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1/10
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
4,5 Zi.
161
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das moderne Reihenmittelhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Zu dem Haus gehört ein ca. 160 m² großes Grundstück im Sondereigentum. Es wurde im Jahr 2011 mit wärmedämmenden
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Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage steht für die komplette Reihenhausanlage zusätzlich für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden. Im Exposee befinden sich teilweise Beispielfotos des vergleichbaren Reiheneckhauses im Leerstand. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. In dem Gebäudeanbau befindet sich ein Abstell-/Geräteraum. Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
58
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Zentrale Lage und doch ruhig gelegene Wohnung unweit des Stadtplatzes von Deggendorf mit geräumigem Balkon. Zum Wohnungsangebot gehören auch 2 Garagenstellplätze (Duplexer) und die Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich bietet viele
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Stellflächen für eine komplette Einrichtung. Die Küche und das Bad sind gefliest, im Wohnbereich wurde Laminat verlegt. Ein Kellerabstellraum, Trockenraum und ein Fahrradkeller verstehen sich von selbst. Aktuell ist die Wohnung für EUR 590,- plus EUR 140,- NK vermietet. Baujahr: 1996 Wohnfläche: ca. 58 m² Endenergieverbrauch: 109,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
12.020
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland, 5 Flurstücke mit entsprechenden Einzelwerten, zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung verpachtet
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
227,48
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter Lage in Deggendorf steht dieses große, gut durchdachte und sinnvoll
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aufgeteilte Einfamilienhaus - samt seiner Einliegerwohnung im Souterrain - von dem Sie auch wegen der exponierten Lage vom Garten aus einen herrlichen Blick über Deggendorf und auf den bayerischen Wald haben. Nach Fertigstellung wurde das Haus im Jahr ca. 1980 erstmals bezogen, und hat mit seinen insgesamt ca. 988 m² eine stattliche Grundstücksgröße und mit den ca. 148 m² (ohne Terrasse und Balkon) auf einer einzigen Ebene eine ordentliche Wohnfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich die barrierefreie Einliegerwohnung mit etwa 79 m² (ohne Terrasse), die einen eigenen Garten-Anteil auf der Ostseite hat. Eine Fußbodenheizung (Pellet) - nagelneu aus 2023 plus 3 Kaminöfen (2 x innen und 1 x auße
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
3 Zi.
85,92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte gehoben ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG einer 2014 erbauten Wohnanlage, mit Lift, Garagenstellplatz, Kelleranteil. Eleganter Eingang und Wohnbereich mit großem hellem hochwertigem Steinbelag. Luxuriöse Küche, schwarz, mit
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Kochinsel und elegantem Dunstabzug. Sehr schöner, sonniger, und in ruhiger Innenlage gelegener Balkon. 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer. Bad mit freistehender großer Badewanne, Dusche, WC, und Fenster.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten und zentral gelegenen Mehrfamilienhaus. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für
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gemütliche Stunden während der angrenzende Balkon dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte, außer einem Kühlschrank, umfasst und im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und die Hausgemeinschaft kann den gemeinschaftlichen Garten, einen großen Parkplatz und einen Fahrradkeller nutzen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sind
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende
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Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite. Key Facts für Investoren: Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 % Anteil Gebäudewert: 89,12 % Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m² Wohnfläche: 130 m² Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage) Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus Steuerliche Vorteile für Investoren: AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 % Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre: Jahr 1: 10 % Jahr 2: 9,5 % Jahr 3: 9,03 % Jahr 4: 8,57 % Gesamtabschreibung in den e
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Quelle: www.immobilienscout24.de
441.500,00 €
3 Zi.
88,15
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
2 Zi.
95,91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und befindet sich im Erstbezug. Der zeitgemäße Neubau bietet höchsten Wohnkomfort und entspricht den neuesten energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch ihre
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Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung in Allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima, während die Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sowie eine optimale Belüftung der Wohnung gewährleistet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Besichtigungstermin und fragen Sie gerne bei uns an! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (N
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
480,00 €
616
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück in Deggenorf / Stadtteil Deggenau. Hier entsteht das Baugebiet Thanreut III, welches insgesamt 12 Parzellen zwischen ca. 190 m² bis ca. 2.889 m² für den geförderten Wohnungsbau, Mehrfamilienhäuser,
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Reihenhäuser sowie Einfamilien- und/oder Doppelhäuser umfasst. Der Kaufpreis pro qm liegt bei 480 EUR für Einfamilien- und Doppelhäuser. Für den Mehrfamilienhausbau liegt der Preis bei 580 EUR/qm. Eine Reservierung ist ab sofort möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unsere exklusiven Doppelhaushälften in Fischerdorf, einem begehrten Stadtteil von Deggendorf, vereinen modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage, um ein perfektes Leben für Sie als Familie oder Paar zu ermöglichen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 66 Quadratmetern im Dachraum bieten unsere Häuser Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Jedes der energieeffizienten KfW 55 Häuser verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein einladendes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Raum für kreative Entfaltung bieten. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im gesamten Haus, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie die Möglichkeit eines begehbaren Ankleideraums im Schlafzimmer. Doch nicht nur im Inneren überzeugen unsere Doppelhaushälften. Der eigene großzügige Garten und die sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum f
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Mietraching in Deggendorf! Das im Jahr 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut frequentierten Lage und besticht durch die ideale Kombination aus ruhigem
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Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Die Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2012 wurden hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für hervorragenden Schallschutz und eine energieeffiziente Dämmung sorgen. Der Mix aus Parkett, pflegeleichtem Laminat und Fliesen schafft in den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Mit nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Deggendorf, das Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Auch die Autobahn A92 ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge von Deggendorf genießen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
8 Zi.
129
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte ca. 129 m² große, gut ausgestattete und bestens eingeführte Zahnarztpraxis befindet sich mitten im Zentrum in 1-A-Lage in Deggendorf. Sie ist seit längerer Zeit solide vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 18.672,00 EUR
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p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2024 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt ist als hervorragende Kapitalanlage ideal und ist zudem barrierefrei. Die Praxis selbst liegt ruhig im hinteren Teil der Anlage und de Eingang der Praxis befindet sich im Innenhof - mit dem Aufzug fahren Sie bequem in den 1.Stock. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr ca. 2020, ebenso alle Sanitäreinrichtungen der Praxis; zudem sind die Böden der Praxis relativ neu, aus dem Jahr ca. 2013. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie gerne von mir auf Anfrage. Interesse? Dann beachten Sie folgende Schritte: 1.) Schreiben Sie mich hier auf diesem Portal samt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
616
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
250
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Eckdaten .Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige
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Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Unsere exklusiven Doppelhaushälften in Fischerdorf, einem begehrten Stadtteil von Deggendorf, vereinen modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage, um ein perfektes Leben für Sie als Familie oder Paar zu ermöglichen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 66 Quadratmetern im Dachraum bieten unsere Häuser Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jedes der energieeffizienten KfW 55 Häuser verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein einladendes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die Raum für kreative Entfaltung bieten. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im gesamten Haus, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie die Möglichkeit eines begehbaren Ankleideraums im Schlafzimmer. Doch nicht nur im Inneren überzeugen unsere Doppelhaushälften.
Der eigene großzügige Garten und die sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, 5 Flurstücke mit entsprechenden Einzelwerten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
403.910,00 €
4 Zi.
120
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.900,00 €
4 Zi.
107,42
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss