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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Lage bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Wohnung eignet sich somit auch optimal für kleine
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Familien. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Wuppertal ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, von wo aus es Verbindungen in alle großen deutschen Städte gibt. Für Autofahrer ist die Nähe zur A46 besonders vorteilhaft, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Der nahegelegene Nordpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Familienausflüge. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung. Kulturelle Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Beschreibung: Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sic
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 57 qm verteilen sich
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auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Fenster), 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Barmen. Die Autobahnauffahrt A46 ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Im Jahr 2020 wurden die Balkone saniert. Es wurde eine Sonderumlage für 10 Jahre festgelegt, d.h. bei dieser Wohnung zahlen Sie ca. 79,- € als Eigentümer zusätzlich in das Hausgeld. Das Hausgeld beträgt 390,00 € (incl. Sonderumlage). Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 vermietet. Der Mieter zahlt folgende Miete: 285,00 € Kaltmiet
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
96,97
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Wuppertal, umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche
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Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die gleichzeitig ruhige Atmosphäre des Wohnviertels.
Ausstattung: Diese Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre mit funktionalen Einrichtungen. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende zu Hause. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und erfüllt alle grundlegenden Ansprüche. Tauchen Sie ein in ein behagliches Wohnambiente, das Raum für Ihre persönliche Note lässt.
Objekt: Exklusive Wohnung im Herzen von Wuppertal Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neu
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3,5 Zi.
134,62
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen
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Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss. Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen Einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst. Der Stadtkern von Wuppertal Barmen, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und den Anschluss an Bus und Bahn, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für die Nahversorgung ist aber auch gesorgt, drei Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Aber auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten...wollen Sie dem Alltag einfach entfliehen, befindet sich der bekannte Nordpark mit sei
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
58
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck Nächstebreck, ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, besticht durch seine Vielfalt an Annehmlichkeiten und seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene
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Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in der Nähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Naturfreunde bietet die Lage schöne Grünflächen und Parks, die zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen einladen. Der nahegelegene Nordpark und der Barmer Anlagenpark bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und sportliche Betätigung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Oberbarmen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
87,5
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wuppertal-Oberbarmen. Sie ist zentral gelegen und hat eine gute Anbindung und Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und
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Ärzte sind in der nahen Umgebung gelegen. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Tal-Achse erreicht man alle Stadtteile Wuppertals, die nächste Autobahn Auffahrt liegt ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Pkw entfernt. Ebenso besteht eine gute Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
Beschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 87,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, den Flur, die Küche und das Badzimmer. Die Aufteilung und die Größe der Zimmer sind optimal und für Singles, Paare oder auch kleine Familien sehr gut geeignet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
C
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
96,97
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer sehr angenehmen Gegend. Sie liegt in einer ruhig gelegenen Strasse und verfügt über eine schöne Umgebung, die für viel Ruhe und Entspannung sorgt. Egal ob zum Wohnen oder zum Arbeiten, dieser Ort ist
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ideal zum verweilen. Darüber hinaus ist die Anbindung zur Autobahn sehr gut und es ist leicht, eine schnelle Verbindung in die Stadt und andere nahegelegene Orte zu erreichen. Dank des öffentlichen Verkehrsnetzes ist es ebenso simpel, verschiedene Destinationen zu besuchen. Insgesamt ist diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand und die Lage auf der ruhigen Strasse macht sie zu einem erstaunlichen Ort, an dem man ein Zuhause oder einen Ort zum Arbeiten schaffen kann.
Ausstattung: Die Grundausstattung der Wohnung zeigt sich wie folgt: Küche, Balkon, Tageslichtbad, Gäste-Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine geräumige Diele sowie der entsprechende Kelleranteil.
Objekt: Bei dieser anspreche
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
62
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt auf der Nordhöhe von Barmen . Im unmittelbaren oder nahen Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte oder Discounter.PKW -Nutzer erreichen schnell die A 46 . Für die Nutzer des ÖPNV liegen die Haltestellen der WSW-Busse
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beinahe vor der Haustüre. Der beliebte Nordpark bietet Natur und für Kinder vielfältige Spielmöglichkeiten. Die Sportplätze am Mallack runden die das noch ab.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ein TG -Stellplatz kann zusätzlich erworben werden Die 62 m² Wohnfläche sind geschickt aufgeteilt und bieten daher genügend Platz. Der Westbalkon lässt nach Feierabend noch Zeit für einen abendliches Sonnenbad. Die Wohnung wurde immer wieder mal renoviert bzw. neu ausgestattet. Die jetzigen Mieter wohnen seit 2015 dort. Der Stellplatz macht das Angebot noch interessanter, weil der Parkraum für alle Anwohner knapp bemessen ist.
Objekt: Die Wohnung befindet im Barmer Norden im Gebiet Stahlsberg in einem dreigeschossige