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Quelle: www.immowelt.de
199.999,00 €
4,5 Zi.
113,72
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
++ Willkommen im Mühlbachtal von Wurzen OT Dehnitz im Speckgürtel von Leipzig ++ In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich diese traumhafte Wohnung in einer ehemaligen Scheune eines liebevoll restaurierten 3-Seiten Hofes. Die Wohnung erstreckt
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sich über 2 Etagen und bietet auf insgesamt 113,72 m² viel Platz für eine Familie oder Paare. Im Obergeschoss beeindrucken schön erhaltene Holzbalken, die dem Raum ein rustikales Flair verleihen. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein tagesbelichtetes Masterbad mit Eckbadewanne und einer Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und den herrlichen Blick über die Terrasse in den grünen Garten. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein zweites tagesbelichtetes Duschbad zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2008
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69.850,00 €
2 Zi.
61
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung in Wurzen bietet sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für Kapitalanleger. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Miete von EUR 320,- exkl. Nebenkosten, zusätzlich EUR 25,- für den dazugehörigen
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Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Bereiche:
- Flubereich: Ein kompakter Flur bietet einen praktischen Zugang zur Wohneinheit.
- Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Die Küche ist direkt integriert und bietet Platz für gemeinsame Kochabende.
- Badezimmer: Zeitloses Bad mit allen notwendigen Anschlüssen.
- Abstellraum: Für zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten steht ein separater Wirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein Highlight der Wohnung ist die Balkonterrasse, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen, mit einem angenehmen Ausblick ins Grüne.
Ein Pkw-Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
49.950,00 €
3 Zi.
62,5
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
gepflegtes MFH-Ensemble in Zentraler Lage von Wurzen Baujahr 1995 Zentralheizung auf Fernwärme-Basis wurde 1999 eingebaut trockener Keller grüne Innenhofanlage freier Blick 2014 sind die Treppenhäuser innen renoviert wurden 2016 Erneuerung der
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Wasserleitungen 2023 wurde die Treppenaufgänge erneuert aktuell wird ein Ansparung über die Rücklage gebildet, für eine hauseigene Solaranlage auf dem Dach mit Heizungseinsparung
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
10 Zi.
260,34
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: - 5 Wohneinheiten - 3 Stellplätze - Gesamtfläche von ca. 260 m² - Voll vermietet - Share-Deal möglich - JNKM IST 19.008,00 EUR - Faktor IST 18,36 - Rendite IST 5,45 % - Sofortige Mieterhöhungen möglich: - JNKM SOLL
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20.635,20 EUR - Faktor SOLL 16,91 - Rendite SOLL 5,91 % Zum Verkauf steht ein 5er Wohnungspaket im Industriestandort Wurzen, direkt vor den Toren Leipzigs. Die Wohnungen können im Paket sowie auch einzeln erworben werden. Die Einzelpreise der Wohnungen können dem Text entnommen werden. Optional kann ein Share-Deal stattfinden und die Gesellschaftsanteile mitverkauft werden, sodass die Grunderwerbssteuer entfällt. Alle fünf Wohnungen sind sehr gepflegt und an zuverlässige Mieter vermietet. Sie erwirtschaften zusammen eine aktuelle Jahresnettokaltmiete i.H.v. 19.008,00 EUR. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 5,45 %. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 1.299,48 EUR. dIe Mieten in 3 Wohnungen können zum aktuellen Zeitpun
Passende Immobilien in der Umgebung von Wurzen:
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
04828 Bennewitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
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Außerdem verleiht die großzügig geschnittene Terrasse mit dazugehöriger Gartenfläche dem Objekt eine ganz besondere Note. Modernisiert wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2022. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet und generiert einen jährlichen Mietzins von 7.200,- Euro.