Sofort Bezug Ulm Michelsberg
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Objektbeschreibung
Diese hübsche kleine 2-Zimmer-Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfrei und wartet auf den neuen Eigentümer. Aufgrund des derzeitigen Auszugs der Mieterin verzichten wir auf Innenaufnahmen im Exposé und reichen diese gerne nach.
Ausstattung
- die Wohnungstür wurde 2022 erneuert - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Bj. 2005) - neues, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken - Einzelgarage mit Sektionaltor - Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - in weiß gehaltene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine - Garten zur Mitbenutzung
Lage
Die Stadt Ulm ist mit ihrer Nachbarstadt Neu-Ulm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der "Zukunftsregion Regionalverband Donau-Iller" und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. In einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet sich diese pfiffige 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 48 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms "dem Michelsberg". Die besondere Lage am unteren Michelsberg in Ulm ermöglicht ruhiges Wohnen und Arbeiten zugleich, die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt und die Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A8 ist über die B 19 in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Ob zum shoppen in der "Einkaufsmeile Hirschstraße" und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants, Theater- und Kinobesuche oder bummeln über den Wochenmarkt, von hier können Sie alles fußläufig erledigen.
Sonstiges
Der Rücklagenstand des Dreifamilienhauses betrug zum 31.12.2023 € 14.677,00. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 2.994,11.
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Immobilien Nothhelfer IVD
Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer
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