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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.995.000,00 €
40 Zi.
1.195
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Seltene Investitionsmöglichkeit: Charmantes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Potenzial. Das Objekt befindet sich Stadtteil Stuttgart-Mitte - inmitten des Dobelviertels, etwas oberhalb des zentralen
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Stadtkerns. Das historische Gebäude wurde 1905 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Insgesamt umfasst es im Bestand 10 großzügige Wohneinheiten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über geräumige Balkone. Das Objekt bietet ein umfangreiches Entwicklungspotenzial: 3 Wohnungen sind derzeit vermietet 7 Wohnungen sind bereits leerstehend Im Souterrain befindet sich eine Potentialfläche zum Ausbau einer weiteren Wohnung, nach Erteilung der Baugenehmigung.
Übersicht: Objektbeschreibung: Repräsentatives, als Kulturdenkmal klassifiziertes Wohnhaus. Das Gebäude wurde während des 2. Weltkrieges teilweise beschädigt und im Jahr 1947 instandgesetzt / wiederaufgebaut. Die erneuerte Fassade, erhielt 1982 eine Prämierung für deren vorbildli
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
214.918,00 €
1 Zi.
18
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- Investition in einen der besten und nachgefragtesten Mietmärkte Deutschlands.
- Hervorragender Mikrostandort direkt am Park, mit
sehr guter verkehrlicher Erschließung sowie Vorhandensein der erforderlichen Infrastruktur
- Innerhalb der
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Investmentart „Immobilie“, eine der qualitativ besten Inflationsausgleichsregelungen („gewerbliche
Indexierungsvereinbarung“ versus reguläre Mieterhöhungsmöglichkeiten gemäß Miethöhegesetz).
- Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre + 2 × 5 Jahre Option) mit jahrzehntelang bewährtem Betreiber, aus dem Kreis des Bauträgers und Initiators. Dadurch „alles aus einer Hand“ und entsprechend „in einem Guss“.
- Kaufnebenkosten vor nur 4,6%
- Erfolgreicher Trackrecord des Initiators, seit über 20 Jahren. Bisher wurden an 16 Standorten deutschlandweit rd. 3.100 Apartments geplant und realisiert, die über Betreibergesellschaften des Initiators nun laufend für die Anleger bewirtschaftet werden. Die prognostizierten Renditen wurden stets erfüllt, respektive übererfül
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.250.000,00 €
7,5 Zi.
350
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
22.500,00 €
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Parken
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
5,5 Zi.
197,63
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
222.000,00 €
2,5 Zi.
45
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
218.000,00 €
1 Zi.
34
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
1 Zi.
27
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
1 Zi.
26
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
61
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich zentral in Stuttgart-Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe des Charlottenplatzes. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern.
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Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die Ihnen eine optimale Infrastruktur bieten. Das renommierte Robert Bosch Krankenhaus ist zudem nur etwa 700 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rathaus (circa 500 Meter) U-Bahn | Olgaeck (circa 200 Meter) Bahnhof | Stadtmitte (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Diese helle und sonnige Wohnung in der zweiten Etage eines 1968 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Stuttgart bietet mit ihrer begehrten Lage und dem perfekten Zuschnitt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger auf der Suche nach einer guten Rendite. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, gehoben ausgestatte
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1/11
350.000,00 €
2 Zi.
58
m2
70174 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die ca. 58 qm große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in sehr begehrter Lage.
Die über die Jahre stetig modernisierte Wohnung ist aufgeteilt in:
* Wohnzimmer mit Balkon und einem sensationellen Weitblick, der
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besonders in den
Abendstunden ein fantastisches Farbenspiel bietet
* Schlafzimmer
* helle, moderne Küche mit elektrischen Geräten
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer
Die Zimmer werden über einen Gaskachelofen in der Diele beheizt. Dieser erwärmt über Luftauslässe die gesamte Wohnung.
Diese hübsche Wohnung wurde über die Jahre wirklich sehr umfassend modernisiert:
* 2007 umfassende Kernsanierung (Dreifachverglasung, Innendämmung, Einbauküche, Leitungen)
* 2020 Austausch Eingangstüre, Infrarotheizung im Bad
* 2021 Wohnzimmer und Schlafzimmer neuer Laminat, im Schlafzimmer zusätzlich Estrich bearbeitet,
FI-Schutzschalter angebracht, neuer Kühlschrank in der Küche
Sanierung im gesamten Haus zwischen 2020 und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
210.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
70174 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70174 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ihre Wohnung liegt im EG/Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Zu Ihrer Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem wunderschönen Garten, der von Ihrem überdachten Balkon direkt
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zugänglich ist. Die Wohnung wurde vor ca. 11 Jahren aufwendig renoviert und präsentierten sich sehr guten Zustand.
Lagebeschreibung: Ihre Wohnung findet sich in ruhiger Lage am Fuße des Killesbergs. Umgeben von viele Grün und Gärten befinden Sie sich hier in einer der gesuchtesten Wohnlagen in Innenstadtnähe. Hohe Wohnqualität kombiniert mit allen Vorzügen der Stuttgarter City.
Ausstattung: 3 Zimmer Balkon + Garten, Terrasse Fenster mit Isolierverglasung Gasetagenheizung (2019) Bad mit bodengleicher Dusche 2x Abstellraum im Keller Parkettboden Hochwertige Einbauküche
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte haben Sie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
3 Zi.
91
m2
70174 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
2 Zi.
53,8
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
2 Zi.
50
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss