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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
183
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Zentrale Stadtlage an der Bahnlinie in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, öffentliche Parkplätze Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasien, Kirchen, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie,
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Kosmetikstudio, Friseur, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Imbiss, Fitnesstudio, Postfiliale, Bahnhof, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar
Ausstattung: Bemerkungen: elektrisches Garagentor 2024 Öltank entsorgt 2024 Haustüre mit Fingerprint 2021 Schallschutzfenster mit Isolierglas und Lüftern in den Schlafräumen 2006 Zentralheizung Gasheizung Viessmann Vitogas 100 von 2005 Dach neu gedeckt 1998 Fassadenanstrich 1998 Keller: 88m² gefließt und mit Heizung EG: 64m² renoviert mit Granit, Parkettboden, Bad und Toilette neu 1. OG: 89m² teilweise renovierungsbedürftig mit Kachelofen Dachgeschoss: 32m² teilweise renovierungsbedürftig Haus steht leer und kann sofort bezogen werden
Sonstiges: Heizungsar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
10 Zi.
220
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet. Die Stadt liegt etwa 40
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Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg. Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden. Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergä
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
6 Zi.
179
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie lieben die Natur und m chten nicht auf den Komfort der Stadt verzichten. Dann ist dieses Haus genau das Richtige f r Sie! Die ger umige Doppelhaush lfte mit Garage, Baujahr 1955, wurde in Massivbauweise auf einem Grundst ck mit ca. 519 m
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errichtet. Das Wohngeb ude befindet sich in einem soliden, teilmodernisierten Zustand und liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Ansbach-Eyb in leichter Hanglage. Auf vier Ebenen verteilt bietet das Wohnhaus mit ca. 179 m Wohnfl che viel Platz zur Entfaltung und Verwirklichung Ihrer Wohntr ume und ist ideal f r Familien. Durch den Windfang betreten Sie das Haus. Die mit Marmor belegte Diele wirkt einladend und vermittelt bereits beim Eintreten einen angenehmen Eindruck. Die gro z gige Diele bietet neben dem G ste-WC gen gend Platz f r Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand die gro e K che mit Balkonzugang. Links neben der Treppe befindet sich ein G ste-WC. Das ger umige helle Wohnzimmer ist geschick
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Terrassen-Wohnung mit ca. 100 m Wohnfl che. Diese Wohnung ist seit Mitte 1985 an ein solventes lteres Ehepaar vermietet. Das Mietverh ltnis ist unbefristet und nicht gek ndigt. Derzeit wird eine Kaltmiete
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von Euro 472,10 + Betriebskostenabschlag bezahlt. Im 1. Obergeschoss befindet eine weitere gro e 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und gro er Balkonterrasse. Diese Wohnung mit ca. 120 m Wohnfl che ist die Hauptwohnung. Sie ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig genutzt werden. Von der Diele im 1. Obergeschoss aus ist das Dachgeschoss ber eine Einschubtreppe zu begehen. Im Dachgeschoss ist ein Raum zur Giebelseite nach Osten abgetrennt, der beheizbar ist. Im Untergeschoss sind 3 Kellerr ume, Trockenraum sowie der Heizungskeller und der ltankraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Niedertemperatur- lzentralheizung der Marke BUDERUS (Bj. 2004). Der kellergeschwei te ltank hat ein Volumen von 9.000 Litern. Die Heizkosten werden ber Heizkosten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
544.300,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: [Elegantes Einfamilienhaus im Neubaugebiet Ansbach - Lebensträume werden wahr] Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in einem neuen Wohngebiet in Ansbach und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie auf 143,26 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist großzügige 558,00 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist der Energietyp KFW55 Standard, der für eine hohe Energieeffizienz sorgt und langfristig Kosten spart. Aber das ist noch nicht alles: Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren. Und das Beste: In dem Preis ist bereits das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
779.000,00 €
4 Zi.
180
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Geb ude wurde 1938 erbaut und 1972/73 umgebaut. In den letzten Jahren erfolgten weitgehende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Haus besticht heute durch eine gelungene Kombination des Bestandbaus mit moderner, gehobener Innenausstattung
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und einem offenen Wohnkonzept. Der Hauszugang im Erdgeschoss erfolgt ber die gro e Terrasse mit Au entreppe. Der gro z gige offene Wohn-/Ess-/K chenbereich im Erdgeschoss ist das Highlight des Hauses. Die freigelegten Balken der Dachkonstruktion des Querbaus mit Oberlichtern im Dachbereich geben ein besonderes Raumgef hl mit einer hervorragenden Belichtung im K chen- und Essbereich. In der K che ist eine geschmackvolle neuwertige Einbauk che mit Kochinsel eingepasst, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein an den Essbereich anschlie endes Zimmer kann sowohl als Arbeits- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich auch das gro e Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein ger umiges Bad jeweils mit Zugang auf den Ba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
7 Zi.
118
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Höfstetten ist ein begehrter Ortsteil und Wohnort von Ansbach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Ansbach/ Höfstetten ist ein
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beliebter Wohnort für Familien mit Kinder mit guter Infrastruktur und wachsender Gewerbeansiedlung unweit der Autobahn A6. Zahlreiche Einkaufszenter und mittelständische Gewerbetreibende haben sich im Gewerbegebiet entlang der B13 in Richtung Ansbach / Gunzenhausen und dem Fränkischen Seenland in den letzten Jahren angesiedelt. Die gute Verkehrsanbindung ins nahegelegene Fränkische Seenland mit hohem Feizeitwert und nach Ansbach, Heilbronn, Nürnberg , Fürth und Erlangen über die B13 u. A6 machen den Standort sehr attraktiv und zu einem beliebten Wohn- und Standort für Berufspendler. Freizeit und Entpannung finden die Ansbacher in einem intakten Vereinsleben in der Stadt Ansbach und im nahegelegenen Fränkischen Seenland und direkt vor der Haustüre am
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
7 Zi.
210
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befinden sich in Obereichenbach ein Gemeindeteil von der kreisfreien Stadt Ansbach ca. 40 Kilometer zwischen Nürnberg und der weltbekannten Touristenstadt
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Rothenburg ob der Tauber. Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Mittelfrankens und ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Flächenmäßig zählt Ansbach mittlerweile zu den 5 größten Städten im Freistaat Bayern. Mit zwei Anschlüssen ist Ansbach an die in Ost-West-Richtung verlaufende Autobahn A6 angebunden. Nur wenige Kilometer entfernt stößt sie am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim auf die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn A7. Ansbach ist optimal an das deutsche und europäische Fernstraßennetz angeschlossen. Regional ist Ansbach über die Bundesstraßen B13 und B14 sowie zahlreiche Staatsstraßen mit den Städten und Gemeinden in der Region verbunden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
6,5 Zi.
200
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus im Landhausstil mit einer Wohnfl che von ca. 200 m und einer Grundst cksfl che von ca. 1225 m wird Sie begeistern. Das Haus verf gt ber insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das
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1984 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung. Im gesamten Haus sind 2-fach Isolierglas-Holzsprossenfenster vorwiegend mit Rolll den verbaut. Nahezu alle R ume sind mit Fu bodenheizung ausgestattet. Zudem sorgt ein wundersch ner Kachelofen im Erdgeschoss mit ma gefertigter Eckbank zus tzlich f r behagliche W rme. Das imposante Anwesen besticht durch eine hochwertige Gesamtausstattung und einer Grundrissgestaltung in Split-Level-Bauweise. Der offene Grundriss l sst viel Platz f r Individualit t und schafft eine angenehme Wohnatmosph re. Ein gro z giger Windfang mit Echtholzhaust re und Glaselementen l dt Sie ein, dieses gepflegte Haus zu betreten. Angrenzend befind
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
155
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1979 und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage. Mit einer Wohnfl che von ca. 155 m und einem Grundst ck von ca. 570 m bietet dieses Haus viel Platz f r eine Familie. Das
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Objekt zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen gro z gigen, beheizten Wintergarten aus, der vor neugierigen Blicken gesch tzt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer dar ber liegenden Galerie, die dem Raum eine besonders gem tliche Atmosph re verleiht. Zudem gibt es ein G ste-WC und ein Duschbadezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette und drei weiteren Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Die hochwertige Einbauk che l sst keine W nsche offen und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein gro es Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Hier findet man genug Platz zum Entspannen und Wohlf hlen. Dieser Bereich kann optimal al
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Quelle: www.immobilienscout24.de
512.020,00 €
5 Zi.
147
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
546.100,00 €
5 Zi.
140
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
10,5 Zi.
245,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen im Westen von Ansbach. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde um 1903 in Massivbauweise errichtet und eignet sich durch seine Aufteilung perfekt zum Vermieten oder als
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Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich zwei fast identische 3 1/2 -Zimmer Wohnungen mit separatem WC, die jeweils eine Wohnfl che von ca. 85 m (EG) und ca. 95 m (OG) haben. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt au erdem noch ber einen gro z gigen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls 3 1/2 Zimmer mit ca. 65 m Wohnfl che. Die Gesamtwohnfl che des Mehrfamilienhauses betr gt ca. 245 m . Alle drei Wohnungen sind derzeit an langj hrige Mieter vermietet. Das Mietverh ltnis im EG besteht seit 2012. Das Mietverh ltnis im OG seit 2023 und im DG seit 1992. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Alle Durchlauferhitzer (Heizung und Hei wasser) wurden erst gewartet. Die Fenster wurden im Jahr 1992 gegen Kunststoff
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
8 Zi.
241
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Mindestpreis f r dieses Objekt betr gt 499.000 Euro. Der Verk ufer beabsichtigt, das Objekt an den H chstbietenden zu verkaufen. Der Verk ufer beh lt sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gr nden vom Verkauf Abstand zu nehmen.
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Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.06.2024 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verk ufer verpflichtet ist, an den H chstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages f llt eine Provision in H he von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung f llig ist. Die Angebotsabgabe muss bis sp testens zum 29.06.2024 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder ber unseren Gebotsmanager erfolgen. Inmitten eines gro z g
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
28 Zi.
596,25
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Ausstattung: - Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960 - Massivbauweise - voll unterkellert - je vier Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss, jeweils mit Südbalkon/ -loggia - Dachgeschoss als Abstell- und Trockenräume genutzt -
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Grundstücksfläche 2059 m² - sieben Einzelgaragen, 1 Kfz-Stellplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Brennwert-Heizung, Baujahr 2020 Ausstattung: Kellergeschoss: - Kellerräume - Je Haus eine Waschküche und ein Fahrradkeller (gemeinschaftlicher Abstellraum) - Abschließbare Kellerräume für die Wohnungen - Heizungskeller Zustand / Nutzung: Im Haus 1 wurde eine Wohnung 2017 kernsaniert, in einer Wohnung wurde das Badezimmer saniert. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet. Im Haus 2 wurde 2017 eine Wohnung kernsaniert, in zwei Wohnungen wurde das Badezimmer saniert. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet.
Raumaufteilung: Wohnungsaufteilung: Haus 1: Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links: 3 Zimmer, ca. 66,62 m² Wohnfläche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Die Immobilie eignet sich ideal f r eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Das Haus ist seit 2019 vermietet, die monatliche Nettokaltmiete betr gt derzeit EUR 850,00. Der Zugang zum Haus erfolgt ber einige Treppenstufen, die zur Haust r f hren.
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Dahinter befindet sich ein kleiner Windfang mit einer Garderobe und einem G ste-WC. Der gro z gige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur sonnigen S dterrasse. Von der Terrasse aus hat man Blick in den kleinen Garten, der zum Verweilen einl dt. Eine Markise sorgt dabei f r angenehmen Schatten. Die moderne Einbauk che mit Elektroger ten sowie ein Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Dachgeschoss gibt es ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist das gro e, helle Bad mit Fenster, das sowohl ber eine Dusche als auch eine Badewanne verf gt. Das Untergeschoss des Hauses bietet ein zus tzliches Zimmer mit separatem Eingang und Fenster. Dieser Raum kann aufgrund des zus tzlichen Duschbads entwede
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
11 Zi.
150
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeanwesen eignet sich ideal f r kleinere Handwerksbetriebe oder andere Gewerbebetriebe. Im vorderen Teil befinden sich B ror ume, getrennte Toiletten und Umkleiden, w hrend der hintere Bereich als Gewerbefl
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chen und Lager genutzt wird. Zufahrt zur Doppelgarage erhalten sie ber das Kellergeschoss. Dort ist auch die l-Zentralheizung inklusive der ltanks untergebracht. Das Wohnhaus selbst, kann als 1-2 Familienhaus genutzt werden; aktuell stehen die R umlichkeiten leer. Den Zugang zur Immobilie erh lt man ber einen seitlichen Eingang am Keller. Aufgrund der Hanglage, k nnen die vorderen Zimmer auch als Wohnr ume genutzt werden. Ein zweiter Hauseingang befindet sich r ckw rtig zur Stra e auf H he des ersten Obergeschosses. In dieser Etage sind auch die K che, das Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist untertei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
500
m2
91522
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung Villa:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Grundsanierung
Historie -
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Baugeschichte: Villa, ehem. städtisches Kurbad, zweigeschossiges Gebäude mit Mansardwalmdach, mit Zwerchgiebel, Freitreppe, Wintergarten- und Terrassenanbau mit Balustrade, mit Rustizierungen und Putzgliederungen, historisierend in Ansbacher Stilformen des 18. Jh., von Carl Gumpert, 1911
Besonderheit: 1.Neubau – Umbau Villa: Ein Neubau mit 7 Wohneinheiten und die Sanierung der Villa zu 5 Wohneinheiten wurden von der Stadt Ansbach baurechtlich genehmigt. 2.Das Dach der Villa ist vor kurzem gedämmt worden
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
108
m2
91522
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sehr Schönes 3 Familienhaus in der ruhigen Lage von Ansbach Gartenanteil mit 24m² Garage Stellplatz Balkon Sehr guter Schnitt Lminatboden Solaranlage Separater Kellerraum mit 18m² EBK kann mit erworben werden(Verhandlungsbasis)
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Bezug ist im April/Mai 2024 möglich
Lagebeschreibung: Hervorragende Wohnlage ruhig, aber trotzdem zentral Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe
Provision: 3,57% vom not. Kaufpreis