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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
98
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Moers/Repelen ist Bestandteil eines im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichteten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren tollen Lichteinfall.
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Beim Betreten der Wohnung finden Sie zur Tür hinein gleich links eine praktische Garderobennische, wo Sie zunächst einmal Ihren Wintermantel und Co. ablegen können. Zur rechten Seite erblicken Sie das top moderne Tageslicht-Gäste WC in weiß/grau gefliest. Neben der Garderobe befindet sich das erste Kinder- oder Arbeitszimmer, welches einen Zugang zum Balkon hat. Das Herzstück dieser Wohnung ist das große, sehr helle Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche in Richtung Balkon und mit Zugang über eine extra breite Glastür in die Küche. Von hier aus gelangen Sie in die beiden anderen Schlafräume und in das Badezimmer, welches im gleichen Stil wie das Gäste WC ausgestattet wurde. Hier haben Sie die Wahl zwischen Duschen in der großen, begehbare
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Quelle: www.immobilienscout24.de
176.500,00 €
4 Zi.
86,94
m2
47441 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
89,17
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
4 Zi.
86
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen ist eine 4 1/2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien in Wesel-Obrighoven. Die Wohnung hat 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele,
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Bad und Gäste WC. Ferner gehört zur Wohnung ein kl. Abstellraum und ein Kellerraum. Die Wohnung ist frei zur Selbstnutzung oder Weitervermietung. In der Wohnung sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
278.000,00 €
4 Zi.
101
m2
47447 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
4 Zi.
89,17
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
4 Zi.
98
m2
46509 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr ruhig gelegene DHH in Moers - Utfort, Fussbodenheizung, 46,1kWh/(m²·a)=A,*kein Hausgeld* verkehrsberuhigte Sackgasse, Erdgeschoss und Souterrain (Wohnräume und Badezimmer mit Tageslicht). -> EdekaPlatz, viele Geschäfte u.a., in der Nähe ->
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Preis der Immobilie nach "www.Boris.nrw.de" = 500.000€ --- Viel mehr als eine Wohnung. Schönstes "Frisch-Luft-Leben" in und mit der Natur! ### BodenRichtWert > 400€/m2, (Boris.nrw.de) ### Ein/zweigeschossig Der BRW liegt damit für Moers im oberen Bereich. Flächen, ca. 196 m2, zur Allein-Nutzung: *** 100 m2 (ca.) Gartenfläche *** (Naturbelassen) *** Gartengestaltung nach eigener Vorstellung *** ***** 6 m2 Fläche Gartenhäuschen ***** **** 25 m2 (ca.) Terrassenfläche **** **** 50 m2 (ca.) Zufahrtsfläche **** (PKW-Stellplatznutzung) **** 15 m2 (ca.) Garage **** --- Nur noch 1 weitere Wohnung in der DHH. Vorteil: Investitionen werden nur gemacht, wenn man selbst einverstanden ist. Man kann nicht überstimmt werden. Außerdem: - Keine anonyme, oft wechs
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.500,00 €
4 Zi.
90
m2
47443 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
128,6
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Die bezugsfreie und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten, denkmalgeschützten und 2004-2006 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses auf dem parkähnlichen Grundstück der ehemaligen
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Reitzensteinkaserne. Der historische Charme, verbunden mit den baujahrstypischen, hohen Decken, lassen ein geräumiges und besonderes Wohngefühl aufkommen. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Sonnen-Balkone und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128,6 m², die sich wie folgt aufteilt: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ost-Balkon, Küche, Dusch-/Wannen-Bad, Gäste-Duschbad und Diele. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein nummerierter Außenstellplatz, der sich im Innenhof befindet. Ebenfalls findet man hier gepflegte Grünflächen mit einem Spielplatz. Die Eigentumswohnung wurde 2015 zuletzt renoviert. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpacht
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
470.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr ruhig gelegene DHH in Moers - Utfort, Fussbodenheizung, 46,1kWh/(m²·a)=A,*kein Hausgeld* verkehrsberuhigte Sackgasse, Erdgeschoss und Souterrain (Wohnräume und Badezimmer mit Tageslicht).
—> EdekaPlatz, viele Geschäfte u.a., in der Nähe
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Preis der Immobilie nach „www.Boris.nrw.de“ = 500.000€
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Viel mehr als eine Wohnung. Schönstes „Frisch-Luft-Leben“ in und mit der Natur!
### BodenRichtWert > 400€/m2, (Boris.nrw.de) ### Ein/zweigeschossig
Der BRW liegt damit für Moers im oberen Bereich.
Flächen, ca. 196 m2, zur Allein-Nutzung:
*** 100 m2 (ca.) Gartenfläche *** (Naturbelassen)
*** Gartengestaltung nach eigener Vorstellung ***
***** 6 m2 Fläche Gartenhäuschen *****
**** 25 m2 (ca.) Terrassenfläche ****
**** 50 m2 (ca.) Zufahrtsfläche **** (PKW-Stellplatznutzung)
**** 15 m2 (ca.) Garage ****
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Nur noch 1 weitere Wohnung in der DHH.
Vorteil:
Investitionen werden nur gemacht, wenn man selbst einverstanden ist. Man kann nicht überstimmt werden.
Außerdem:
- Keine anonyme, oft wech
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
105
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden die wunderschöne 105 m² große Wohnung in zentralster Lage von Voerde, in einem der beliebtesten Stadtteile. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich inmitten einer ruhigen und gepflegten Mehrfamilienanlage. Der Eingang
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befindet sich im Innenhof, den Sie durch eine kurze Unterführung von der Straße aus erreichen. Der sehr gepflegte Eindruck entsteht bereits im grün gestalteten Innenhof mit einer Vielzahl an Außenstellplätzen und bestätigt sich beim Betreten der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Den Bewohnern stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz. Im Innenhof der Mehrfamilienanlage finden Sie ein parkähnliches Grundstück, von dem Sie u.a. die Tiefgarage und eine Vielzahl an Außenstellplätzen erreichen. Zudem finden Sie einen kleinen Spielplatz, d
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
105
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden die wunderschöne 105 m² große Wohnung in zentralster Lage von Voerde, in einem der beliebtesten Stadtteile. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich inmitten einer ruhigen und gepflegten Mehrfamilienanlage. Der Eingang
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befindet sich im Innenhof, den Sie durch eine kurze Unterführung von der Straße aus erreichen. Der sehr gepflegte Eindruck entsteht bereits im grün gestalteten Innenhof mit einer Vielzahl an Außenstellplätzen und bestätigt sich beim Betreten der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist entweder über die Treppen oder den Aufzug erreichbar. Den Bewohnern stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz. Im Innenhof der Mehrfamilienanlage finden Sie ein parkähnliches Grundstück, von dem Sie u.a. die Tiefgarage und eine Vielzahl an Außenstellpl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
106
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
4 Zi.
134,5
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
4 Zi.
112
m2
46483 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
291.000,00 €
4 Zi.
106
m2
47506 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
106
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Wohnung
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196.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumwohnung ist im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung. Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon, eine Küche, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer plus Abstellraum und Kellerraum. Das Haus wurde bis Herbst 2022 selbst verwaltet, seitdem hat eine Hausverwaltung diese Aufgabe übernommen. Aufgrund der Eigentümerstruktur wurde bis dahin keine Erhaltungsrücklage gebildet, sondern notwendige Investitionen dann getätigt, wenn Sie notwendig geworden sind ein steuerlicher Vorteil für vermietende Eigentümer. Gebaut wurde das Haus von einem bekannten Bauunternehmen aus der Region, welches selbst weiterhin als Eigentümer in der Nachbarschaft investiert hat. Es gibt keine Mietrückstände oder Instandhaltungsstau, keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern oder den anderen Eigentümern. Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich um eine grun
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
111
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 111 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Treppe zum Studioraum, Küche, Wohn/Essbereich mit großem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer
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Studioraum im Spitzboden 3. OG bzw. Dachgeschoss mit Aufzug im top-gepflegtem 12-Familienhaus von 2000, eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich zu nutzen.