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1/5
Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
5 Zi.
150
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Bad Cannstatt liegt im Nordosten Stuttgarts und ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte Bezirk der Landeshauptstadt. Die zahlreichen Mercedes Sterne erinnern an die innovationsgeprägte
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Historie des Bezirks, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden. Ihre Einkäufe erledigen Sie in der Fußgängerzone, auf dem Wochenmarkt oder im Cannstatter Carré. Beim Schlendern über den Marktplatz treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannten auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Rosensteinpark, feuern den VfB Stuttgart in der Mercedes-Benz-Arena an oder genießen die Aussicht über das Neckartal von der Travertinhöhe. Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder auf den Abenteuerspielplatz Neckarine. Abends zieht es Sie in eine der urigen Cannstatter Weinstuben, ausgezeichneten Restaurants oder Biergärten im Freien. Ihre Freunde treffen
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Quelle: www.immowelt.de
1.749.000,00 €
25 Zi.
533
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Wohngebiet Seelberg, in einer ruhigen Querstraße zwischen Wildunger Straße und Waiblinger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Kleinere Einkaufsgeschäfte sind in der Nähe, das Cannstatter Carré
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ist quasi um die Ecke. Den Stadtbahnanschluss ab "Uff-Kirchhof" oder die S-Bahn ab Bahnhof "Bad Cannstatt" erreichen Sie von hier aus in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hohe Decken - Abstellraum im Keller Insgesamt gepflegter Allgemeinzustand: teilweise modernisierte Gas-Etagenheizungen sowie Tageslichtbäder. Großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken sorgt für den besonderen Altbauflair. Das Dach und die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Im Innenhof ist ausreichend Platz für Fahrräder.
Objekt: Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit ca. 533 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten (4 davon vermietet), wurde 1900 erbaut. In den vergangenen Jahren wurden diverse Sanierung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
830.000,00 €
8,5 Zi.
201
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.649.000,00 €
16 Zi.
451,2
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
231
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
9 Zi.
245,67
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfaches Dreifamilienhaus mit Potential, 3 Garagenstellpl tze, Balkon, Garten und gro er Terrasse weiter lesen auf:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.090.000,00 €
10 Zi.
296
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.130.000,00 €
14 Zi.
273
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
739.000,00 €
5,5 Zi.
124
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.750.000,00 €
28 Zi.
728
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
620.000,00 €
5 Zi.
124
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.250.000,00 €
38 Zi.
1.014
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.049.999,00 €
5 Zi.
146
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
376,31
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren und zuk nftige Bewohner. Das im Jahr 1905 erbaute Geb ude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und vereint Tradition mit modernem Entwicklungspotenzial.
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Auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 183 m erstreckt sich eine Geb udenutzfl che von ca. 587 m und ca. 376 m Wohnfl che, die Raum f r vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Parteien, von denen bereits 2 Wohnungen modernisiert wurden. Eine weitere Einheit wurde teilweise modernisiert, w hrend 2 Wohnungen noch umgestaltet werden k nnen. Diese Vielfalt an Zust nden er ffnet interessante M glichkeiten f r die individuelle Entwicklung und Wertsteigerung des Objekts. Aktuell haben Mieterh hungen stattgefunden und ab dem 01.10.2023 generiert das Haus Mieteinnahmen von 3.575 pro Monat bzw. 42.900 p.a. (Kaltmiete, Stand 2022), erg nzt durch eine monatliche Vorauszahlung von 1.000 f r Nebenkosten im
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.250.000,00 €
20 Zi.
572
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
100
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stuttgart-Sommerrain kommt dieses Reihenmittelhaus in den Verkauf. Das Reihen-mittelhaus-Ensemble wurde 1965 erbaut. Über einen ebenen Zugang gelangt man barrierefrei auf das ca. 151 m²
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große Grundstück, welches über einen sehr gepflegten Garten mit vollflächiger angelegter Terrasse in sonniger Lage verfügt. Das gesamte Haus präsentiert sich auf ca. 140 m² Gesamtfläche in einem sehr guten sowie umfangreich modernisiertem Zustand. Sanierungsarbeiten erfolgten in regelmäßigen Abständen. 2005 wurden die Außendrainage, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen als auch die gesamten Wohnräume erneuert. Der Einbau einer zusätzlichen Fußbodenheizung im Unter- sowie Erdgeschoss sorgt an kalten Tagen zusammen mit den Radiatoren und dem Wohnzimmerkamin für behagliche Wärme. Zuletzt wurde in 2015 das Dach isoliert. Eine neue Dachdeckung fand bereits 2005 statt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zuga
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.052.734,00 €
5 Zi.
147
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.600.000,00 €
22 Zi.
662
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
250
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, freistehende Dreifamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre erstellt und fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Zuge des letzten Mieterwechsels vor drei Jahren renoviert. Die letzten Renovierungsarbeiten in der
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Wohnung dar ber liegen etwa 10 Jahre zur ck. Alle Wohneinheiten werden von sympathischen Mietern bewohnt und pr sentieren sich in einem gepflegten Zustand, wobei die Wohnung im Obergeschoss Ende November frei wird. Daher ist das Angebot sicherlich auch f r Eigennutzer interessant, die einen Teil selbst bewohnen und einen Teil vermieten m chten. Besonders im Zusammenhang mit Finanzierungsthemen kann diese Konstellation durchaus mit Vorteilen verbunden sein. Die aktuelle H he der Jahres-Nettomiete betr gt knapp 35.000 . Die Wohnungen verf gen ber ansprechende Grundrisse und sind gro z gig geschnitten. Ansprechend ist auch das u ere Erscheinungsbild des Geb udes, ebenso wie die Au enfl chen. Zur linken Seite wurde eine sch ne Terrasse gesc
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
1,00 €
16 Zi.
309,31
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese projektierte Immobilie liegt direkt am geplanten neuen "Konzertforum am Neckar", welches auf dem ehemaligen Rilling-Sekt-Areal am Neckarufer bis 2027 entstehen soll.
Der neue Konzert- und Begegnungsort umfasst:
Konzertsäle mit ca. 1.000 und
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150 Besucherplätzen, Forum „Plaza“, ganztägige Gastronomie, Hotel mit ca. 110 Zimmern, Verwaltungsgebäude, Aussichtsterrasse, u.v.m.
Hier entsteht ein neuer spannender Hotspot in Stuttgart!
Mit überregionaler Strahl- und Sogkraft.
Weiterführende Infos:
https://stuttgarter-kammerorchester.com/news/projektvorstellung-antrag-konzertforum-am-neckar
Projekt MFH:
Sofortige Umsetzung des Projekts möglich,
da Baugenehmigung bereits vorhanden und Bestand mieterfrei ist.
Gemäß Planung/Baugenehmigung:
Aufstockung, 4 Wohnungen mit Balkonen; Wohnfläche(ca.) 309,31 qm.
Studentenwohnheim (Option)
Das freistehende MFH ist auch als (Musik-)Studentenwohnheim sehr gut geeignet: keine Durchgangszimmer, 12 bestehende Zimmer, 16 bei Aufstockung. Geme