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1/6
4.000,00 €
22 Zi.
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das Bürohaus in Oldenburg (Oldenburg) bietet mit seinen 22 Büros eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die sehr zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und
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Kunden. Optional kann eine zusätzliche EG-Teilfläche von 144 m² angemietet werden. Zahlreiche Parkplätze direkt vor der Tür sorgen für bequemes Parken. Das Bürohaus kann dank der Trockenbauwände individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine große Küche mit Einbauküche bietet die Möglichkeit für gemeinsame Pausen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumbüro in diesem attraktiven Bürohaus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr zentrale Lage nahe Innenstadt
- optional mit zusätzlicher EG-Teilfläche (144 m²)
- viele Parkplätze direkt vor der Tür
- neue Renovierung und Herrichtung mit Einflussmöglichkeit möglich
- kurze Laufzeiten
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1/6
4.000,00 €
9 Zi.
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
In diesem lebhaften Bürogebäude in Oldenburg (Oldenburg) befindet sich eine großzügige Bürofläche zur Miete. Mit neun großen Büroräumen bietet sie viel Platz für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage am Rande der Innenstadt ermöglicht eine
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optimale Erreichbarkeit. Bei entsprechend langer Laufzeit, können die Büroflächen neu hergerichtet werden. Optional stehen bis zu zehn Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Dank der Panoramafenster ist das Büro lichtdurchflutet und der lange Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Haaren. Der Aufzug und die Teeküche runden das Angebot ab. Perfekt für Unternehmen, die eine moderne und gut erreichbare Bürofläche suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr zentrale Lage am Rande der Innenstadt
- 2 Büroteile mit jeweils 255 & 75 qm auch einzeln zu mieten
- neue Renovierung und Herrichtung mit Einflussmöglichkeit möglich
- optional mit bis zu zehn Tiefgaragenparkplätze
- Lichtdurchflutet
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1/5
1.500,00 €
2 Zi.
110
m2
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese frisch sanierte Bürofläche in Oldenburg (Oldenburg) bietet Ihnen nicht nur zwei wunderschöne Zimmer, sondern auch drei Parkplätze direkt vor der Tür. Dank der vielen großen Fenster ist das Büro lichtdurchflutet und die vorhandenen
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Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Mit Küchenanschlüssen und einer Vielzahl von Steckdosen ist diese Fläche vielseitig nutzbar und perfekt für Ihr Büro oder Studio. Hier können Sie sich kreativ entfalten und erfolgreich arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frisch Saniert & Vielseitig nutzbar
- Strom (bis 500 KWh/Monat) und Wasser im Preis inkl.
- 3 Parkplatz inklusive
- lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
- Küchenanschlüsse vorhanden
- 3 Klimaanlagen auch zum Heizen
- 2 schön große Räume
- 1 Raum mit schön hellen Fliesen
- sehr viele Steckdosen
- perfekt für ein Büro, Studio uvm.
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
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1/19
Quelle: www.immobilo.de
1.375,00 €
3 Zi.
110
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Bürofläche in einem attraktiven Umfeld? Dann ist dieser Büroneubau aus dem Jahr 2023 im Gewerbegebiet Oldenburg Tweelbäke vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir vermieten hier eine
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Bürofläche mit insgesamt ca. 110 Quadratmeter Fläche im Erdgeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss ist an einen Mieter aus dem Bereich Medizinprodukte vermietet!
Hinter dem Gebäude wurde eine Lagerhalle errichtet, die von dem benachbarten Im- und Export Unternehmen genutzt wird.
Der Bauherr hat die Büroflächen nach zeitgemäßen Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung geplant und gebaut. So sind Flächen mit einer Mischung aus geschlossenen, halboffenen und offenen Flächen entstanden.
Auf der Etage sind zwei geschlossene und drei halboffene Räume vorhanden, die in eine open-space Fläche übergehen. Dazu findet sich auf der Etage eine Teeküche und zwei WCs.
Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gerne gegen
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1/51
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
5.147,50 €
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Video
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
...
Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/54
Quelle: www.immobilo.de
Preis auf Anfrage
41 Zi.
2.240
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Büroflächen in Innenstadtlage in Oldenburg? Sie benötigen idealerweise große Flächen, die wir gemeinsam mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen herrichten können? Dann sind die Telekom Gebäude in
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bester Adresslage am Rande der Fußgängerzone vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Wir vermieten hier derzeit insgesamt ca. 2.240 m² Büroflächen, die sich über verschiedene Etagen des Gebäudes verteilen. Perspektivisch bekommen wir noch weitere Flächen in diesem Gebäudeteil Anfang 2024 dazu, sollten Sie einen noch größeren Flächenbedarf haben!
Die Räume befinden Sie in einem guten Zustand und wurden bis vor Kurzem noch aktiv genutzt. Die Aufteilung der Flächen eignet sich derzeit für eine typische Büronutzung. Für eine Neuvermietung können wir Ihnen anbieten, die Flächen auf einen neuen Stand zu bringen und, soweit wie es die Gegebenheiten zulassen, auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Viele Räume sind
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1/51
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
7.177,50 €
5.000
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Video
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/51
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
9.497,50 €
5.000
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
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///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/51
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
Preis auf Anfrage
5.000
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/14
Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.200,00 €
190
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Der Standort dieser Gewerbefläche zeichnet sich durch seine Nähe zur Oldenburger Innenstadt, zum
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Oldenburger Hafen und zum Hauptbahnhof aus und profitiert damit von einer guten Infrastruktur.
Die Bürofläche verfügt über ca. 190 m² und teilt sich in sechs Büroräume, eine Teeküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum auf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
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1/53
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
Preis auf Anfrage
2.016
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach exklusiven und einzigartigen Gewerbeflächen in der Oldenburger Innenstadt?
Sie suchen Büroflächen oder Praxisflächen, die nicht der typischen Norm entsprechen und Ihren ganz eigenen Charakter haben? Sie haben
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eventuell aber noch ganz andere Ideen?
Dann sind die Obergeschosse (1-3) des ehemaligen C&A Warenhauses in der Langen Straße vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Das ehemalige Kaufhaus überzeugt natürlich zum einen mit den typisch für Handelsimmobilien sehr hohen Deckenhöhen aber auch mit einer übergroßen Fensterfront (1. und 2. OG) zur Langen Straße. Hier lassen sich urbane Büro-. Praxis-, oder Handelsflächen realisieren, die so in dieser Lage nicht unbedingt ein zweites Mal zu finden sind!
Gemeinsam mit dem Eigentümer können wir Ihnen die Flächen - im Rahmen der architektonischen und technischen Gegebenheiten - nach Ihren individuellen Vorstellungen herrichten und ausstatten!
In unserem Exposé finden Sie erste
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1/32
Quelle: www.immobilo.de
3.750,00 €
5 Zi.
300
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Bürofläche für Ihr Unternehmen? Sie suchen etwas mit Historie, Charme und Charakter?
Dann ist diese einzigartige Altbaufläche im 1. Obergeschoss der Kaiserlichen Post vielleicht schon genau das
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Richtige für Sie!
Zweifelllos gehören diese Büroflächen zu den schönsten Flächen in der Innenstadt. Die erwartbar hohen Decken, das Kreuzgewölbe im Flurbereich, die edlen Kassettentüren, gepaart mit hochwertigem Bodenbelag und schönen Blickbeziehungen.
Hier ist Platz für Ihre moderne Bürolandschaft in historischem Gewand. Aber auch eine Praxisnutzung, Coworking & Co. sind hier durchaus vorstellbar!
Sie haben schon Ideen für eine spannende Nutzung? Dann sprechen Sie uns gerne an!
///// WEITERE FLÄCHEN KAISERLICHE POST
Sie suchen noch weitere Flächen in bester Lage??? Auch im Dachgeschoss der Kaiserlichen Post können wir Ihnen bis zu 1.200 m² Büroflächen anbieten! Im Erdgeschoss bieten wir noch einzigartige
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1/12
Quelle: immobilien.nwzonline.de
920,00 €
86
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
*Energieausweis wurde beantragt!*
In absolut begehrter und zentraler Lage wird in diesem Wohn- und Geschäftshaus eine helle und großzügig geschnittene Gewerbewohnung zur Neuvermietung angeboten. Wenn Sie über einen Gewerbeschein verfügen,
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könnte dies die ideale Wohnung für Sie sein! Die im Jahr 2020 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, bietet eine Küche inkl. neuer Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Büro. Über die installierte Fahrstuhlanlage erreichen Sie bequem das 3. Obergeschoss.
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1/23
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
786,48 €
3 Zi.
70,97
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in einer etablierten Bürohaus-Gemeinschaft? Dann sind diese Büroräume in einem gepflegten Bürohaus in Osternburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Die Vermietung einzelner Büros ist
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selbstverständlich ebenfalls möglich! Büro Nr. 1 wäre sofort verfügbar.
Wir vermieten hier 1-3 Büroräume im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 71 m²:
BÜRO 1: ca. 20,42 m²
BÜRO 2: ca. 10,23 m²
BÜRO 3: ca. 19,72 m²
NEBENFLÄCHEN: ca. 20,60 m²
Die im Angebot genannte Gesamtfläche ergibt sich aus den gemeinschaftlich genutzten Nebenflächen wie Küche/Sozialraum, Damen-, Herren- und Behinderten-WCs, Flure und Treppenhäuser, Fahrradunterstand & Co., die ebenfalls im Angebot enthalten sind.
Zu dem Büro können wir Ihnen auch 1-3 PKW-Außenstellplätze anbieten, die sich vor und neben dem Gebäude befinden.
/// KONFERENZRAUM:
Bei Bedarf können Sie auch einen kleinen Konferenzraum für bis zu 6 Personen im Obergeschoss stundenweise
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1/15
Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.950,00 €
9 Zi.
155
m2
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen für Ihr Unternehmen einen neuen Standort mit guter Sichtlage und guter Verkehrsanbindung? Dann haben wir hier an der Nadorster Straße das richtige Angebot für Sie!
In zentraler Lage von Oldenburg bieten wir Ihnen an der sehr gut
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frequentierten Nadorster Straße eine Gewerbeimmobilie mit ca. 155 m² Nutzfläche an. Die Flächen erschließen sich über drei Etagen und bieten mit dem großen Keller weitere zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits vollständig geräumt, frisch gestrichen und kann ab sofort angemietet werden.
In dem Gebäude sind Sie als alleiniger Mieter vertreten und genießen die absolute Ruhe.
Auf und an dem Grundstück stehen für die Mieter und Besucher PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Fläche bietet durch die vorhandene Zimmeraufteilung einzigartige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis oder Einzelhandel.
Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage als Abstellplatz oder Lager zur Verfügung.
Eine gastronomische Nutzung der
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1/17
Quelle: immobilien.nwzonline.de
900,00 €
3 Zi.
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1964 errichtet wurde und über ein Kellergeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss verfügt.
Die Gewerbeeinheit ist, neben dem Weg über das Treppenhaus, auch
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barrierefrei mithilfe eines Fahrstuhls (Größe ausreichend für Rollatoren) zu erreichen.
Aufgeteilt ist die Fläche in drei Büros, einen Empfangsbereich, einen Flur sowie zwei getrennte WC-Anlagen mit einem gemeinsamen Handwaschbecken.
Der Verfügbarkeitscheck hat ergeben, dass eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit beim Download mit bis zu 250 MBit/s und Upload mit bis zu 40 MBit/s verfügbar ist.
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Praxis zu nutzen. Hierbei müsste man durch einen Architekten einen Umnutzungantrag stellen.
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1/20
Quelle: immobilien.nwzonline.de
3.400,00 €
358
m2
26123 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wenn Sie auf der Suche nach einer ansprechenden Büro- oder Praxisfläche mit guter Sichtlage, Innenstadtnähe und eigenen Parkplatzmöglichkeiten sind, ist diese Gewerbeeinheit genau die richtige Immobilie für Sie.
Zur Vermietung steht eine
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vormals als Bankfiliale genutzte Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, unmittelbar an der Nadorster Straße in Oldenburg.
Auf ca. 358 m² Fläche bieten sich hier vielseitige Möglichkeiten für Sie. Diese ebenerdige Fläche mit zwei Eingängen bietet sich als Büro oder eine Praxisfläche an.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Sie können diese Fläche anmieten oder bei weiterem Interesse auch gerne vom Eigentümer erwerben.
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1/28
Quelle: www.immobilo.de
3.772,00 €
7 Zi.
280
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
///// HINWEIS: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH AUSSCHLIESSLICH AN UNTERNEHMEN, DIE NICHT VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT SIND!!!! DIE MIETPREISE UND NEBENKOSTEN SIND BRUTTOPREISE, DIE UMSATZSTEUER KANN NICHT AUSGEWIESEN WERDEN!!!
Sie sind auf der Suche nach
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neuen Büroflächen in bester Citylage? Sie sind ein Unternehmen, welches NICHT vorsteuerabzugsberechtigt ist? Ein Bildungsträger, eine Behörde oder ähnliches? Dann ist diese insgesamt ca. 280 m² große Bürofläche unweit vom Oldenburger Marktplatz vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Mieter der Gesamtfläche ist derzeit ein Bildungsträger. Für die angebotenen Teilflächen suchen wir einen Untermieter, der aus jetziger Sicht bis maximal 31.12.2027 mieten möchte. Ob das Vertragsverhältnis danach verlängert werden kann, ist voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 absehbar.
Die insgesamt ca. 280 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen, separaten Eingang in der Baumgartenstraße erreichbar.
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1/13
Quelle: immobilien.nwzonline.de
1.390,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle, Loftartige Büroräume in einem Altbau mitten in der Oldenburger Fußgängerzone.
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1/18
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.300,00 €
144
m2
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind Unternehmer oder Gründer und suchen eine attraktive Ladenfläche in City-Naher Lage? Diese Erdgeschoss Gewerbeeinheit in einem Mehrparteienhaus im begehrten Oldenburg sucht ab sofort neue Mieter!
Auf einer 144 qm großen Fläche im
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Erdgeschoss erschließen sich in dieser Einheit ein heller großer Raum mit großer Fensterfront, ein Besprechungsraum, Personalraum, ein weiterer gefliester Raum für Ihre Individuelle Nutzung und Sanitäranlagen.
Sie erreichen diese großzügige Gewerbeeinheit, die vorne zur Straße gelegen ist durch den separaten Eingang. Durch die großzügige Schaufensterfront ist eine optimale natürliche Belichtung gegeben. Vom vorderen Raum gelangen Sie in alle weiteren Räume, die Sie individuell gestalten können. Zurzeit steht diese Ladenfläche leer.
Zwei festzugewiesene Parkplätze stehen hinter dem Gebäude zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen