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Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
155
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
110.000,00 €
11.899
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
765.000,00 €
299,03
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
4 Zi.
100
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines 3 Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2008. Bewohnt werden die Parteien alle von den Eigentümern selbst. Der praktisch geschnittene Grundriss und die Sichtdachstühle
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der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Charme. Insgesamt können Sie schöne 100m² bewohnen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die durch den Bau eines Spitzbodens zusätzlichen Stauraum erhalten hat. Von hier können alle Räume betreten werden. Rechts des Eingangs befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit wunderschönen Deckenhöhen, die wiederum Platz für weiteren Ausbau zum Beispiel einer Galerie bieten. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht durchflutete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fußbodenheizung. Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021). Vom Wohnbereich können Sie den na
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
572
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet das Grundstück ideale Bedingungen für eine studentische Wohnbebauung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zu Campus und Innenstadt bietet. Grundstücksfläche und Bebaubarkeit Das
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Grundstück umfasst eine Fläche von 572 m² und ist für den Bau von 12 modernen Studentenapartments genehmigt. Die Apartments sind so konzipiert, dass sie eine funktionale, moderne und gemütliche Wohnatmosphäre bieten. Typ: Baugrundstück für studentisches Wohnen Baugenehmigung: Genehmigung für 12 Apartments vorhanden Geplante Wohnungsgrößen: ca. 21 bis 33 m² pro Einheit Gesamtwohnfläche: ca. 348,55 m² Ausstattung der Apartments: Moderne Badezimmer Flexible Grundrisse mit viel Tageslicht Teilweise Balkon oder kleine Terrasse (je nach Stockwerk) Highlights Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage: Deggendorf zieht als Standort durch die Hochschule jährlich zahlreiche Studierende an und verzeichnet eine gute Nachfrage nach geeignetem Wohnraum. Die geplant
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
195,03
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062511 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Deggendorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 299 m²
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übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen und 3 Balkone bereichern das Erlebnis + Der gute Zustand des Objektes inkl. ELW bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine hochwertige Einbauküche umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.548.000,00 €
21 Zi.
522
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor* Dieses attraktive 6-Familienhaus im Herzen von Deggendorf bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m²
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und ist vollständig vermietet. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eignen. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem eine Dämmung des Dachbodens und der Einsatz hochwertiger Parkett- und Fliesenböden in allen Wohneinheiten. Damit erfüllt das Haus sowohl energetische Standards als auch moderne Wohnansprüche und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Baujahr: 1974 - Zustand: gepflegt - Wohnfläche: ca. 55 m² - Einteilung: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kochen, Essen / Wohnen, Balkon - Kellerabteil - allgemeiner Trocken- u. Fahrradraum
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8,5 Zi.
290
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein außergewöhnliches Angebot für naturverbundene Menschen bieten wir Ihnen im Secret Sale, diskret an. Entdecken Sie ein stilvolles Drei-Familien-Haus mit drei separaten Wohnungen! Dieses beeindruckende Anwesen liegt umgeben von atemberaubender
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Natur und wartet auf neue Eigentümer! Erleben Sie das Leben im malerischen Vorfeld des wunderschönen Bayerischen Waldes! Hier genießen Sie eine Idylle, die von üppigen bewaldeten Höhenzügen und majestätischen Bergen geprägt ist. Das liebevoll gestaltete Haus und der einladende, romantisch angelegte Garten wurden von der Eigentümerin mit großer Hingabe und Leidenschaft erschaffen. Solche Immobilien sind heutzutage rar und bieten Ihnen die Möglichkeit, in einem einzigartigen Ambiente zu wohnen. In solider Ziegelbauweise errichtet, überzeugt dieses Haus nicht nur durch seine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch eine atemberaubende Aussicht, die Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub vermittelt! Diese Immobilie ist ideal für eine Großfam
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zwei TG-Stellplätze mit den Nummern S16 und S17, Baujahr 1995
Die Tiefgarage liegt in einer zentralen Lage und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Die Einfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,0 Meter. Das monatlichen Hausgeld
...
für jeden Parkplatz beläuft sich auf 12,50 €. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 690 m², jedoch wird nur der jeweilige 4/1.000 Anteil an dem Grundstück erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 34.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMM
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
+++ ideal für Kapitalanleger +++
Objekt
" Es ist Zeit das "Boot" zu kapern und die Rendite zu ergattern " Interessante Anlagemöglichkeit in Deggendorf! Die Kultstätte "Lord Nelson" (auch bekannt als "Lobo Bar") in zentraler
...
1A-City-Lage ist seit über 35 Jahren in fester Hand und gut verpachtet. Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 92 m² Fläche zzgl. Kellerabteil als Lagerfläche. Ein kleines aber feines "Beiboot" gehört natürlich zu jedem guten Investment, daher ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz in bester Stadtlage Gold WERT! Bei Interesse bekommen Sie gerne weitere Infos. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
194,46
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
- Ein Wohnhaus im Toskanastil, umgeben von Rasen und Sträuchern, wird Sie überzeugen. Das Haus liegt ruhig in einem Ortsteil von Deggendorf - Durch das elektrische Garagentor gelangen Sie komfortabel in die Doppelgarage und
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haben direkten Zugang zum Haus - In der Doppelgarage ist zusätzlich Platz für Fahrräder, Motorräder sowie nebenan für z. B. Werkzeug - Weitere Stellplätze vor der Garage geben Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten - Das Haus bietet ca. 194,46 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 607 qm - Sie betreten ein stilvolles Foyer - Rechts vom Eingangsbereich befindet sich hinter einer Tür ein Garderobenraum - Links um die Ecke ist ein Gäste-WC mit Dusche - Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem behaglichen Holzofen - Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen - Terrassenzugang über Wohnbereich - Gemütliche, überdachte Südwest-Terrasse mit ca. 45 qm - Bevor Sie die Treppe hinaufgehen, befindet sich auf der linken Seite aktuell ein
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
2 Tiefgaragenstellplätze in zentrumsnaher Lage - in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätzen; Baujahr 1995
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende
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Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite.
Key Facts für Investoren:
Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage
Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 %
Anteil Gebäudewert: 89,12 %
Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen
Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage)
Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus
Steuerliche Vorteile für Investoren:
AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung
Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 %
Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre:
Jahr 1: 10 %
Jahr 2: 9,5 %
Jahr 3: 9,03 %
Jahr 4: 8,57 %
Gesamtabschreibun
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Aufteilungsplan: S16+17, Miteigentumsanteil: 0.8%, zwei Tiefgaragenstellplätze, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
2 Zi.
77
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
270.000,00 €
3 Zi.
73,03
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
572
m2
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.068.620,00 €
94469 Deggendorf (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen