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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Halle, Industrie
4 Moderne Büros zu 243 m² inkl. Flur und neuwertiger Teeküche, sowie Damen und Herren WC`s und eine 791 m² große Halle Halle im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort
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frei zur Vermietung. Die Büros wurden 2022 renoviert und ebenso die Teppiche 2024 fachmännisch gereinigt. Die Teeküche mit Geräten ist neuwertig.
Die Halle eignet sich zur Nutzung zum Ausbau zu Bürofläche, als Archiv, Studio, Labor, Praxis, (Bodentraglast lt. Vermieter ca. 500 kg/m²) Tagungszentrum, Schulungszentrum, Werkstatt, Ausbildungszentrum, Begegnungsstätte, Therapiezentrum, Produktionsstandort, etc. (Umbaumaßnahmen, auch auf eigene Kosten, müssen vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden. Baurechtl.-, Fluchtwege- und Brandschutzauflagen sind einzuhalten.
Die Halle kann nicht auf direkten Wege mit LKW beliefert werden, da sie sich im 1.Stockwerk befindet und ist somit nicht als Lagerhalle nutzbar! KEINE Vermietung als Fitnessstudio oder
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4 Moderne Büros zu 243 m² mit neuwertiger Teeküche sowie eine Damen und Herren WC Anlage im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort frei zur Vermietung. Die Büros wurden
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2022 renoviert und 2024 nochmals fachmännisch gereinigt sowie die Teppiche gereinigt. Die Teeküche mit Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) ist neuwertig.
Die Büros sind ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, antistatischer Bodenbelag, Brandmeldeanlage und Deckenbeleuchtung. Der Zustand ist sehr gepflegt.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter an den Makler bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Provision 2,9 Monatskaltmieten zu zahlen vom Mieter an den Makler. Nebenkosten- Abschlagsbetrag beträgt Euro 480,00 monatlich. Die Kaution beträgt Euro 2.500,00. Alle Angaben zzgl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
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91058 Erlangen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Halle eignet sich zur Nutzung als Archiv, Studio, Labor, Praxis, (Bodentraglast lt. Vermieter ca. 500 kg/m²) Tagungszentrum, Schulungszentrum, Werkstatt, Ausbildungszentrum, Therapiezentrum, Produktionsstandort, etc. (Umbaumaßnahmen, auch auf
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eigene Kosten, müssen vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden. Baurechtl.-, Fluchtwege- und Brandschutzauflagen sind einzuhalten)
Die Halle kann NICHT auf direkten Wege mit LKW beliefert werden, da sie sich im 1.Stockwerk befindet und ist somit nicht als Lagerhalle für Ware auf Paletten, etc. nutzbar! KEINE Vermietung als Fitnessstudio oder Gastro- Objekt möglich! KEINE Vermietung für religiöse Zwecke. KEINE Vermietung als Flüchtlingsunterkunft! Wir bitten diesbezüglich von Anfragen abzusehen. Keine Vermietung von TEILFLÄCHEN. Keine Kurzzeitvermietung für Veranstaltungen und Events. Mindestmietdauer 1 Jahr. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter an den Makler bei Ab
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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1.745,00 €
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Immobilientyp: Industrie
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.700,00 €
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe mieten in Erlangen-Tennenlohe:
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674,52
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentral an der BAB 3, in unmittelbarer Nähe der Ausfahrt "Tennenlohe" gelegen - direkt an einer der Hauptverbindungsstraßen von Nürnberg nach Erlangen-Zentrum (B4) - Zentrum von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten - ca. 12 km bis in die
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Nürnberger Innenstadt - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten - Bushaltestelle in wenige Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Objektbeschreibung: - repräsentatives, modernes Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Tennenlohe" - viele namhafte Unternehmen im direkten Umfeld - 4 separate Treppenhäuser - Personenaufzug - eigene Parkgarage direkt angrenzend - ausreichend Stellplätze im Umfeld - Hinweisbeschilderung am Gebäude möglich - begrünter, attraktiv gestalteter Innenhof - Kellerräume mit insgesamt ca. 291,67 m² anmietbar
Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich: - hochwertiger Bodenbelag - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Klimatisierung - Bodentanks - EDV-Verka
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675
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 1 bzw. 6 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Erlangen Tennenlohe ca. 1 Fahrminute - Hauptbahnhof Erlangen ca. 13 Fahrminuten - City ca. 9 Fahrminuten - Flughafen ca. 14 Fahrminuten entfernt
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Objekt: - Bürogebäude - Baujahr: 2009 - Aufzüge vom EG bis ins 3. OG - barrierefrei - Parkdeck - begrüntes Atrium mit Aufenthaltscharakter
Flächen: Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca 675,00 m². Stellplätze im auf Parkdeck: auf Anfrage
Ausstattung: - außenliegender elektrischer Sonnenschutz / innenliegender Blendschutz - abgehängte Odenwalddecke - teilweise moderne Deckenspots - Kühlung über Klimasplittgeräte - neuwertiger Nadelfilzboden - Kabelführung Cat 7 über Bodentanks - Glastüren - teilweise großzügige Glasausschnitte - faltbare Trennwand im Besprechungsraum - zwei Teeküchen vorhanden
Miete/Monat: Büroflächen: 12,50 EUR / m² Stellplätze auf Parkdeck: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl.
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386,6
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: ÖPNV: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Erlangen-Tennenlohe ca. 3 Fahrminuten - Hauptbahnhof Erlangen ca. 11 Gehminuten - City ca. 12 Gehminuten - Flughafen ca. 16 Fahrminuten entfernt
Objekt:
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- Baujahr: 1994 - gefliestes Treppenhaus - ein Personenaufzug vorhanden - barrierefrei - Außenstellplätze
Flächen: Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 386,60 m² Stellplätze, oberirdisch: 6 Stk.
Ausstattung: - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - abgehängte Odenwalddecke mit integrierten Rasterleuchten - Klimatisierung über Deckensplittgeräte - Kabelführung über Kabelkanäle - Nadelfilz
Miete/Monat: Bürofläche: ab 14,40 EUR/m² Stellplätze, oberidisch: auf Anfrage Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug: 01.01.2024
Maklerhonorar: Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s: Auslassungen, Irrtum und
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103,38
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude welches größtenteils durch die Universität Erlangen-Nürnberg genutzt wird. Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2.OG. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich
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angemietet werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Erlangen Tennenlohe. Dies verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die B4 sowie die BAB 3.
Raumaufteilung: Bei der inserierten Mietfläche handelt es sich um eine Büroeinheit in einem Gewerbekomplex. WC´s D/H befinden sich in den allgemeinen Flächen. In den Einheiten befinden sich Starkstromanschlüsse sowie eine EDV- und Telefonverkabelung.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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580,00 €
49,07
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Tennenlohe ist ein Erlanger Stadtteil und liegt im Süden von Erlangen. Gute Verkehrsanbindungen in die Stadt sind gegeben und ein Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Nürnberger Flughafen ist in
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ca. 15 Autominuten erreichbar.
Sonstiges: Wir bitten Sie um die Rücksendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars, damit ersparen Sie sich und uns unnötigen Aufwand und Fehlsendungen. Sie erhalten Ihr Angebot immer am selben Tag bzw. am nächsten Werktag bis 9.00!
Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.