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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
120
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die folgende Beschreibung gilt für eine
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Wohnung, eine zweite identische Wohnung kann optional dazu gekauft werden. Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lasse *Private Nutzung oder prof. Kapitalanlage! *Gewerbliche Vermietung erlaubt: Booking.com oder AirBnB Konzept. *Overhead mtl. zwischen 5k-10k je nach Messetermine! Und hier ein weiteres HIGHLIGHT! Hier bekommen Sie Geld quasi geschenkt!!: KfW- Förderprogramm 55ee / worste buildung / serielle Sanierung Zinssatz Stand 03.09.2024 zu 2,19% eff. Jahreszins bei 20 Jahren mit Maximal mögliche Kredithöhe: 2 Wohneinheiten zu ? 150.000,00 = ? 300.000,00 KFW 55: 20 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Worste Building: 10 %
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
49
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare
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Wohnung als Kapitalanlage im schönen Lörick mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 2 Zimmer? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem überdachten Balkon? *Mit guten Energiewerten? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1951 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Grevenbroicher Str. und die 49m² große 2-Zimmer Wohnung, besticht durch seine zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss und ist deshalb für Investoren bestens geeignet. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und mit einem neuen Duschbad ausgestattet. Langjährige Mietverhältnisse zeugen von einer intakten Gemeinschaft. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit ? 638,- + ? 130,- NK. Das Hau
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
3 Zi.
103
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung Diese einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem 2018 vollständig sanierten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Das Gebäude mit
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nur sechs Wohneinheiten wurde vom Keller bis zum Dach modernisiert, inklusive einer umfassenden Neugestaltung des Dachgeschosses. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie komfortabel mit dem Aufzug, der direkt in Ihre Einheit führt. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei stilvollen Tageslichtbädern und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche im Wert von ca. 50.000 Euro, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie umfasst eine elegante Koch-Spülinsel, modernste Geräte und einen integrierten Weinkühlschrank - perfekt für kulinarische Genießer. Die große Dachterrasse in sonniger Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
87,31
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Stadtvilla an der Vennhauser Allee 42. Die ehemalige Villa ist aus dem Ursprungs-Baujahr 1908 mit baulichen Veränderungen nach dem Krieg und späterer Teilmodernisierung. In dem komplett
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unterkellerten Objekt befinden sich jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss Wohnungen mit ca. 100 m² und im später ausgebauten Dachgeschoss von 87m². Der Wohnung im Erdgeschoss wurde die Gartennutzung als Sondernutzungsrecht zugeschlagen. Für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurde eine Option in der Teilung festgehalten, dass ein Balkon zum Garten angesetzt werden darf. Der Ansatzbalkon wird derzeit beantragt und die Herstellungskosten werden vom Verkäufer übernommen. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und später teilmodernisiert. Hier ist eine Wohnfläche von 87,31 qm entstanden, die wahlweise als 2 Wohneinheiten genutzt werden kann, da separate Wohnungseingangstüren vorhanden sind. Der Spitzboden ist in der Teilungserk
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
140
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive, neuwertige Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2020 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer,
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sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Raumaufteilung
- Bodentiefe Fenster - großzügiger Grundriss - offene, voll ausgestattete Küche - Ankleidebereich - Terrasse 15qm - 1 Badezimmer - Gäste WC - Parkettboden - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Aufzug - 1 Tiefgaragenstellplä
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
124
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Im vierten Stock des U-förmig konzipierten Bauabschnitts 3, erstreckt sich auf ca. 124 qm ein vier-Zimmer Domizil der Extraklasse. Mit lichtdurchfluteten, bodentiefen Fensterfronten, einem tollen Fernblick wie in nur wenigen Wohneinheiten möglich
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und einer integrierten, vollausgestatten Küche lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Über die Diele öffnet sich zunächst der Blick in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem schönen Lichteinfall und der angeschlossenen offenen Küche (inkl. Sous Vide Backofen, Induktionsherd) überzeugt. Im ganzen Wohnraum ist warmes Parkett verlegt, in Bädern und Küche zeitlose Fliesen. Über die Küche gelangen Sie auch zum großzügigen Balkon, der gerade in Sommertagen zu langem Verweilen einlädt und ausreichend Platz auch für größere Balkonmöbel und einen Grill bietet. Das große Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung ist ausgestattet mit einem Bad en suite mit Dusche und Badewanne sowie moderner Spotbeleuchtung. Natürlich ist auch h
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
70
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in Oberkassel, nahe dem Belsenplatz. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der ca. 70 m² Wohnung. Der
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großzügige Wohn-/ Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner offenen Form im Atelierstil. Die beiden Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof, hier schließt sich auch der Balkon mit Westausrichtung an. Besonders praktisch ist der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne und komfortabel ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Raumaufteilung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
130
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung teilt sich auf eine Diele, eine Küche mit integrierter Einbauküche,einem offenen Esszimmer und einem offenen großzügigem Wohnzimmer auf. Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein
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Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste WC.
Raumaufteilung
- Gäste-WC
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569.000,00 €
6 Zi.
146
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine Doppelhaushälfte mitten im
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begehrten Hellerhof? In einer verkehrsberuhigten Siedlung? Ein Haus, welches Sie von den schönen Wohnmöglichkeiten überzeugen wird? Ein Haus für die ganze Familie, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Wo die Kinder gefahrlos draußen spielen können? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *146 m² gesamt Wohnfläche *ca. 90m² ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Swimmingpool *Ausgebautes Dachstudio mit Badezimmer *238 m² Grundstücksfläche *5 Zimmer *2 x Bäder *1 x Gäste WC *Große Sonnenterrasse *Pflegeleichter Garten *1xGarage *etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmög
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
149
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mit Blick auf den Brunnen am Barbarossaplatz und einem ca. 10 m² großen Balkon zu den rückwärtigen Gärten besticht diese helle Wohnung in der 4. Etage, welche im Jahr 1998 errichtet wurde. Das Wohn-/Esszimmer hat allein schon
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eine Fläche von ca. 40 m². Neben einer eingerichteten Küche verfügt diese Wohnung noch über ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche sowie ein WC. Es gibt selbstverständlich auch ein separates WC für Ihre Gäste. Im Spitzboden ist zusätzlich ein Studio vorhanden mit einer Nutzfläche von ca. 23 m². Angrenzend an das Studio gibt es einen begehbaren Kleiderschrank von ca. 10 m². Das helle sonnendurchflutete Studio ist derzeit nicht zum ständigen Aufenthalt von Personen geeignet, es kann jedoch als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden.
Raumaufteilung
Beide Ebenen der Wohnung sind mit einem neuen Eichenparkett ausgestattet. Die Wände und Decken sind reinweiß gestrichen.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
35
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 35 m² alles, was
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das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eine moderne, geschmackvolle Einrichtung. Ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten, die eine zentral gelegene und sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Zur Zeit ist Wohnung vermietet. Mieteinnahmen: Kaltmiete Wohnung: 1.025 ? monatlich Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Strom): 175 ? monatlich Warmmiete Wohnung: 1.200 ? Miete Tiefgaragenstellplatz: 75 ? monatlich Gesamtmieteinnahmen (Wohnung + Tiefgaragenstellplatz): 1.275 ? monatlich Daten zum Energiewert: Energiewert: 98 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Gebäudeart: Wohnung Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
47
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen Ihr neues Zuhause? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten
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Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ich freue mich, Ihnen eine schöne und komplett hochwertig sanierte Wohnung in der dritten Etage in einem Mehrfamilienhaus mitten in Bilk vorstellen zu dürfen. Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca 47m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Nähe zur Uniklinik macht diese Wohnung attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäud
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
650
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten werden gut vermietete Stellplätze in begehrter Lage sowie eine Gewerbeeinheit als Teil einer Eigentümergemeinschaft. Mieter der Gewerbeeinheit ist eine Kfz-Werkstatt, der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2027 mit
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Verlängerungsoption. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 42.000€
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
2 Zi.
96
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine echte Rarität am Düsseldorfer Immobilienmarkt. Das ungefähr in 1910 errichtete Mehrfamilienhaus (Jugendstil) wurde 2003/2004 komplett kernsaniert einschließlich der Planung und zusätzlichen Erstellung dieser
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Eigentumswohnung. In 2003 wurde der Dachstuhl in diesen außergewöhnlichen Lebens(t)raum umgewandelt. Der nachträglich eingebaute Aufzug verbindet diesen Solitär mit Komfortansprüchen, die diese Exclusivität verlangt. Durch die Öffnung des Dachstuhls entsteht ein Raumgefühl das seinesgleichen sucht. Die maximale Raumhöhe bis zum First beträgt über 5m ! wodurch sich eine faszinierende Großzügigkeit und durch die Unterbrechung der Dachbalken gleichzeitig eine unglaubliche, elegante Gemütlichkeit entfaltet. Dies wird durch den sich um 360° drehbaren Kamin im Zentrum des Wohnraums perfektioniert. Durch das atmosphärische Flackern und Knistern mit der wohligen, einzigartigen Wärme des Kaminfeuers entwickelt sich diese typische Gemütlichkeit und Gefühl zuhause zu sei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
115
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Investment in grüner Lage! Diese charmante, aktuell vermietete Eigentumswohnung in Düsseldorf-Angermund bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe
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Umgebung legen. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 115 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine ruhige Lage in einem der grünsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 115 m² verteilt auf 3-4 Zimmer ideal für Paare oder kleine Familien. - Lage: Hochparterre, mit bequemen Zugang und angenehmem Wohnkomfort. - Balkone: Zwei großzügige Balkone bieten Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. - Großzügiges Bad: Modernes, großes Badezimmer mit Platz für Wellness-Momente. - Hobbyraum: Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche (ca. 34m2), sei es als Homeoffice, Fitnessraum oder Abstellfl
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Quelle: www.immowelt.de
169.400,00 €
2,5 Zi.
45,34
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt ein helles und geräumiges Appartement aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter südlicher Wohnlage in Benrath, Am Wald 67a + 67b ! Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche im 1.OG.
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Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Gas-Zentralheizung. Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern und 36 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der angesagtesten Viertel Düsseldorfs! Besonderheiten: .Aufstrebende Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial .Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage .Perfekt für Singles oder Paare Zum Verkauf steht
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eine gepflegte Eigentumswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern. Das Haus wurde im Jahr 1912 errichtet und im Jahr 1980 kernsaniert. Diese Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit ihrem praktischen Schnitt und der zentralen Lage ist sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigennutzer haben eine maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich. Das Hausgeld beträgt derzeit 264 Euro pro Monat. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
2 Zi.
79
m2
40589 Düsseldorf / Himmelgeist
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Großzügige, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Anbau, in Düsseldorf Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mickeln. Die moderne, gut aufgeteilte Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und
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verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusch- und Wannenbad. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, laden zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch die Gaszentralheizung für das Vorderhaus untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, mit Sondernutzungsrecht. Im Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz in einem Carport. Eine weitere PKW-Stellplatz-Möglichkeit befindet sich auf eigenem Grund direkt vor dem Haus. Die Eigentumswohnung begeistert in allen Bereichen - überzeugen Sie sich selbst!
Für den ersten Eindruck
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung in einem, im Jugendstil errichteten, Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904, mit nur 10 Wohneinheiten, im begehrten Stadtteil Düsseldorf Friedrichstadt. Die Wohnung in der 2. Etage hat eine Größe von 58 m². Sie ist mit einer
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Einbauküche ausgestattet. Die Möbel können auf Wunsch, bis auf das orangefarbene Sofa im Wohnzimmer, kostenfrei übernommen werden. Das geräumige Wohnzimmer mit Erkerfenstern bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und das große Schlafzimmer eignet sich prima für einen Home-Office-Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz für´s schnelle Frühstück ausgestattet. In der mittig gelegenen Diele befindet sich ein offener Abstellraum, der als solches oder für Ihre Garderobe genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad ist hell gestaltet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Auf der halben Etage befindet sich eine separate Abstellkammer, sowie im Kellergeschoss ein Kellerabteil, die der Wohnung zu