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Neu
1/17
549.000,00 €
4 Zi.
178
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer der exklusivsten Wohnlagen in Ulm, dem begehrten Galgenberg, erwartet Sie ein einzigartiges Angebot. Diese exklusive 2,5-Zimmer Wohnung bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz sondern dazu auch noch ein zusätzliches Appartement im
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Untergeschoss. Sie profitieren also nicht nur von einer begehrten Wohnlage, sondern können Ihren eigenen Wohntraum individuell gestalten, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder sogar untervermieten und so eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.Die im Dachgeschoss befindliche Einheit bietet eine Fläche von stattlichen 142 Quadratmetern, sodass Luxus, Stil und Komfort auf höchstem Niveau vereint werden. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick über die umliegenden Liegenschaften auf die Stadt mit ihrem Wahrzeichen, dem Ulmer Münster.Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist ein echter Blickfang. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
4 Zi.
113
m2
89079 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und Paare Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Nur eine Minute zur Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Ulm, ideal als Ihr neues Eige
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1/9
495.000,00 €
4 Zi.
127
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zentrale Lage, vier Zimmer und dann noch eine 79 m² Dachterrasse - das gibt es nun wirklich nicht alle Tage.
Auf ca. 127 m² wohnen Sie zentral in der Ulmer Weststadt in einem 1992 erbauten Haus. Innerhalb der Wohnung wurde 2015 und 2020 nahezu
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alles modernisiert, weshalb Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können. Highlight ist natürlich die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen alleine zur Verfügung steht.
Neben den drei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer hat die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung noch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und wurde ebenfalls erst 2015 eingebaut.
Zusätzlich zu einem nützlichen Kellerraum steht der Wohnung noch ein Außenstellplatz zu, was in solch einer zentralen Lage einen enormen Vorteil bietet.
Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie über unsere Homepage anfordern können oder indem Sie uns eine Anfrage über die üblichen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
4 Zi.
61,2
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/9
349.000,00 €
4 Zi.
61,25
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Eine Wohnung muss zu ihren Bewohnern passen. Dies gilt nicht nur in Hinblick auf die Lage, sondern auch auf die Grundrissgestaltung und die Gestaltung des ganzen Gebäudes.Von dieser Überzeugung haben sich Bauträger und Architekt leiten
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lassen.Vielfältig sind die unterschiedlich großen Wohnungen von 2 Zimmer mit 32 m² bis 4 Zimmer mit 96 m²;als Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten oder mit sonnigem Westbalkon oder als Maisonette-Wohnungenmit Galerieebene. Hier ist für jeden Menschen etwas dabei.Das ist auch ein wesentlicher Punkt für Kapitalanleger, da die beste Vermietbarkeit nur gegeben ist, wenn die Immobilie perfekt zum Mieter passt. Im Fokus der Planer steht außerdem die besondere Nachhaltigkeit in Form von energiesparendem Wohnen. Hochwirksam dämmende Materialien in Verbindung mit effizienter und sonnengestützter Wärmeerzeugung schonen unseren blauen Planeten und sorgen zudem für niedrige Wohnnebenkosten.Bei der Konzeptionierung wird zudem auf ein modernes und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
569.500,00 €
4 Zi.
99
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/7
479.000,00 €
4 Zi.
118,67
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift), die nicht nur durch ihre Ruhe und Helligkeit besticht, sondern auch eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre bietet.Eine großzügige Fensterfront
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verleiht der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Parkett verschafft eine warme Atmosphäre, während das Wohn- und Esszimmer zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt.Drei nach Süden/Westen ausgerichtete Balkone laden dazu ein, die Sonnenstunden sowie den Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. Die mitverkaufte moderne Einbauküche trägt zur Funktionalität des Wohnraums bei. Praktisch ist die daneben liegende Speisekammer.Das komfortable Badezimmer bietet sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss zur zusätzlichen Arbeitserleichterung. Drei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Schrank, sorgen für ausreichend Platz und ruhige Stunden. Ein separates Gäste-WC bietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
87
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
574.900,00 €
4 Zi.
83
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
4 Zi.
82
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
528.400,00 €
4 Zi.
91,1
m2
89075 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die ausgeschriebene Wohnung ist speziell für Eigennutzer konzipiert, welche langfristig in Ihr neues Zuhause investieren möchten. Das preisreduzierte Wohnraumangebot bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, die selbstgenutzte
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Wohnung mit einem Preisvorteil von bis zu 20% unter dem durchschnittlichen Verkaufspreis zu erwerben. Mit dieser Möglichkeit bietet sich die Chance, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und gleichzeitig in die langfristige Stabilität und Sicherheit des Wohneigentums zu investieren. In einer zentralen Lage im neuen Stadtteil "Am Weinberg" werden in drei Abschnitten Miet- und Eigentumswohnungen mit unterschiedlicher Architektur geschaffen, um ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier zu entwickeln. Insgesamt entstehen in der Wohnanlage 36 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 2- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen 4- bis
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1/31
695.000,00 €
4 Zi.
150
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese kernsanierte 4-Zimmer-Maisonette in Ulm im Lehrer Tal aus dem Jahr 2013 besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern - 2 je Etage - bietet sie 2 Badezimmer, einen Balkon und einen großzügigen Wintergarten mit
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Outdoor-Küche für gesellige Abende. Die moderne Küche im Erdgeschoss schafft ein angenehmes Ambiente.
Die Maisonette ist derzeit an eine Erwachsenen-WG zu einer Kaltmiete von EUR 2.400,00 vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
4 Zi.
108,94
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
92
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ortsteil/ Stadtteil: nein Lage: Zentral Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 290m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 300m (REWE) Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 1,2km (TopFit) Kino ca. 1,6km
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Universität ca. 1,3km (zu Fuß)
Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz: 1 optional 27.500 EUR Keller: ja
Objekt: Betreten Sie die außergewöhnliche Welt des Wohnens, während Sie das Dachgeschoß dieser gepflegten, renovierungsbedürftigen ca. 92 Quadratmeter großen 4-Zimmerwohnung betreten, die Teil eines historischen 5-Familienhauses ist und unter Denkmalschutz steht. Die großzügige Raumgestaltung bietet einen optimalen WG-tauglichen Grundriss für eine Dreier-WG oder für eine junge Familie, der Raum für Entfaltung und Privatsphäre gleichermaßen schafft. Die Stromheitzung sorgt für eine unkomplizierte Wärmequelle, die für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort unerlässlich ist und obendrein bei z.B. Vermietung keine zusätzlich Abrech
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
135
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ulmer Stadtteil Lehr! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Naturverbundenheit und stadtnahe Wohnlage
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perfekt vereint. Ganz egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger, durch die Nähe zur attraktiven Ulmer Stadtmitte, zur Universität, dem Uniklinikum Ulm und auch dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten, die sowohl als Eigennutzer als auch als cleverer Kapitalanleger äußerst vielseitig und interessant sind.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Wohnstraße des beliebten und gefragten Ulmer Stadtteils Lehr. Der Teilort bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die B10 Stuttgart - Ulm und die A8 Stutt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
4 Zi.
87,08
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
4 Zi.
105,8
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese circa 107 m² große Wohnung mit modernster Ausstattung verfügt über 4 Zimmer mit Küche und Bad. Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett renoviert, neue Fenster, neue Elektrik sowie neue Wasserleitungen. Die
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Wohnung befindet sich im vierten Geschoss eines Mehrfamilienhauses im Ulmer Westen und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.200,00 Euro kalt. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit Garderobe und ausreichend Stauraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Insgesamt vier schöne, helle Zimmer mit neuwertigen Böden, Außenrollos und Größen von circa 11 m² bis 23 m² warten darauf von Ihnen gestaltet und eingerichtet zu werden. Das Badezimmer ist schön hell, mit weißen Wand– und dunklen Bodenfließen modern ausgetastet. Es verfügt über eine Eckbadewanne und Toilette. Das Badezimmer hat ein Fenster, das eine optimale Belüftung garantieren wird. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC. Die Küche
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
4 Zi.
94,6
m2
89075 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer zentralen Lage im neuen Stadtteil "Am Weinberg" werden in drei Abschnitten Miet- und Eigentumswohnungen mit unterschiedlicher Architektur geschaffen, um ein modernes und nachhaltiges Wohnquartier zu entwickeln. Insgesamt
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entstehen in der Wohnanlage 36 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 2- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Die verschiedenen Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen ermöglichen es, für jede Lebenssituation die passende Wohnung zu finden. Der intensiv bepflanzte und ruhige Innenhof sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier. Die Grünflächen, Spielbereiche und Fußwege werden von erfahrenen Landschaftsarchitekten sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort zu bieten. Die Wohnanlage verfügt über eine zweigeschossige Quartiersgarage im Untergeschoss mit
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1/8
579.900,00 €
4 Zi.
83
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
•KfW-Effizienzhaus-40 Plus
•Ökologisches und nachhaltiges Gebäudekonzept
•Konstruktion aus nachwachsendem Rohstoff Holz
•Gesundes Wohnklima
•Gemeinschaftsraum mit Heimarbeitsplatz im Erdgeschoss
•Wohnen im Stadtzentrum von Ulm
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Die Wohnanlage wird ab dem 1. Obergeschoss in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet. Durch den besonderen Wandaufbau erreichen wir sehr hohe Dämmwerte. Über die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, mit der sogar die strengen Anforderungen der KfW Bank für das Effizienzhaus 40 übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser sogenannte Restenergiebedarf wird durch die Fernwärme der Stadt Ulm bereitgestellt.
Im Vergleich zu konventionell gebauten Wohnungen ergibt sich durch die zukunftsweisende energieeffiziente Gebäudeausstattung sowohl kurzfristig jährlich, als auch auf lange Sicht gesehen eine lohnende Energiekostenersparnis, die sich für unsere Käufer
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1/18
614.900,00 €
4 Zi.
94,6
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Moderne Architektur für mehr Wohnqualität Durch die energiesparende und nachhaltige Bauweise des Gebäudes, in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard der Wohnungen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein äußerst attraktives und
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wertbeständiges Wohneigentum zu erwerben. Vielfältige WohnmöglichkeitenDurch bewusst kompakt gehaltene Grundrisse von 2 bis 4-Zimmer Wohnungen sind diese auf jeden Bedarf zugeschnitten und ermöglichen ein vielfältiges Wohnraumangebot. Im Dachgeschoss entstehen repräsentative Penthouse-Wohnungen mit großzügigen 3 bis 5-Zimmerwohnungen und großen Dachterrassen. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenslage die perfekte Wohnung. Preisreduziertes WohneigentumDie Hälfte der Eigentumswohnungen werden preisreduziert an Eigennutzer, 20% unter dem durchschnittlichen Verkaufspreis der Wohnungen verkauft. Voraussetzung ist, dass Sie die Wohnung für mindestens 10 Jahre selbst bewohnen. EIB