+++WIE NEU+++ Gut geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung mit sonnigen Südwestbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Neubauwohnung? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieses attraktive und überschaubare Mehrfamilienhaus wurde 2023 errichtet und umfasst drei großzügige Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und misst rund 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Flur. Auf dem Südwestbalkon können Sie schöne Sonnenstunden genießen! Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (25,00€ pro Stellplatz/Monat) sowie eine schöne, zeitlose Küche (im Mietpreis enthalten). Das Gebäude ist teilunterkellert. Einen zusätzl. Kellerraum gibt es nicht.
Ausstattung
*Einbauküche (im Mietpreis enthalten) *Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne *Gäste-WC mit WC und Waschbecken *Südwestbalkon *Zwei Außenstellplätze (25,00€ pro Stellplatz/Monat) *Wärmepumpe, zzgl. PV-Anlage *Fußbodenheizung *dreifachverglaste Kunststofffenster *hochwertiger Vinylboden und Fliesen *Sprechanlage *Holzständerbauweise *KfW 40-Bauweise *intregrierte Wohnraumbelüftung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Reutti. Reutti ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Großen Kreisstadt Neu-Ulm und hat rund 1700 Einwohner. Es liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wälder, mitten im Grünen. Trotzdem ist die Anbindung an den Fernverkehr optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort. Ansonsten kann auch im ca. 5 km entfernten Senden ausgiebig und vielseitig eingekauft werden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm ist nur wenige Fahrminuten von Reutti entfernt und bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, die Universität, Fachhochschulen, ein breit gefächertes, umfangreiches Kulturangebot und unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gehen Sie ins Kino, ins Theater, oder betätigen Sie sich sportlich in den weitläufigen Grünanlagen der Friedrichsau. Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart - München und Würzburg - Kempten tut ihr übriges, um der sogenannten 'Innovationsregion Ulm' ihren Stellenwert als lebenswerte, pulsierende Kleinmetropole zu erhalten.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 18,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 1.175,00€ Nebenkosten: 260,00€ Stellplatz: 50,00€ _______________________ GESAMT: 1.485,00€ Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Die Wohnung kann ab 11.11.2024 besichtigt werden!!
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Göttfried Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10994 - vielen Dank!