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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
75
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese charmante und zeitlose 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet alles was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet
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und erwirtschaftet eine gute Rendite. Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese gepflegte Wohnung ist klassisch geschnitten und besteht aus vier Zimmern. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Unsere Eigentumswohnung befindet sich, sehr ruhig gelegen, im Stadtteil Linden im Süden von Wolfenbüttel, an einer Tempo 30-Straße und ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Apartmentanlagen
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umgeben... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: - massive Bauweise - Wärmedämmfassade - Fußbodenheizung - brandneue Einbauküche mit Geräten (Mai 2024) - Terrasse - Kunststoff-Isofenster mit Rolläden - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - Abstellraum - Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in gemeinschaftl. genutztem Abstellraum - Gartenhaus - Pkw-Stellplatz ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Objekt: In herrlich ruhiger Lage im südlichen Wolfenbütteler Stadtteil Linden entsteht in einer bereits bestehenden Immobilie eine neuwertige, barrierearme 2-3 Zimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
63
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Buslinien 791 und 796 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und ein Café vor. Außerdem gibt es
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ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung. Der Uni Ostfalia ist in 1,5 km entfern. Des Weiteren sind Kindergarten sowie Grundschule in wenige Hundertmeter entfernen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen
Objekt: Ab dem 23.5.2024 können Sie diese schöne Wohnung in der 1. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 3
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
69
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins beträgt 196,34 € jährlich. Der Erbpacht-Rechtsvertrag ist gültig bis zum 30.06.2062. Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung, in Hochparterre, befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus (12 Parteien) im Nordwesten Wolfenbüttels. Das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind in westlicher Ausrichtung angeordnet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Schlafzimmer, Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Küche und Bad liegen gegenüber. Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil von ca. 16 m².
Sonstiges: Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
175
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich direkt an der Ostseite des Neuen Weges. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wohngebiet 'Am Antoinettengarten' sowie das Krankenhaus... **
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Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: - Aufzug - hochwertige Parkettböden und Fliesen - Garage mit Stellplätzen führ Fahrräder - Einbauküche - Loggia - Sauna - Fußbodenheizung - Alarmanlage - nur 4 Parteienhaus
Objekt: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude in Wolfenbüttel und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 175 m²... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
651.258,00 €
3 Zi.
132,58
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Unser Neubauprojekt entsteht an der Lindener Straße in Wolfenbüttel nahe des Juliusmarktes und ist aus allen Richtungen gut zu erreichen... ** Detaillierte Informationen, auch zu den
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anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: - Massivbauweise nach energieeffizientem KfW 55-Standard - Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohnungen - schlüsselfertige Herstellung inkl. Wand- und Bodenbelägen - Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox (im Kaufpreis enthalten) - Personenaufzug - ... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Objekt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt nach rechts im ruhig zum Garten hin gelegenen Teil des Gebäudes.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
505.972,00 €
3 Zi.
109,72
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Unser Neubauprojekt entsteht an der Lindener Straße in Wolfenbüttel nahe des Juliusmarktes und ist aus allen Richtungen gut zu erreichen... ** Detaillierte Informationen, auch zu den
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anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: - Massivbauweise nach energieeffizientem KfW 55-Standard - Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohnungen - schlüsselfertige Herstellung inkl. Wand- und Bodenbelägen - Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox (im Kaufpreis enthalten) - Personenaufzug - ... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Objekt: Diese angenehm große 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes
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Quelle: www.immowelt.de
549.210,00 €
3 Zi.
122,06
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Unser Neubauprojekt entsteht an der Lindener Straße in Wolfenbüttel nahe des Juliusmarktes und ist aus allen Richtungen gut zu erreichen... ** Detaillierte Informationen, auch zu den
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anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: - Massivbauweise nach energieeffizientem KfW 55-Standard - Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohnungen - schlüsselfertige Herstellung inkl. Wand- und Bodenbelägen - Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Wallbox (im Kaufpreis enthalten) - Personenaufzug - ... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Objekt: Diese angenehm große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Geb
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
58,32
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: schön geschnittene 2 Zimmerwohnung im 1. OG einer kleinen WEG. Zustand siehe Fotos. Strom teilweise noch 2 Adrig. Bad dem Baujahr entsprechend. Südbalkon und Stellplatz
Lagebeschreibung: Schulen und Kindergärten
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befinden sich in der direkten Umgebung. Supermärkte und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe des Objekts. Auch ein Schwimmbad ist nicht weit entfernt.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache.
Provision: Käuferprovision nach Kaufvertragsunterzeichnung 2,975% vom Kaufpreis incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
4 Zi.
88,8
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wolfenbüttel. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte
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und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bibliotheken und Museen erreichen Sie.
Ausstattung: - Balkon - Badewanne - Gäste-WC - Keller - Dachboden - Garage/Stellplatz - Garten/-mitnutzung - Haustiere erlaubt - Aktuell vermietet
Objekt: Die Eigentumswohnung ist ein wunderbares Zuhause und befindet sich in einer ruhigen Lage, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre garantiert. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Flur auf, der eine einladende Begrüßung bietet. Dieser Flur dient nicht nur als Durchgang, sondern auch als eine Art Vorzimmer, in dem Jacken, Schuhe und andere Kleinigkeiten untergebracht werden können. Die Wohnung wurde clever gestalte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.500,00 €
2 Zi.
124,67
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der beliebten Lessingstadt Wolfenbüttel, zentral gelegen und ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Supermärkte, die Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkhäusern, Schulen, Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte erreichen Sie in Kürze fußläufig. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV ist eine sehr gute Verbindung an die einzelnen Stadtteile und auch den Landkreis gegeben. Der Wolfenbütteler Bahnhof bietet eine gute Alternative. Für alle Berufspendler optimal. Somit sind die Städte Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harzer Vorland sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier treffen Historie und Modernität stilvoll aufeinander
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
245.300,00 €
2 Zi.
70,79
m2
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der beliebten Lessingstadt Wolfenbüttel, zentral gelegen und ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Supermärkte, die Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkhäusern, Schulen, Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte erreichen Sie in Kürze fußläufig. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV ist eine sehr gute Verbindung an die einzelnen Stadtteile und auch den Landkreis gegeben. Der Wolfenbütteler Bahnhof bietet eine gute Alternative. Für alle Berufspendler optimal. Somit sind die Städte Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harzer Vorland sehr gut zu erreichen. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Hier treffen Historie und Modernität stilvoll aufeinander
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Lage von Wolfenbüttel Linden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ein Supermarkt erreichen Sie fußläufig. Schulen,
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Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte befinden sich ebenfalls in Wolfenbüttel und sind schnell erreicht. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in der Innenstadt und können dort nach Herzenslust shoppen gehen. Für alle Berufspendler optimal. Die Stadt Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harz Vorland sind so schnell zu erreichen. Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. In Wolfenbüttel Linden finden Sie eine entspannte Wohnumgebung vor und sind schnell in den grünen Parks und Gärten. Die A 36 erreichen Sie in Kürze, welche die Verbindung Richtung Bra
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem konzeptionell interessanten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Das
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Badezimmer ist ein Tageslichtbad und die Küche weist links und rechts vom Fenster genug Gestaltungsmöglichkeiten auf, um hier eine vernünftige Küche einplanen zu können. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf einen großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 455 Euro im Monat bzw. 5460 Euro im Jahr.
Ausstattung: •Südbalkon, Gartenanteil und Gartenmitbenutzung •Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden •Kunststofffenster •Kelleranteil, Wasch- und Trockenraum •Kabelanschluss
Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wolfenbüttel-Linden. Im Umfeld finden Sie Kitas, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. Auch befinden sich Bushaltestellen in der Nähe, die sie zügig zu allen wichtigen