3-Zimmer-Wohnung mieten in Albstadt

Top Premium Neu Attraktive 3-Zimmer-Maisonette Dachwohnung in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen zu vermieten
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890,00 €
3 Zi.
65 m2
Warmmiete
72458 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: 1A-Lage Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt von Albstadt-Ebingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schule und Busanbindungen sind
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bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die großzügige Wohnung ist ca. 63qm groß und verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche mit Einbauküche (Kühlschrank und Backofen sind vorhanden). Ein Kellerraum kann bei Bedarf angemietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf vermittelt werden. Die Wohnung hat eine Zentralheizung. Die Kaltmiete für die 3-Zimmerwohnung beträgt 650,00€ und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 240,00€. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten – 1.950,00€ Haustiere sind nicht erlaubt. Direkt vom Eigentümer provisionsfrei zu vermieten. Frei ab sofort Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Bitte um ausführliche Bewerbung mit Schufa Auskunft Bitte nur er
Top Premium Attraktive 2 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage im Zentrum von Albstadt-Ebingen
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595,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72458
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum von Albstadt-Ebingen Mitten im Zentrum und doch ist ruhiges Wohnen durch entsprechende Ausstattung in diesem wundervoll sanierten Altbau gew hrleistet. Die Wohnfl che betr gt ca. 80,5 m . Im 3. Obergeschoss erstreckt sich die Wohnung ber
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zwei Ebenen und wirkt offen, hell und ger umig. In der Maisonette liegen das Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Eine Einbauk che mit sch ner Ausstattung geh rt zum Mietangebot und ist im Mietpreis enthalten. Optionsweise k nnen Sie noch ein weiteres Zimmer, das Sie z.B. als Arbeitszimmer nutzen k nnen, zum Preis von EUR 50,00 p.m. anmieten. Zur Wohnung geh ren ein Abstellraum, gem. Keller sowie ein PKW-Stellplatz im benachbarten Parkhaus. Die Wohnung befindet sich im 4.OG / Fahrstuhl bis zum 2.OG. Bezugfrei nach Absprache. 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Personenaufzug Teppichboden Einbauk che Bad mit Fenster Duplex gepflegt Zentralheizung
Top Premium Quiet flat in Albstadt
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Quiet flat in Albstadt

Quelle: rentola.de
1.750,00 €
3 Zi.
62 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72458 Albstadt
Immobilientyp: Wohnung
English: Wir vermieten unser frisch renoviertes Loft Studio mit Klimaanlage! Es ist alles vorhanden was man zum Leben braucht. 400m Bahnhof 500m Zentrum Bäcker direkt um die Ecke 300m Hochschule 100m Netto Tolle LAGE! German: Wir vermieten unser
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frisch renoviertes Loft Studio mit Klimaanlage! Es ist alles vorhanden was man zum Leben braucht. 400m Bahnhof 500m Zentrum Bäcker direkt um die Ecke 300m Hochschule 100m Netto Tolle LAGE!
Top Premium Tolle 3-Zimmer sucht neuen Mieter!
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Warmmiete
72461 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese freundliche Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Das Objekt ist barrierefrei und überzeugt durch den guten Schnitt.
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Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Albstadt. In der Nähe liegen die Orte Tailfingen, Ebingen, Burladingen, Bisingen und Meßstetten. Direkt vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle die Sie mit der nächsten Stadt oder dem Umland verbindet. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Bäckereien, ein Café und ein Restaurant, sowie einen Supermarkt. Auch ein Kleidungsgeschäft und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Darüber hinaus befindet sich auch eine Schule und ein Kindergarten in unittelbarer Nähe (5 min Fußweg). Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenf
Top Premium Wohnen auf zwei Ebenen: 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Albstadt-Tailfingen!
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Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
70,94 m2
72461 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und mit neuen, hochwertigen Vinylfussböden ausgestattet. Eine Einbauküche
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mit Gefrier-Kühlkombination, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld ist inbegriffen. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Balkon. Über einen kleinen Seitenflur gelangt man zum ersten Schlafzimmer, zum separaten WC und zum Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer. Auf der Galerie läßt sich gut ein Arbeitsplatz oder eine Lesecke einrichten. Im Untergeschoss befindet sich ein zugeordneter Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche nebst Fahrradraum. Im Aussenbereich befindet sich die Einzelgarage sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz. Das Gebäude selbst befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2021 neu installiert. Fü
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Truchtelfingen
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Quelle: rentola.de
600,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72461
Immobilientyp: Wohnung
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Das Gebäude befindet sich in ruhiger, gut besonnter Tallage. Fußläufig sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, etc. zu erreichen. Eine gute
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Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, innerhalb weniger Minuten gelangt man mit einem Fahrzeug ins Zentrum von Albstadt-Ebingen. Die großzügig geschnittene Wohnung wird über einen Flur erschlossen. Vom Eingang aus gelangen Sie zunächst in die Küche mit Einbaumöbeln, danach in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Über den Flur erreichen Sie das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro, mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 17 Einheiten liegt in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Albstadt-Truchtelfingen. Das Objekt ist hausmeisterbetreut, gepflegt und ruhig. Die Wohnung befind
Top Premium Dachgeschoss Wohnung Tailfingen zu vermieten
1/9
Quelle: rentola.de
600,00 €
3 Zi.
60 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72461
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschoss 3 Zimmer ca. 60 m² 2 Schlafzimmer Tageslichtbad Badewanne Einbauküche Bühne Keller 3 Zimmer Wohnung Albstadt Tailfingen zu vermieten Helle Räume, hohe Decken … das zeichnet diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung wohl am meisten aus.
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Ausbreiten und es sich so richtig gemütlich machen, könnten Sie es sich in dem riesigen Wohnzimmer, welches sich zur Küche hin nochmals schön öffnet. Die Einbauküche ist selbstverständlich bereits vorhanden. Natürlich dürfen auch zwei Schlafzimmer (oder Schlafzimmer und Büro?) nicht fehlen. Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Badewanne und eine gute Größe, sondern auch noch über Tageslicht. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien sehr zentral in Albstadt-Tailfingen. Einmal zusammengefasst würden wir sagen: hier lässt es sich doch echt gut leben 😉 Schreiben Sie uns sehr gerne eine Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person direkt bei Immobilenscout oder rufen uns an. Gerne führen wir dann auch ein
Top Premium Gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ebingen
1/10
Quelle: rentola.de
500,00 €
3 Zi.
49 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72458
Immobilientyp: Wohnung
Sch ne, zentrumsnahe Lage von Albstadt-Ebingen. Diese sehr sch ne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und u erst gepflegten Wohnanlage in einer zentrumsnahen Lage von Albstadt-Ebingen. Die sonnige Wohnung verf gt ber eine ger umiges
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Wohn-/ Esszimmer sowie ein freundliches Schlafzimmer. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Laminatboden versehen. In K che und Bad wurden Fliesen verwendet. Die Einbauk che und die Badezimmerm bel sind inklusive. Ein sonniger S d-West-Balkon rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicher fen (Stromkosten ca. EUR 160,00 mtl.) Der Hausmeisterservice und ein Aufzug stehen Ihnen hier zur Verf gung. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.05.2024 zur Verf gung. 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Personenaufzug Fliesenboden, Laminat Holzfenster Einbauk che Bad mit Wanne Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Tiefgarage Kabelanschluss gepflegt Elektro
Top Premium Lovely studio in Albstadt
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Lovely studio in Albstadt

Quelle: rentola.de
1.800,00 €
3 Zi.
130 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72458 Albstadt
Immobilientyp: Wohnung
English: Modernes Reihenhaus mit 130qm German: Tolle Reihenhaus mit 130qm
Top Premium VERMIETET!!! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohngebiet von Albstadt-Tailfingen
1/11
500,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72461
Immobilientyp: Wohnung
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in Albstadt-Tailfingen, gelegen im Wohngebiet Stiegel. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und den hohen Freizeitwert aus. Zudem verfügt die
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Wohnung über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie verfügt über Kabel Sat TV, einen Balkon und ist komplett unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Brennstoff. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während das Bad Fliesen und die Küche sowie der Flur Kunststoffböden haben. Die Lage des Objekts ist ruhig und naturnah, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Albstadt-Tailfingen und steht zur Miete zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 4 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein
Top Premium RESERVIERT!!! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Albstadt-Tailfingen
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
63 m2
72461 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhiger Höhenlage von Albstadt-Tailfingen. Es befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, wie Bäcker,
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Metzger, Kindergarten, etc. . Auch eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Ausstattung: Vom zentralen Flur aus sind alle weiteren Räume erschlossen. Das Bad mit Badewanne und Fenster, sowie die helle Küche befinden sich zur nördlichen Seite, während Wohn- und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet sind. Der gute Schnitt und die Aufteilung der Zimmer ermöglichen eine großzügige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird durch einen Öl-Einzelofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Übernahme der Einbauküche vom Vormieter ist verpflichtend. Objekt: Die helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familien Gebäudes. Zur Wohnung gehören
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Truchtelfingen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
79,5 m2
72461 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Das Gebäude befindet sich in ruhiger, gut besonnter Tallage. Fußläufig sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke,
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Schule, etc. zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, innerhalb weniger Minuten gelangt man mit einem Fahrzeug ins Zentrum von Albstadt-Ebingen. Ausstattung: Die großzügig geschnittene Wohnung wird über einen Flur erschlossen. Vom Eingang aus gelangen Sie zunächst in die Küche mit Einbaumöbeln, danach in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Über den Flur erreichen Sie das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro, mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit seinen 17 Einheiten liegt in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Albstadt-Truch
Top Premium RESERVIERT!!! Betreutes Wohnen in schöner 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Albstadt-Ebingen
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
75,28 m2
72458 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Im Herzen von Albstadt-Ebingen liegt das Objekt mit der altersgerechten und betreuten 3-Zimmer-Wohnung. Damit sind alle Dinge des täglichen Lebens für Sie fußläufig erreichbar. Den Wochenmarkt direkt vor der Haustür bietet Ihnen diese Lage
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alle Vorteile der Stadt und des gesellschaftlichen Lebens. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Sie ist sehr gut ausgestattet, unter anderem mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Fliesen in Küche und Nassbereichen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum, der über den Personenaufzug oder das Treppenhaus im Untergeschoss erreichbar ist. Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, mit 40 Wohneinheiten und Gemeinschaftsräumen, die auf drei Gebäudeteile verteilt sind. Da es sich b
Top Premium Gemütliche 3 ½ - Zimmer Wohnung in Ebingen
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Quelle: www.immowelt.de
1.010,00 €
3,5 Zi.
80 m2
Warmmiete
72458 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Verkehrsgünstige und ruhige Lage im Osten von Albstadt-Ebingen Objektbeschreibung: Diese schöne 3 ½ -Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Objektes in einer verkehrsgünstigen und
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ruhigen Lage im Osten von Ebingen. Einkaufsmöglich sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung an das Zentrum ist sehr gut. Ausstattung: Aufteilung: Flur/Garderobe, freundliche Essdiele, helle Küche (Einbaumöbel sowie Elektrogeräte sind vorhanden), lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Eckbalkon, Schlafzimmer mit kleinerem Balkon, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und ein sep. WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Mietbeginn: 01.06.2024 Bei Ihren Anfragen vergessen Sie bitte nicht uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen, sonst haben wir keine Möglichkeit Sie zu kontaktieren.
Top Premium Hochwertige 3 - Zimmer-Wohnung in Albstadt-Tailfingen
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Quelle: www.immowelt.de
800,00 €
3 Zi.
72 m2
Warmmiete
72461 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das schöne Objekt befindet sich in einer sonnigen, ruhigen, zentrumsnahen Lage von Albstadt-Tailfingen. Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestatte 3 - Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ruhigen und
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gepflegten 3 - Familienhauses in Albstadt-Tailfingen. Ausstattung: Die attraktive Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Essbereich, einer hellen Küche mit Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer stehen Ihnen auch zur Verfügung. Die Böden im Wohn- und Schlafbereichen sind mit einem hochwertigen Laminat belegt. Die Küche ist mit neuwertigen Einbaumöbeln sowie Elektrogeräten ausgestattet, der Boden ist mit hellem Steinzeug ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche sowie einem WC. Ein sep. WC gehört ebenfalls zum Angebot. Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet und mit isolierverglasten Dachfenstern ausgestattet. Beheizt we
Top Premium Attraktive 3 ½ - Zimmer-Wohnung mit Balkon am Schlossberg in Ebingen
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1.250,00 €
3,5 Zi.
100 m2
Warmmiete
72458 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das schöne Objekt befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage von Albstadt-Ebingen. Objektbeschreibung: Diese hochwertig ausgestatte 3 ½ - Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 3 -
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Familienhauses am Schlossberg in Ebingen. Ausstattung: Diese attraktive Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einem Zugang auf einen sonnigen Balkon. Einer Küche der sich ein Essbereich anschließt, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC gehören auch zum Angebot. Die Böden in der Wohnung sind mit einem Vinyl belegt. Die Küche ist mit Einbaumöbeln sowie Elektrogeräten ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche sowie ein WC. Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet. Die isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung. Die gepflegte Ausstattung der Wohnung, s
Top Premium Helle gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Albstadt - Ebingen zu vermieten.
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
70 m2
72458 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Albstadt - Ebingen. Ausstattung: Es ist eine sehr schöne helle gepflegte Wohnung. Sie besteht aus 3 Zimmern, einem Wohnzimmer mit
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Essbereich und Ausgang auf den Balkon, einer Küche mit einer top gepflegten Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer sowie einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC . Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller in der Waschküche. Heizung: Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl - Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Zentralheizung. Sonstiges: Bei dieser Wohnung schließt der Vermieter einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren ab. Sie dürfen gern länger bleiben.
Top Premium VERMIETET!!! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohngebiet von Albstadt-Tailfingen
1/5
Preis auf Anfrage
3 Zi.
67,42 m2
72461 Albstadt , Württ
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in Albstadt-Tailfingen, gelegen im Wohngebiet Stiegel. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und den hohen
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Freizeitwert aus. Zudem verfügt die Wohnung über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über Kabel Sat TV, einen Balkon und ist komplett unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Brennstoff. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während das Bad Fliesen und die Küche sowie der Flur Kunststoffböden haben. Die Lage des Objekts ist ruhig und naturnah, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Objekt: Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Albstadt-Tailfingen und steht zur Miete zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² sowie eine Nutzfläche von