Mietwohnungen in Alb-Donau-Kreis (Kreis)

Top Premium Neu Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
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Quelle: immobilienscout24.de
440,00 €
2,5 Zi.
44 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89150 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, ein Schlafzimmer und in ein Tageslicht-Bad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum nach Westen
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ausgerichteten Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Eine Einbauküche und ein Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Top Premium Neu 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 kleinen Balkonen im Herzen Laichingens
1/12
Quelle: immobilienscout24.de
990,00 €
4 Zi.
114 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89150 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern (1 Wohnzimmer, 1 Studio & 2 normalen Zimmern, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Kinderzimmer dienen können), 2 Badezimmern, 1 Gäste WC, Küche und einem Eingangsbereich und erstreckt sich über 2 Etagen.
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Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der kleine begehbare Kleiderschrank ist ein weiteres, verstecktes Highlight. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Außerdem ist ein Dachboden vorhanden. Mietaufstellung: - Kaltmiete 990€ - TG-Stellplatz 60€ - Nebenkosten 150€
Top Premium Neu Besondere moderne 2 Zimmer-Wohnung, hochwertige Einbauküche
1/13
Quelle: immobilienscout24.de
1.100,00 €
2 Zi.
64 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89143 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in dieser energetisch exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im EG, die sich in einem charmanten Gebäude mit nur fünf Parteien befindet, jede Wohnung hat einen eigenen unabhängigen Zugang. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert und
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entspricht höchsten Wohnansprüchen – ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der die einzelnen Räume harmonisch voneinander trennt. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer und Küche das nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen nach westen ausgerichteten Balkon mit 38qm, der mit einem herrlichen Blick zum Entspannen einlädt. Links von der Eingangstür finden Sie das Bad, Im Flur haben Sie Platz alltägliche Gegenstände. Links vom Flur liegt das großzügige Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigem Großformat Keramikfliesen. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar i
Top Premium Neu Schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit genialem Grundriss und EBK direkt in Langenau
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820,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89129 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
WIR ANTWORTEN NUR AUF ANFRAGEN MIT INFORMATIONEN ZU IHRER PERSON! Super schöne helle Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Balkon und großzügigen 83qm in ruhiger Umgebung direkt in Langenau. 2014 Außendämmung mit 20 cm für niedrige Heizkosten.
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Geregelte Lüftungsanlage. Alle Wohnräume sind mit Akazien-Laminat ausgestattet. Nassräume gefliest. Die meisten Wohnräume haben hochwertigen Rauputz. Diese attraktive EG-Wohnung zeichnet sich durch eine schöne Innenausstattung aus und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Vier attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Sie betreten ihn über Ihren Balkon. Diese Wohnung ist also auch perfekt für Kinder geeignet. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche, die im Mietpreis inkludiert ist. Auch im Keller finden Sie einen weiteren Raum für Ihr Hab und Gut. Waschmaschine und Trockner können Sie im W
Top Premium Neu moderne 3,5 Zimmer WHG in Langenau
1/16
Quelle: immobilienscout24.de
1.250,00 €
3,5 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89129 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen, modernen 3,5-Zimmer-Wohnung! Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen.
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Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer und ein Abstellraum. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Küche und die Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz was bereits inclusive im Mietpreis enthalten ist. Kaltmiete 1250€ Einbauküche 50 € Nebenkosten 300 € Insgesamt 1600€
Top Premium Neu Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit mit Balkon in Illerkirchbergg
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Quelle: immobilienscout24.de
970,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89171 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Wohnung im 1. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und
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ein Kellerraum.
Top Premium Neu Stadtdomizil im Herzen von Langenau !
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
130 m2
89129 Langenau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mitten in der Stadt. Das schöne Dachstudio und eine großzügige Terrasse mit Terrassenüberdachung erweitern den Raum zum Wohlfühlen. Bauweise: massiv. Dachausbau renoviert und
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isoliert, Heizung und Elektroinstallation komplett modernisiert 2014. Zusätzlich neue Renovierung der Räume, Bad, Parkettböden, etc. Jahr 2020 Heizung: energieeffiziente Gasbrennwerttechnik, Baujahr 2014. Vom Essbereich gelangen Sie ebenerdig auf die großzügige, sonnige überdachte Terrasse. Im OG gibt es zusätzlich einen Balkon mit Südausrichtung. 1 Garage, 1 Aussenstellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc. Terrasse überdacht Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche und WC Dachgeschoss: ausgebaut als helles Dachstudio mit sichtbaren Balken
Top Premium Neu Wohnen in bester Lage - sonnige 3,5 Zi-Wohnung direkt im Zentrum von Laichingen
1/10
1.250,00 €
3,5 Zi.
83,09 m2
Warmmiete
89150 Laichingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung garantiert Wohlfühlfaktor - versprochen! Großzügig und offen und modern gestaltet - mit besonderem Flayr. Diese sehr gepflegte neuwertige Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der sehr helle Wohn- und
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Essbereich wird Sie sofort begeistern. Hier haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Ostbalkon, auf dem Sie sich bis in den Morgenstunden von der Sonne verwöhnen lassen können. Die hochwertige Küche ist mit hellen Einbaumöbeln incl. aller Elektrogeräte ausgestattet. Der Balkon ist optimal zum Grillen geeignet oder das Frühstück gleich im Freien in der Sonne genießen! Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-(Arbeits)zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken, einem tollen Spiegelschrankg sowie ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Wohnung anstecken.
Top Premium Neu Moderne DG-Wohnung in idealer Lage - Ihr neues Zuhause in Rottenacker
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948,00 €
3,5 Zi.
98,24 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89616 Rottenacker
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Lage in Rottenacker ist ideal für junge Familien, da Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe
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liegen.Die beiden Wohnungen verfügen über einen separaten Seiteneingang, der über das Treppenhaus zugänglich ist. Im Außenbereich stehen ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Die PKW-Stellplätze für die Mieter befinden sich an der Kirchstraße, direkt vor dem Gebäude.Die Wohnung überzeugt durch großzügig geschnittene Räume und einen offenen Wohn-Ess-Bereich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fenster sowie die große, überdachte Loggia auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite. Eine praktische Büronische bietet eine ideale Lösung für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht Ihnen, Kosten für Neuanschaffungen zu sparen – besonders
Top Premium Neu Geschmackvolle neu kernsanierte Einliegerwohnung mit wunderschönem Talblick
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580,00 €
2 Zi.
33 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89173 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 33 m² in Lonsee bietet ein komfortables Zuhause für eine Einzelperson. Die Wohnung verfügt über: • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Große Terrasse – ideal zum Entspannen Über
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Lonsee: Lonsee ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die eine ausgezeichnete Anbindung an Ulm bietet. Dank der idyllischen Umgebung eignet sich der Ort perfekt für Menschen, die die Ruhe des Landlebens suchen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt wünschen. Lonsee hat alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Besichtigungen sind ab jetzt möglich. Aufgrund der Größe der Wohnung richtet sich das Angebot ausschließlich an Einzelpersonen. Bei Interesse melden Sie sich bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Top Premium Neu Neuwertige 4-Zimmer EG, zentral gelegen, barrierefrei, mit Terrasse, EBK und Carport
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1.351,00 €
4 Zi.
96 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89155 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Biete neuwertige 4-Zi-Wohnung in einem MFH an (Whg. 1). Eine neue Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Außerdem ist die Wohnung größtenteils mit LED-Leuchten ausgestattet. Die angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss
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(EG), ein großzügiger Flur mit Nische für eine Garderobe empfängt Sie, daran anschließend befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Es folgen dann die Speis / Vorratsraum, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit WC sowie separaten Gäste-WC. Im geräumigen Bad sind Anschlüsse für WM + WT. Die Dusche kann ebenfalls barrierefrei genutzt werden. Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl im Treppenhaus barrierefrei zu erreichen.
Top Premium Neu Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
1/10
Quelle: immobilienscout24.de
650,00 €
2 Zi.
64 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89182 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 64m2 alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Singles oder Paare.
Top Premium Neu Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westerheim
1/14
Quelle: immobilienscout24.de
700,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72589 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier ist eine gekürzte Version der Wohnungsbeschreibung: Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westerheim Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 100 m² viel Platz für Familien oder Paare, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.
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Highlights: Helles Wohnzimmer mit offener Küche: Der perfekte Ort für gemütliche Abende. Direktzugang zum sonnigen Balkon. Kaminofen: Gemütliche Wärme und Ambiente in den kühleren Monaten. Sonniger Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer: Zwei kleinere Zimmer für Kinder oder Gäste sowie ein großes Elternschlafzimmer. Modernes Bad und Gäste-WC: Helle, gepflegte Räume für Ihr Wohlbefinden. Gemeinschaftlicher Garten: Perfekt für Freizeit und Erholung. Praktischer Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Exzellente Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Ziehen Sie ein und genießen Sie die behagliche Atmosphäre! Kontaktieren Sie uns für einen Besic
Top Premium Neu Mietwohnung im Dachgeschoss
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Mietwohnung im Dachgeschoss

Quelle: immobilienscout24.de
1.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89155 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bieten eine 3 Zimmer Wohnung in der Stadt zur Miete an. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der B311 zwischen Ulm und Ehingen und ermöglicht somit eine schnelle Abindung an beide Städte. Die Sparkasse Erbach und der Bahnhof befinden sich in
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unmittelbarer Nähe und sind bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Kontaktieren Sie uns gerne, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte senden Sie im voraus eine Selbstauskunft und Ihre Telefonnummer.
Top Premium Neu Ansprechende 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit EBK und Terrasse in Laichingen
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1.190,00 €
4,5 Zi.
105 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89150 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Penthouse-Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.04.2025 bezogen werden kann. Das Gebäude wurde im Juli 2021 neu erbaut. Neben viereinhalb
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schönen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Wohnfläche 88 m^2. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse mit 34 m^2. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Fahrradkeller.
Top Premium Neu Ruhiges 1.5-Zimmer-Apartment in Stadtnähe
Quelle: immobilienscout24.de
600,00 €
1,5 Zi.
36 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89183 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Die ansprechende vollmöblierte Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. In den anderthalb schönen Zimmern können Sie Ihre Ruhe genießen. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass Sie im zugehörigen
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Garten die frische Luft genießen können. Ihnen steht außerdem eine funktionale Küchenzeile zur Verfügung. In der Wohnung ist zusätzlich ein Kamin-Ofen mit Holzfeuerung. Es gibt einen separaten Eingang zur Wohnung. Fotos werden bei Interesse direkt zugeschickt. Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet. Keine Makleranfragen bitte!!! Interessenten bitte ausschließlich unter der Telefonnummer bzw. per WhatsApp melden.
Top Premium Neu Moderne 2-Zimmer Wohnung der Extraklasse mit ca. 48,75 m²!
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Quelle: immobilienscout24.de
530,00 €
2 Zi.
48,75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
72589 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In schöner Lage von Westerheim entstehen hochwertige Neubau-Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Bauvorhaben erfüllt alle Bedingungen die an hochwertige, moderne Wohnungen gestellt werden. In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung
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vorhanden. Geheizt wird mit einer Pelletheizung in Kombination mit einer Elektro-Einzeltherme mit Solarunterstützung. Die Einzeltherme befindet sich im Flur jeder Wohnung. Diese ist durch einen Einbauschrank verkleidet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden, der die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt. Die Wohnungen sind mit modernen, hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Die Wände sind mit feinem Malervlies versehen. Die professionell geplanten Einbauküchen lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist am Boden mit grau marmorierten-, an den Wänden mit Creme-grau marmorierten Fliesen versehen. Die Tageslichtbadezimmer verfügen über barrierefreie Duschen und Anschlüsse für die Was
Top Premium Neu 6 Wohnungen - Neubau-Erstbezug - Gehobenes Wohnen - Hohe Energieeffizienz!
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Quelle: immobilienscout24.de
1.200,00 €
3,5 Zi.
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89179 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie haben (noch) die Wahl... Neubau-Erstbezug, gehobenes Wohnen in einer der 6 Wohnungen im auf Energieeffizienz getrimmten, übersichtlichen Mehrfamilienhaus in 89179 Beimerstetten: - Insgesamt 6 Mietwohnungen - 3,5-Zimmer bis 4,5-Zimmer - ca. 99
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bis 105m² Wohnfläche - Kaltmiete ca. 12€/m², je nach Wohnfläche - Grundrisse der einzelnen Wohnungen - Siehe Bilder - Süd-Terrasse/Garten oder überdachter Süd-Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC - Teilweise zusätzliche Gäste-WCs - Durchgängig verlegter grau-schwarzer Granitboden (matt) - Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) - Wahlweise TG- und/oder Außenstellplätze (zzgl. 60/30€ pro Monat) - Großzügige Kellerräume - Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum - Sprechanlage mit Farbkamera/Türöffner - Aufzug - Barrierefreier Zugang von EG und TG Gehobenes Wohnen und Energieeffizienz: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Zusätzliches Gas-Brennwertsystem für Spitzenlasten - Vollwärmeschutz - 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfen
Top Premium Neu Exklusive, gepflegte 3-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Ehingen (Donau)
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950,00 €
3 Zi.
81 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
89584 Alb-Donau-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine ansprechende und gepflegte Wohnung in der 1. Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab dem 16.1.2025 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen neben drei
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einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.
Top Premium Neu Renovierte, möblierte ELW in Blaustein/Dietingen
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Quelle: www.immowelt.de
995,00 €
2 Zi.
54 m2
Warmmiete
89134 Blaustein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Haus in absolut ruhiger Lage in Blaustein/Dietingen. Von der Wohnungstür gelangt man in einen kleinen Flur, ausgestattet mit einer Garderobe und einem Regal mit Einschubfächern. Vom Flur
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gelangt man gerade aus ins Badezimmer, links ins Schlafzimmer und rechts in Wohnzimmer mit der offenen Küche. Das Schlafzimmer ist mit einem 140cm Bett, einer Kommode und einem geräumigen Kleiderschrank (wird noch nachgeliefert) eingerichtet. Im modernen Badzimmer finden eine bodentiefe Dusche, Waschmaschine, Toilette und Waschtisch platz. Der Wohnbereich ist mit einem Ecksofa, TV, einem Esstisch mit 4 Stühlen und der neuen Einbauküche möbliert. Eine Grundausstattung Geschirr, Besteck und Kochgeschirr ist vorhanden. Ebenso enthält die Küche folgende Elektrogeräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd und Nespresso Kaffeemaschine. Die großzügige und nicht einsehbare Terrasse kann sowohl über den Wohnbereich als auc