Großzügig - hell - idividuell: Wohnhaus mit ELW und tollem Grundstück in guter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss – daher vielseitig Nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1959/1960 in Massivbauweise erstellt. Es ist gepflegt und wurde immer wieder renoviert – trotz alledem sind größere Renovierungsarbeiten wie Heizung, evtl. Dach, Bäder usw. einzuplanen. Die Fenster wurden ca. 1980 renoviert, es wurde Isolierglas eingebaut und von außen mit Alu verkleidet. Die Öl-Zentralheizung und die Tanks stammen aus ca. 1983.(Der vorherig genutzte Erdtank wurde aufgefüllt) Das Wohnhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt – da die beiden Wohnzimmer (siehe Plan) durch eine große Glastür miteinander verbunden sind. Eingangsbereich/Flur mit Zugangstür Erdgeschosswohnung und Einliegerwohnung, sowie ins Dachgeschoss und Keller. Erdgeschoss rechts: Diele, Gäste WC. Großes Schlafzimmer (waren früher 2 Zimmer) mit eigenem, kleinem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken. Küche offen gestaltet zum gemütlichen Essbereich mit Parkettboden und Ausgang auf die wunderschöne, große Terrasse. Vom Essbereich gelangen Sie zum hellen und freundlichen Wohnzimmer (Parkettboden) mit seiner großen Fensterfront und Blick in den Garten. Eine Besonderheit ist das bunte Glasmosaik über der Fensterfront, gestaltet von Hohenloher Künstler und Maler Werner Grund. Ein Durchbruch mit schöner, großer Glastür führt in die Einliegerwohnung. Hier wird das Wohnzimmer als Arbeitszimmer genutzt. Erdgeschoss links (ELW): Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer, sonniges Wohnzimmer mit Glastür. Dachgeschoss: Großer, heller offener Raum – ob für Hobby, Familienfeste usw., weiter 2 Schlafzimmer und ein WC - daher DG-Umbau als weitere Wohnung möglich. Keller: Heizraum mit Öllager. 2 Vorratsräume und Waschküche mit Ausgang in den Garten. Hauswirtschaftraum mit Tageslichtfenster. Garage. Eine weitere außen Garage wurde angebaut – die beidenGaragen wurden mit einer Türe verbunden. Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem Besichtigungstermin
Lage
Grundstück: Ca. 1.500m² - schön eingewachsen mit teilweise hohen Hecken und überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Eine Terrasse im Garten bietet einen sonnigen Platz für die Hollywoodschaukel, Grill usw. Ein Gartenparadies kann hier gestaltet werden und Kinder können wunderbar spielen. Lage: In ruhiger und angenehmer Siedlungslage von Gerabronn befindet sich das großzügige Wohnhaus. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, Schulen, Kindergärten usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1959 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 226,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
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IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH
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