrundstück von 688m² muss noch durchgeführt werden, sobald beide Käufer der beiden Teilgrundstücke feststehen. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - Kaufpreis Grundstück: 349.000 Euro - Grundstück nach Realteilung: ca. 328 m² - ca. 9 m Straßenfront zum Sandträger Weg - ca. 34 m Straßenfront zur ruhigen Seitenstraße Striegauer Weg - abrissfähiges Bestandsgebäude aus den 30ern - perfekte Süd bis Süd-West-Ausrichtung des rückwärtigen Gartens Die Massivhausfirma EBL Bauen hat bereits eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte geplant und zur Genehmigung angefragt. Gerne
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauherrn und Entwickler. Mit der Möglichkeit, das bestehende Abrissobjekt abzureisen und neu zu gestalten, können Sie Ihre Vision eines neuen Wohnprojekts, oder einer
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anderen Nutzung verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
477.000,00 €
3 Zi.
97
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im charmanten Kleianshof in Düsseldorf-Kalkum Eingebettet zwischen Schloss Kalkum und den idyllischen Seen Lambertus, Fliedner und Suitbertus, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 97 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen,
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naturnahen Lage. Hauptmerkmale: Großzügiger Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront zur Loggia, die eine schöne Aussicht auf die Grünanlage bietet. Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Küche: Große, helle Küche mit Fliesenboden und zwei großen Fenstern. Badezimmer: Vollbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC. Loggia: Großzügige Loggia mit Edelstahl-Glas-Geländer, ideal für Sommerabende und Wochenendfrühstücke. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Zentralheizung (Gas, Baujahr 2009) für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für nur 18.000 EUR, der Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
1.976
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um die Gemarkung Benrath und es liegt in einer Wohngegend, am Rand des Düsseldorfer Stadtwaldes. Derzeit dient das Grundstück als Garagenhof. Die einzelnen Garagen sind kurzfristig kündbar, so dass das
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Grundstück schnell für eine Neubebauung genutzt werden kann. Es eignet sich optimal für die Errichtung von Wohnungen bzw. Stadthäusern. Bis dato gibt es keine Bauvoranfrage. Direkt gegenüber entstanden bereits Neubau-Eigentumswohnunugen sowie Einfamilienhäuser. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung von sozialen Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.065.000,00 €
4 Zi.
158,56
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Städte entwickeln sich. Nachbarschaften wandeln ihr Gesicht und das Leben erobert sich neue Räume. So entpuppt sich im Düsseldorfer Zooviertel ein ehemaliges Bürogebäude als Ort für das Leben und erfährt als COCOON seine Renaissance. Als neues
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Wohnensemble verbindet das COCOON harmonisch die Ruhe einer naturnahen Lage mit den urbanen Strukturen der gewachsenen Nachbarschaft. Diese zwei Welten verschmelzen zu einer lebenswerten Umgebung, die in die 75 Eigentumswohnungen des COCOON aufgenommen wird. Bereichert um Service-Leistungen und Möglichkeiten für Leichtigkeit und Lebensqualität. Willkommen im Zooviertel. Willkommen im COCOON.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
294,2
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ehemalige Dreifamilienhaus wurde in 2007 umfassend saniert und zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut mit insgesamt rund 294 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des nördlich der Düsseldorfer Innenstadt
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gelegenen Stadtteils Unterrath. Neben zwei großzügigen Wohngeschossen verfügt es im Untergeschoss über eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung und oben über einen geräumigen Spitzboden, umgeben von einem weitläufigen Garten mit beleuchtetem Pool und Gartenteich. Ein perfekter Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen! Mit 8 Zimmern, 5 Bädern, zwei Terrassen und einem Balkon, sowie einer Sauna mit Fitnessmöglichkeit erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernen Wohn-Komfort und eine luxuriöse Ausstattung. In allen Etagen des Hauses befinden sich Deckenspots. Ein praktisches Highlight für den Alltag ist der Wäscheschacht! Sie betreten das Haus über einen offen gestalteten Flur. Der von allen Seiten lichtdurchflutete Grundriss v
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
265,7
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Exposé dieses attraktiven Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Ursprünglich im Jahr 1946 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um es auf den neuesten Stand der
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Technik zu bringen und den Wohnkomfort zu maximieren. Diese Sanierung umfasste nicht nur die Modernisierung der Innenräume, sondern auch die Verbesserung der Energieeffizienz. Durch die Sanierungsmaßnahmen wurde der Energiebedarf des Gebäudes auf 61 kWh reduziert, was auf eine effiziente Nutzung von Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise hinweist. Diese Investition in die Energieeffizienz des Gebäudes nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch die Umweltbelastung verringert, was sowohl für den Eigentümer als auch für die Mieter von Vorteil ist. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 265,7m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 241m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.668,00 € für die Wohnungen und ca.