+DIREKT AM WILEY-PARK+ XXL-Familienhaus mit 10 Zimmern – Teilbar in 2 ETW´s oder arbeiten + wohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit! Greifen Sie zu! Dieses riesige Stadthaus ist etwas ganz Besonderes und bietet Ihnen die Option für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Kapitalanlage einen Teil des Hauses altersgerecht und barrierefrei zu vermieten! Das moderne Reiheneckhaus wurde im Jahr 2005 im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil "Wiley" gebaut und verfügt über rund 280 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen +Innenhof, Gartenanteil, 2 Dachterrassen und Loggia. Der Zugang zum Haus erreicht man über einen privaten uneinsehbaren "Innenhof", der optimal auch als Terrasse genutzt werden kann. Über einen großen Windfang gelangt man direkt ins Ergeschoss. Hier befindet sich, offen gestaltet die Küche und ein großzügiger Wohn-u. Essbereich mit Zugang zum Garten Ein kleines Highlight das Sie begeistern wird: Denn von hier aus gelangen Sie auch auf einen kleinen Stadtpark direkt vor dem Haus.Außerdem, ist ein Badezimmer ebenfalls auf der Ebene vorhanden. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die Sie individuell nutzen können, sowie über ein weiteres Badezimmer. Erwähnenswert ist hier die überdachte Loggia, für gemütliche Stunden. Ab dem zweiten Obergeschoss gibt es die Möglichkeit die Räumlichkeiten entweder als weitere Schlafzimmer zu nutzen, oder als Büro bzw. Praxis , oder gar abzutrennen und als separate 2-3 Zimmer Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Terrasse als Kapitalanlage zu vermieten. Dieser Einliegerbereich ist über den Außenaufzug separat und barrierefrei erreichbar. Und das Highlight: Im 3. OG gibt es ein weiteres, großes Zimmer mit Ankleide, ein 3. Badezimmer, sowie eine große Dachterasse mit phänomenalen Blick über das Neu-Ulmer Wiley! Herrrlich! Das Haus ist außerdem teilunterkellert. Im Angebot zusätzlich enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit direkten Hauszugang.
Ausstattung
Das kann sich doch sehen lassen: *Badezimmer auf allen Etagen *Anschlüsse für eine Küche im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss *Sieben Schlafzimmer! *Innenhof im Erdgeschoss (ca. 26 m²) *Garten im Erdgeschoss (ca. 30 m²) *Loggia im 1. Obergeschoss (ca. 6 m²) *Dachterrasse im 2. Obergeschoss (ca. 24 m²) *Dachterrasse im 3. Obergeschoss (ca. 26 m²) *Keller (teilunterkellert; ca. 44 m²) *Fernwärmeanschluss *Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus *Außenaufzug ins 2.OG (dadurch barrierefrei) *moderner Grundriß *Einliegerwohnung mit Dachterrasse *Die ganze Hausreihe ist eine Wohneigentümergemeinschaft (WEG) *DER PARKETT IM EG WIRD VOR DEM VERKAUF ERNEUERT!
Lage
Dieses große Stadthaus befindet sich im Wiley am schönen Grünzug. Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. Innerhalb von 20 Gehminuten haben Sie die Innenstädte der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreicht. Mit einem nahegelegten Badesee, diversen Sporteinrichtungen und einem vielseitigen Kulturangebot, bietet die Stadt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B30. Auch das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn ist man in Neu-Ulm sehr flexibel.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 51,2 kWh/(m²*a) Gefällt Ihnen das Haus und Sie haben Sie weitere Fragen, oder möchten es besichtigen? Gerne erörtern wir unter 0160-98018188 (Frau Dieterich) alle weiteren Details im persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Anfrage senden
Göttfried Immobilien GmbH
Frau Christine Dieterich
Tolle Kapitalanlage! Dreifamilienhaus mit Blick ins Grüne in Neu-Ulm/Finningen
|
Kauf: 695.000,00 € Zimmer: 8 Fläche: 215 m2 89233 Neu-Ulm |
|
In ruhiger Lage: Doppelaushälfte mit idyllischem Garten und Garage in Vöhringen
|
Kauf: 435.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 110 m2 89269 Vöhringen |
|
In bester Lage: Freistehendes Einfamilienhaus am Feldrand mit vielen Extras!
|
Kauf: 950.000,00 € Zimmer: 7 Fläche: 280 m2 89155 Erbach |
|
Schicke 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in bester Lage von Neu-Ulm
|
Kauf: 360.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 80 m2 89231 Neu-Ulm |
|
Geräumige Büro-oder Praxiseinheit mitten in Senden
|
Miete: 890,00 € Fläche: 81 m2 89250 Senden |
|
Sie suchen eine Kapitalanlage? Dreifamilienhaus inkl. 3 Garagen in Ehingen/Blienshofen zu verkaufen!
|
Kauf: 459.000,00 € Zimmer: 9,5 Fläche: 243 m2 89584 Ehingen-Blienshofen |
|
Großzügiges Bürogebäude mit Ausstellungsbereich in Erbach zu vermieten
|
Miete: 4.551,00 € Fläche: 948 m2 89155 Erbach |
|
Kapitalanleger aufgepasst! 2x 1 Zi.-Apartment´s als Gesamtpaket im Neu-Ulmer Wiley zu verkaufen
|
Kauf: 325.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 72 m2 89231 Neu-Ulm |
|
Möbliertes 1 Zi. Apartment mit Terrasse im Neu-Ulmer Wiley zu verkaufen
|
Kauf: 165.500,00 € Zimmer: 1 Fläche: 36 m2 89231 Neu-Ulm |
|
** Exklusive Ladeneinheit zentral am Ulmer Münster zur Miete**
|
Fläche: 220 m2 89073 Ulm |
|
+++Mitten in der Stadt!+++ Sonnige 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage!
|
Kauf: 220.000,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 74,7 m2 72108 Rottenburg |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11053 - vielen Dank!