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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
1 Zi.
28
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Küchenzeile - saniertes Tageslichtbad mit Dusche - 2-fach verglaste Fenster - Balkon - videoüberwachter Stellplatz - Tiefgaragenstellplatz möglich - Hausgeld 229,52 € inkl. Rücklage - Erbpacht: 27,75 € p.M., Restlaufzeit bis 14.10.2044
Objekt: Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wolfsburg! Diese Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 28m² und einen kleinen Balkon. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Perfekt für Singles oder Pendler, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Wolfsburg suchen. Erbpacht: 28,75 Euro p.M., Restlaufzeit bis 1
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
82
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit vielen Möglichkeiten! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet folgende Räumlichkeiten: Ein Wohnzimmer mit
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angrenzender Loggia, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Büro und ein Schlafzimmer. Durch die großen, doppeltverglasten Fenster bekommt man schöne, helle Räume. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein Duschbad, ein Gäste-WC, die Diele, der Flur und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.2024 frei. Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 125 Euro, hiervon sind ca.100 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 63 Euro. Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 41.600 Euro (Stand 31.12.22). Die zu de
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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
3 Zi.
71
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege und schöne Grünflächen in der Nähe aus. Überregionale Ziele sind ebenfalls gut erreichbar. In näherer Umgebung finden
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Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Ausstattung: Diese Eigentumswohnung ist im laufe der Jahre mehrfach saniert und modernisiert worden. Es wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Die Küche und Eingangsbereich wurde gefliest und sämtliche Zugänge mit weißen Holztürzargen, Innentüren bzw. Glastüren versehen. Die Decken wurden in allen Räumen mit hellen Deckenpaneelen verkleidet und in der Küche, Wohnzimmer, Bad und in den Fluren wurden LED's Einbauspots verbaut. Die Räume die nicht gefliest sind, wurden mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, mit he
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
97
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage in Wolfsburg und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden
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sich verschiedene Nahversorger, Sportvereine, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Wolfsburger Innenstadt ist in ca. 15 Geh-Minuten oder in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Ausstattung: - 4 Zimmer - Einbauküche - 2 Terrassen - privater Gartenanteil - 2 Tiefgaragenstellplätze - Rollläden - Gäste-WC - separater Ruhebereich
Objekt: Diese attraktive Wohnung mit ihren 4 Zimmern, liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Baureihe, das 1993 erbaut wurde. Das Gebäude besticht durch seine besondere Architektur mit seinem halbrunden Baukörpers. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung ist modern aus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
116
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz gehört zur Wohnung.
Lage: Eine der besten Lagen in Wolfsburg! Diese 4- Zimmer Wohnung im Stadtteil Köhlerberg ist eine sehr seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch in herrlicher Ruhe zu wohnen.
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Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050. Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die Innenstadt ca. 500 m Kindertagesstätte ca. 700 m, Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 500 m, Klinikum Wolfsburg ca. 2 km und zum Theater der Stadt Wolfsburg sind es nur ca. 600 m.
Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung des Zweifamilienhauses wurde 1997 im Zuge einer Hausvergrößerung erstellt. Die Wohneinheit ist in sich abgeschlossen und modern geschnitten. Beheizt wird das Haus mit nachhaltiger Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden ist größtenteils ausg
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
53
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Nur 1,5 Kilometer südlich der Fußgängerzone liegt der Rabenberg, direkt am Wolfsburger Stadtwald. Der beliebte Stadtteil ist über zwei Zufahrten von der Braunschweiger Straße aus zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal.
Ausstattung: - 2-Zimmer Wohnung mit 53m² Wohnfläche - Südbalkon - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum - Fahrzeu
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
87,1
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Fallersleben bietet alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs. Kultur, Sport, Freizeit, Schulen, Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Objekt: . 3-Zimmer
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Eigentumswohnungen (mit Aufzug) . ca. 87 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten . privater PKW-Stellplatz, auf E-Mobilität (11 KW) vorbereitet . Dreifachverglasung, elektrische Rollläden . Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung . Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche . Außenanlagen: Zuwegung, Hecken und Raseneinsaat . Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM) . Dekra-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert (Objekt ist bereits fertiggestellt!) . Keine Bauzeitzinsen Kaufpreis erst nach Endabnahme/Auflassungsvormerkung fällig
Sonstiges: **Wichtiger Hinweis | Angebotsverfahren** Diese Immobilie (Wohnung WE19 im Haus 2.2) wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
87,1
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Fallersleben bietet alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs. Kultur, Sport, Freizeit, Schulen, Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Objekt: . 3-Zimmer
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Eigentumswohnungen (mit Aufzug) . ca. 87 m² Wohnfläche mit Terrasse und eigenem Garten . privater PKW-Stellplatz, auf E-Mobilität (11 KW) vorbereitet . Dreifachverglasung, elektrische Rollläden . Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung . Innentüren weiß, modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche . Außenanlagen: Zuwegung, Hecken und Raseneinsaat . Glasfaseranschluss (Tel., Internet, Kabel-TV über WOBCOM) . Dekra-Bauüberwachung während der Bauzeit dokumentiert (Objekt ist bereits fertiggestellt!) . Keine Bauzeitzinsen Kaufpreis erst nach Endabnahme/Auflassungsvormerkung fällig
Sonstiges: **Wichtiger Hinweis | Angebotsverfahren** Diese Immobilie (Wohnung WE19 im Haus 2.2) wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren
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Quelle: www.immobilienscout24.de
178.000,00 €
3 Zi.
84
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.500,00 €
2 Zi.
51
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, in einer Sackgasse, was für eine geringe Verkehrsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Stadt liegt etwa 90 Kilometer östlich von
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Hannover und hat eine gute Verkehrsanbindung. Besonders interessant ist die Nähe zur Volkswagen AG, einem bedeutenden Arbeitgeber in der Region. Berufspendler können somit kurze Wege zur Arbeit genießen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Eichendorffschule) ist etwa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Wolfsburg) sind es ungefähr 2,3 Kilometer. Der Allerpark mit seinen Grünflächen und dem idyllischen Allersee ist bequem erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es in Wolfs
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
82,76
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung ist im Stadtzentrum von Wolfsburg und gleichzeitig in fußläufiger VW - Werksnähe gelegen. Mit dieser exklusiven Lage und gehobener Ausstattung wird die Immobilie
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auch den höchsten Ansprüchen gerecht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: .82,76 m2 .Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten .Bad inkl. bodengleiche Regendusche, Badewanne .Kellerraum + Fahrradkeller .2x Loggien .Bodentiefe und dreifachverglaste Fenster .Raumhöhe 2,56 m .Fußbodenheizung über Fernwärme .kfW 55 Standard .Personenaufzug .Glasfaseranschluss .und vieles mehr ... Energieausweis für Wohngebäude: B Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Objekt: Eine Topmoderne 3 Zimmer W
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
3 Zi.
125
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
309.000,00 €
2 Zi.
71,65
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
77
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und
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nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Die Westcubes-Apartments entstehen in den Steimker Gärten, im Wendehammer, nahe dem angrenzenden Waldstück. Durch die Hanglage haben alle Wohnungen einen erbenerdigen Garten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, demnächst einen Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Ausstattung: - helles Tageslichtbad bodengleicher Dusche - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - KfW55-EE-Standard - Hauswirtschaftsraum
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
117
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und
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nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Die Westcubes-Apartments entstehen in den Steimker Gärten, im Wendehammer, nahe dem angrenzenden Waldstück. Durch die Hanglage haben alle Wohnungen einen erbenerdigen Garten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, demnächst einen Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Ausstattung: - große ebenerdige Terrasse & Garten (Hangbau) - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - helles Tageslichtbad bodengleicher Dusche und Badewanne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
77
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und
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nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Die Westcubes-Apartments entstehen in den Steimker Gärten, im Wendehammer, nahe dem angrenzenden Waldstück. Durch die Hanglage haben alle Wohnungen einen erbenerdigen Garten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier (Bäcker, demnächst einen Supermarkt, weitere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Ausstattung: - große Terrasse & eigner kleiner Garten - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - helles Tageslichtbad bodengleicher Dusche - bodentiefe Fenste
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
3 Zi.
71
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
53,77
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg. Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist ein sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist. Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer befindet. Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen. Auch für Kapitalanleger eine tollen Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Rabenberg befindet sich ca. 2,5km von der W