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1/19
895.000,00 €
12 Zi.
250
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus
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1/19
895.000,00 €
12 Zi.
250
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus
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1/27
2.950.000,00 €
17 Zi.
495
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann könnte dieses voll vermietete 5-Familien-Haus in beliebter und zentrumsnaher Lage am Ulmer Michelsberg genau das Richtige für Sie sein!
Profitieren Sie bei diesem Wohnhaus von 5
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großzügig geschnittenen 2 - 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 62,8 m² bis 110,95 m²:
Wohnung Souterrain: 62,8 m²
Wohnung Hochparterre: 109,85 m²
Wohnung 1. OG: 110,95 m²
Wohnung 2. OG: 107,2 m²
Wohnung DG: 85,5 m²
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 68.00,00 €.
Dank dem optimalen Verhältnis aus Anzahl der Zimmer und Wohnungsgröße erfreut sich jede einzelne der Wohnungen einer großen Beliebtheit, sowohl bei Ihren aktuellen als auch bei potenziellen künftigen Mietern.
Das im Jahre 1910 errichtete Gebäude zählt vom Keller bis ins Dach insgesamt 5 Etagen plus Kellergeschoss. Insgesamt bietet Ihnen das Mehrfamilienhaus rund 495 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über moderne Bäder, gut
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1/11
650.000,00 €
6 Zi.
177,57
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Gute Ulmer Stadtteillagen sind immer gefragt und die Lage der Immobilie ist auch immer ein wesentlicher Faktor für die Kaufentscheidung. Beim Kauf einer Kapitalanlage spielen heute allerdings auch noch weitere wichtige Faktoren wie z. B.
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Energieeffizienz, Investitionskosten, Ertragsperspektive usw. eine wichtige Rolle. Entscheiden Sie selbst, welche wichtigen Kriterien diese interessante Kapitalanlage für Sie erfüllen könnte!Das heute stattliche 3-Familienhaus wurde ursprünglich um 1927 als gewöhnliche Doppelhaushälfte erbaut. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Zone 30), in der südlichen Ortsmitte von "Alt-Wiblingen". In jeder der 3 Wohnetagen findet man jeweils eine kompakt konfektionierte Wohnung. Im EG (Hochparterre) und im OG liegen die beiden etwas größeren 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m². Highlight ist hier ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick. Im DG liegt eine etwas kleinere, aber sehr charmante 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 57 m². Highlight ist
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Neu
1/19
549.000,00 €
5,5 Zi.
132,9
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
REH+Garage
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1/15
563.000,00 €
5 Zi.
132
m2
89075 Ulm / Böfingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieser schöne Einfamilienhausbungalow im Charme der 70er Jahre möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und sucht einen neuen Eigentümer, der ihn liebevoll renoviert.
In Deutschland erlebten Bungalows als Wohnform in den 1960er Jahren
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ihre Blütezeit. Großzügige und flexible Grundrisse auf einer Ebene, meist mit Flachdach. Heute erfreuen sich Nachbarschaften an den Design-Überbleibsel der sechziger Jahre und schätzen wieder Funktionalität und Geradlinigkeit.
Der großzügige Bungalow auf ca. 430 m² Grund begrüßt Sie im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, einer Küche, Badezimmer, separater Toilette sowie einem hellen Wohnzimmer mit Gartenzugang und einem kleinen Hauswirtschaftsraum.
Der eingewachsene und weitgehend uneinsehbahre Garten bietet Ihnen Privatsphäre und Entspannung.
Die 2014 ausgebaute Einliegerwohnung mit rund 36m² verfügt über ein neues großzügiges Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche und ist mit hellem Vinylboden belegt. Der Zugang
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1/11
350.000,00 €
4 Zi.
95
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ihr kleines Schmuckstück bei der Universitätsstadt!
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1/6
2.900.000,00 €
25 Zi.
708,05
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
provisionsfrei
Inmitten der malerischen Innenstadt von Ulm finden Sie dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus dem 15. Jahrhundert. In unmittelbarer, greifbarer Nähe erhebt sich das imposante und bekannte Wahrzeichen Ulms, das Münster. Diese Lage ist nicht nur
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äußerst zentral, sondern auch von Geschichte und beeindruckender Architektur geprägt. Eine absolut attraktive und unvergleichbare Lage in Ulm sowohl für Bewohner als auch für Investoren.Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus strahlt eine geschichtsträchtige Atmosphäre aus und beeindruckt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1985 hat das Gebäude seinen historischen Charme bewahrt, während es den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Insgesamt umfasst das Gebäude 11 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie 8 Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen. Das gesamte Anwesen ist vollumfänglich vermietet.
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Neu
1/18
595.000,00 €
4 Zi.
80
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier gelangt eine sehr interessante, wie vielseitig nutzbare Immobilie in Ulm/Gögglingen in den Verkauf.
Es handelt sich um zwei Flurstücke.
- mit ca. 312 m² Grundstücksfläche
- mit ca. 1074 m² Grundstücksfläche
Die beiden Grundstücke
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liegen nebeneinander und belaufen sich auf insgesamt ca. 1395 m² Gesamtgrundstücksfläche.
Auf dem Grundstück mit 312 m² steht ein älteres Bauernhaus aus dem Jahre ca. 1900. Das massiv gebaute Bauernhaus weist keine Unterkellerung aus und bietet im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Die Decken der Immobilie bestehen aus Baujahr üblichen Holzdecken.
Baujahr bedingt sind gewisse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.
Gewisse Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt.
ca. 1965
- wurde das Dach neu eingedeckt
- Haustüre neu
- teilweise neue Fenster
ca. 1996
- teilweise Einbau neuer Kunststofffenster
- Einbau eines neuen Bades im Erdgeschoss mit Fussbodenheizung
-
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1/18
329.000,00 €
3 Zi.
88
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
In beliebter und zentraler Weststadt-Lage offerieren wir Ihnen diese vermietete und großzügig geschnittene Wohneinheit, welche sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten 5-Parteienhauses befindet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilt stehen Ihnen 2
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Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.
Erleben Sie in diesem historischen Gebäude die außergewöhnliche Raumhöhe sowie Jugendstil- und Stuckelemente. Zudem bietet Ihnen diese Wohneinheit einen gemeinschaftlich genutzten Garten, einen Bühnen-, und Kellerraum, Hausmeisterservice und Stellplätze vor dem Haus. Durch die zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ist diese Wohneinheit besonders als WG-Wohnung geeignet. Derzeit sind lediglich zwei der drei Zimmer vermietet.
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1/26
897.000,00 €
11,5 Zi.
262
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Einzelgarage wurde 1967 auf einem 702 m² großen Grundstück in Ulm-Einsingen errichtet und umfasst großzügige 260 m² Wohnfläche. 2015 erfuhr das Wohnhaus eine Kernsanierung. Damit präsentiert
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sich die Immobilie sowohl innerlich als auch äußerlich zeitgemäß und lädt insbesondere Kapitalanleger zu einem interessanten Investment ein. Warum? Eine gelungene Sanierung des Hauses mit einer allumfassenden Renovierung der Räumlichkeiten sorgt für Zukunftssicherheit bei gleichzeitig ertragreichen Mietverhältnissen.
Die deckungsgleichen Wohneinheiten entsprechen mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten modernen Wohnansprüchen, wobei jede Wohneinheit 3,5 Zimmer auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche umfasst. Im Hochparterre sowie 1. Obergeschoss sind zusätzlich Balkone vorhanden, die zusätzlich Wohnfläche mit Ausblick ins Grüne bieten. In den einzelnen Wohnungen sind Vinyl- sowie Fliesenböden verlegt, die Wände sind
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1/8
729.760,00 €
5 Zi.
152
m2
89079 Ulm / Donaustetten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die 5 Reihenhäuser werden in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet. Durch den besonderen Wandaufbau erreichen sie sehr hohe Dämmwerte. Über die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, mit der sogar die strengen Anforderungen der KfW für das
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Effizienzhaus 40 übertroffen werden, wird für die Beheizung der Häuser nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich.
Im Vergleich zu konventionell gebauten Häusern ergibt sich durch die energieeffiziente Gebäudeausstattung eine lohnende Energiekostenersparnis. Diese zahlt sich für unsere Käufer aus, besonders auch im Hinblick auf die jährlich steigenden Energiepreise.
Holz als Baustoff bietet nicht nur ein behagliches Raumklima weil die Wände warm und atmungsaktiv sind, sondern gewährleistet auch als nachwachsenden Rohstoff den schonenden Umgang mit den natürlichen Ressourcen. Die Bauweise bietet sowohl das brandschutztechnische Sicherheitsniveau als auch den gleichwertigen Schallschutz wie Massivbauten.
Dem von der
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1/12
475.000,00 €
1 Zi.
126
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen
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Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu.
Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
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1/21
798.000,00 €
10 Zi.
257
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Für Kapitalanleger (10 Schlafzimmer!) oder Selbernutzer: Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Ulmer Oststadt, vier Wohnungen, alle Wohnungen sind frei. Im EG eine 1-Zimmer-Wohnung mit großer Essküche und ca. 36 m², im ersten und zweiten OG
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jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca 74 m² und im 3. OG (teils als DG) eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m². Alle Wohnungen haben eine große Wohnküche und ein Extra-WC (ideal WG-tauglich). Das Dachgeschoß kann evtl. ausgebaut werden mit einer Wfl. von 45 m². Zum Haus gibt es eine große, hohe Garage (evtl. auch als Atelier/Werkstatt nutzbar und einen kleinen Garten. Der Ausblick nach Süden geht in einen großen, grünen und ruhigen Innenhof.
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1/22
798.000,00 €
10 Zi.
257
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Kapitalanlage (10 Schlafzimmer!) oder Selbernutzen: Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Ulmer Oststadt, vier Wohnungen, alle frei. Im Eg eine 1-Zimmer-Wohnung mit großer Essküche und ca. 36 m², im ersten und zweiten OG jeweils eine
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3-Zimmer-Wohnung mit ca 74 m² und im 3. OG (teils als DG) eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m², alle Wohnungen mit großer Küche (ideal WG-tauglich). Das Dachgeschoß kann evtl. ausgebaut werden mit einer Wfl. von 45 m². Zum Haus gibt es eine Garage und einen kleinen Garten. Der Ausblick nach Süden geht in einen großen grünen und ruhigen Innenhof.
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1/3
1.339.000,00 €
13 Zi.
255
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen zum exklusiven Angebot eines vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in erstklassiger Lage nahe des Karlsplatzes in der Ulmer Innenstadt. Dieses einzigartige Objekt präsentiert eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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anspruchsvolle Investoren.
Das Gebäude umfasst vier Etagen und bietet folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Das derzeit vermietete und geräumige Ladengeschäft mit ca. 86 m² Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Geschäftszwecke. Die großzügige Fensterfront bietet eine optimale Präsentationsfläche für Waren oder Dienstleistungen.
Obergeschoss: Eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 78 m² Fläche, die modernen Wohnkomfort und raffiniertes Design vereint. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.
1. und 2. Dachgeschoss: Eine geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Fläche, die durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Beide Wohnungen bieten zudem
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1/12
400.000,00 €
5 Zi.
83,45
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Das charmante Reiheneckhaus mit Garten wurde 1930 erbaut und liebevoll gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet es genügend Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, einer
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Küche und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und 3 weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet neben dem Hauptraum ein weiteres Zimmer, welches in der Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt wurde. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt/Heizraum, Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne.
Das Eckgrundstück umfasst 203 m² und verfügt über einen kleinen Garten direkt am Haus.
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1/2
1.999.000,00 €
17 Zi.
367
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier präsentierte Stadthaus ist ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus in erstklassiger Innenstadtlage, nordöstlich des Ulmer Münsters. Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellte Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 345 m²
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großen Grundstück und verfügt mit 17 Zimmern über eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m² sowie über eine ca. 305 m² große Laden-, Atelier-, und Werkstattfläche. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs gut aufgeteilte Wohnungen, die zwischen 50 und 70 m² groß sind. Jede Wohnung ist stilvoll gestaltet und bietet modernen Komfort. Die Einbauküchen sind solide ausgestattet und die großzügigen Balkone bieten eine angenehme Außensitzmöglichkeit für die Bewohner. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine stabile Mietrendite. Zwei Stellplätze im Freien zu je € 25.000,00 komplettieren dieses Angebot.
Das angebotene Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem
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3.750.000,00 €
23,5 Zi.
901,6
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei dieser kernsanierte Immobilie handelt es sich um ein reines Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde bereits vom Verkäufer nach WEG aufgeteilt, sodass auch zu einem späteren Zeitpunkt ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich
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ist.
Alle Wohneinheiten sind an sehr gute und solvente Mieter vermietet.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse & vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer bearbeitet werden können.
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Preis auf Anfrage
89077 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
in der Region ULM/NU/GZ zahlreiche Mehrfamilienhäuser bis 15 Mio. aus Eigenkapital. Ihr Ansprechpartner: Marcel Feuchter, m.feuchter@garant-immo.de