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Neu
1/10
1.650.000,00 €
822
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Bestandsimmobilie nähe Zentrum von Ansbach, ca.12 Wohneinheiten laut Plan mit ca. 822 m² Wohn- u. Nutzfläche, das gesamte Angebot besteht aus Vorderhaus u. Seidengebäude. zu verkaufen. Sanierungsobjekt zum Teil vermietet. Das Objekt kann auch
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komplett renoviert und vermietet gegen Aufpreis erworben werden.
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1/10
340.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Zuhause verfügt über einen kleinen, eingewachsenen Garten. Im Haus verfügen Sie über ca.160m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und WC. Ihr neues Haus begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das
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ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnlandschaft. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Das Reihenhaus kann als 2 Familienhaus genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die zweite Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und 3 Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können. Im Untergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit einem ebenerdigen Zugang zum Garten.
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1/10
439.000,00 €
5 Zi.
165
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das 1970 erbaute Wohnhaus ist an der Ostseite an das Nachbarhaus angebaut. Das Gebäude ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang über eine Außentreppe in den Garten
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auf der Südseite. Die Räume des Hauses wurden 2012/2013 modernisiert und komplett neu ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein gemauerter Kaminofen mit Sichtglasfenster eingebaut und die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein großzügiges Bad mit großer Dusche und Eckbadewanne. Auch die WCs im EG und DG wurden modernisiert. Im Untergeschoss ist eine moderne Sauna mit einem Sauna-Holz-Ofen und eine große Dusche eingebaut. Im beheizbaren Hobbyraum gibt es die Möglichkeit zur Entspannung in den Saunapausen. Im Wasch- und Heizungskeller ist der Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. In allen Wohnräume ist pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik. Flur, Küche, Bad und WCs sind gefliest. Sämtliche Innentüren wu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
11 Zi.
290
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante und massiv gebaute Wohnhaus in Ansbach, welches im Jahr 1936 erbaut wurde und sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage eignet. Im bezugsfreien Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca.
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130 m² Wohnfläche. Durch den Anbau mit großer Glasfront ist es hier wunderbar hell und Sie haben einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Das Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche und großem Balkon ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere, sofort nutzbare Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 290 m². Am Haus wurden schon viele Renovierungen wie Erneuerung der Bäder, Dacheindeckung, Elektrik, Fenster und Innenausbau durchgeführt. Das tolle Grundstück mit altem Baumbestand hat eine Fläche von ca. 670 m². Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus
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1/10
439.000,00 €
159,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit
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Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m² Baujahr: 1934 aufgestockt 1986
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1/10
173.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnanlage mit 2 x 8 Wohneinheiten, ohne Aufzug. Rasenflächen, Bäume und Büsche, sowie eine Vielzahl an öffentlichen Kfz-Stellplätzen vor dem Haus. Baujahr Wohngebäude 1952, Baujahr Heizung 2013. Rücklagenstand per 31.12.2023 Gesamtobjekt €
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50.044,01, rechn.Anteil der Wohnung € 5.033,79. 2019 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnanlage durchgeführt, wie Fassade + Treppenhäuser streichen, neue Balkone, großes Müll- und Fahrradhaus usw. Dachboden + Kellerdecken sind energetisch gedämmt. Gas-Zentralheizung, Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Hausverwaltung. Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im MFH mit 2 Bädern + 2 Balkonen ! Ein Wohnen über 2 Etagen im II. + III. OG, durch Zusammenlegung von 2 übereinanderliegenden Wohnungen, verbunden mit einer Wendeltreppe. Die großzügig gestaltetet Einbauküche mit Elektro-Großgeräten, Ober- und Unterschränken, ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad im 2.OG mit Dusche + WC + Waschm.Anschluss, im 3.OG mit Badewanne und
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Diese eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.
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Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus - einem zentral gelegenen Flur - drei gut aufgeteilten Räumen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können - Küche - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - Wintergarten - Abstellraum Ergänzend gibt es - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - abschließbares Kellerabteil - Stellplatz
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1/10
239.000,00 €
7 Zi.
117
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 1935 erbaute Wohnhaus ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang an der Nordseite. Im Westen wurde Mitte der 1960er Jahre ein Balkon angebaut und dadurch der
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Eingangsbereich überdacht. Neben dem Haus ist eine Garage, die als Fahrrad- und Geräteschuppen genutzt wird. Der Bereich des Grundstücks im Norden ist als Hofraum gepflastert, der rückwärtige Garten zur Südseite ist mit Mauern terrassiert. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich verschiedene Wohnräume sowie eine Küche und zwei Bäder mit WC. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Treppenhaus zu begehen. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume und ein WC vorhanden. Weitere Fotos übersenden wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé.
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
56,99
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit der 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung ist ein Teil einer Wohnhauszeile mit 4 Gebäuden und wurde im Jahr 1955 erbaut. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 24 Wohnungen, von denen in dem Gebäude mit der zum Verkauf stehenden
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Wohnung 6 Parteien auf 3 Etagen leben. Zu den Wohnhäusern gehören weitläufige Grünanlagen mit Rasenflächen, Sträuchern, Bäumen und Büschen auf 2.022 m² Grundstücksfläche. Über das Treppenhaus erreicht man im Hochparterre auf der rechten Seite die Wohnung. Man darf sie durchaus als "klein aber fein" bezeichnen, denn hier wurden auf knapp 57 m² alle Räume des Objektes untergebracht. Eine praktische und somit kostengünstige Aufteilung der Wohnfläche ist hier ideal gegeben. Vom Eingangsbereich aus sind über einen Flur sämtliche Räume der Wohnung zu begehen: rechts das Bad und die Küche, links das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon, geradeaus das Kinderzimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 11 m² Nutzfläche bietet genug Stauraum. Von
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1/9
Preis auf Anfrage
28 Zi.
596,25
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnungsaufteilung: Haus 1: Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,62 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,39 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,61 m²
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Wohnfläche Wohnung Nr. 4, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 83,35 m² Wohnfläche, kernsaniert Haus Nr. 2: Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,99 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 6, Erdgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,15 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnung Nr. 7, Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,85 m² Wohnfläche, kernsaniert Wohnung Nr. 8, Obergeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 81,30 m² Wohnfläche, Bad saniert Wohnflächen: Die Gesamtwohnfläche beträgt in Haus 1: ca. 299,96 m² in Haus 2: ca. 296,29 m² Gesamtwohnfläche: ca. 596,25 m²
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1/10
850.000,00 €
8,5 Zi.
259
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das 2017 liebevoll und umfassend saniert wurde. In Massivbauweise errichtet, vereint das Haus modernen Komfort mit historischer Eleganz und befindet sich in begehrter Innenstadtlage
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von Ansbach. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine traumhafte 3-4 Zimmer Wohnung, die durch hohe Decken und lichtdurchflutete Räume besticht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, modern ausgestatteter Küche lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Eine Gäste-Toilette, ein kleiner Wintergarten vor dem Eingang und eine eigene Terrasse mit Gartenbereich runden dieses Angebot ab.Einbauküche, Badmöbel, Fleigenschutzgitter und Gardinen stammen vom Vormieter und können auf VB gerne im Haus bleiben. 1. Stock: Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Genießen Sie den Bli
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1/10
435.000,00 €
6,5 Zi.
130
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Schönes Reiheneckhaus mit großzügigem Garten und Garage in gehobener Wohngegend in Ansbach. Leichte Südhanglage mit schönem Blick über die Stadt. Fußläufig sind die Innenstadt, der Kindergarten, Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten in
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Ansbach zu erreichen. Das 1966 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. 2010 bekam es eine moderne Öl-Zentralheizung, 2014 neue Kunststofffenster, 2015 eine neue Eingangstür mit Seitenelementen und 2016 kamen die Terrassentür und das Panoramafenster in Kunststoff neu hinzu. Die Terrassentür und das Fenster im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon wurden ebenfalls 2016 erneuert. 2019 wurden alle Böden und Innentüren ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, die Decke im Wohnzimmer erneuert, der Stromverteilerkasten ersetzt und die Terrasse vergrößert und neu belegt. Eine schöne Einbauküche wurde ebenfalls 2019 angeschafft. Die Dachsanierung erfolgte 2020. Die Vollwärmeschutzfassade ebenfalls in 2020
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1/10
240.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus Gehör zur einer größeren Wohnanlage.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein
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großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit EBKund kleinen Speisekammer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Ein Waschmaschinen und Trockner- Anschluss im Waschraum. In der Küche ist auch ein Waschmaschinenanschluss.
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1/10
359.000,00 €
3,5 Zi.
127
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Untergeschoss: Gewölbekeller Erdgeschoss: separater Eingang kleiner Flur mit Kellerzugang Wohnen/Essen/Küche/Schlafen (offen) inkl. Einbauküche (2018) und Ausgang auf die Terrasse Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und
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WC vermietet (KM: 456,-- € zzgl. 40,-- Nebenkosten) 1. Obergeschoss: separater Eingang kleiner Flur mit Garderobe und Treppenaufgang ins DG Wohnen/Essen/Küche (offen) inkl. Einbauküche Tageslichtbad mit Regendusche, Waschbecken und WC Dachgeschoss: kleiner Vorraum (Ankleide möglich) Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafen vermietet (KM: 840,-- € zzgl. 120,-- Nebenkosten) Dachspitz: kleine Abstellfläche
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1/5
440.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt. Es
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entstehen 18 Wohnungen von 66qm - 117 qm.
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1/5
560.000,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt. Es
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entstehen 18 Wohnungen von 66qm - 117 qm.
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1/5
168.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
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Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet und hält mit dem direkt darüber liegenden dazugehörigen Dachbodenanteil weitere Stau- bzw. evtl. Ausbaufläche bereit. Das Haus ist mit einer Erdgasheizung und einem Vollwärmeschutz versehen. Ein weiterer Abstellraum in einem Nebengebäude sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
450.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In zentraler Lage von Ansbach präsentiert sich dieses exklusive Reiheneckhaus als attraktive Investmentmöglichkeit für clevere Anleger. Das im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtete Neubauobjekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch
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eine erstklassige Vermietungslage. Ideal als Ferienhaus konzipiert, begeistert die Immobilie mit vier großzügigen Zimmern, die derzeit erfolgreich vermietet sind. 20€ pro Zimmer und Tag machen dieses Objekt für Anleger noch interessanter. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch moderne Architektur und schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Hauses. Ein freundlich gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Teilmöblierung ist Verhandlungsbasis und bietet die Möglichkeit, das Anwesen sofort in Betrieb zu nehmen. Ein Balkon, eine Terrasse und der eigene Garten laden dazu ein, die Sonnenstunden
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1/2
1.380.000,00 €
24 Zi.
583,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum sofortigen Verkauf steht ein saniertes und sehr gepflegtes 10 Parteien-Haus in Innenstadtnähe Ansbach. Das 1964 in Massivbauweise erstellte Haus wurde regelmässig renoviert und teilsaniert. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten bis
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sehr guten Zustand. Die Mieter sind handverlesen! Es gibt keinerlei Streit oder Mietrückstände im Haus! Alle Gasthermen im Haus wurden in den vergangenen Jahren ausgewechselt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003. Der grösste Teil der Sanitäranlagen wurde 2017 saniert. In den beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich sehr schön renovierte 3-Zimmerwohnungen mit gepflegten Gartenanteilen. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 82,5 m². Das 1.und 2. Obergeschoss beherbergt zwei genau gleich geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen. Diese gepflegten Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca.73,5 m². Im Dachgeschoss liegen zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 50m² Wohnfläche. Das Untergeschoss bietet Platz für zwei 35m² grosse 1- Zimmerappartments. Im Kel