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1/10
Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
3 Zi.
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt beherbergt insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich heute in einem gepflegten, dem Alter
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entsprechenden Zustand. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zu der ca. 68 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne un einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird von einer zwickauer Hausverwaltung betreut. Die familienfreundlich und weitläufig konzipierte Anlage mit ihren großzügigen Grünflächen bietet jedem Bewohner viel Freiraum. Die Wohnung ist seit dem 16.12.2008 an den aktuellen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete von 305,00 € und einer Stellplatzmiete von 15,50 € vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
87,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Umweltfreundlich, Wohngesund und Nachhaltig! Nur ca. 50% der üblichen Nebenkosten für Heizenergie durch beste Energieeffizienz unserer Bauweise. Erleben Sie das unglaubliche Wohnklima und sparen Sie mit der Investition in die Zukunft. In der
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Turnhallenstrasse 6a in Werdau entstanden 6 moderne Wohneinheiten in einer für zeitgemäße Ansprüche konzipierten Neubauimmobilie. Die ETW mit Größen zwischen 87 m² und 109 m² sprechen Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger an, die nach einem Investment suchen, welches auf Grund seiner Qualität und Lage sowie einem modernen Energiekonzept für gute Vermietbarkeit steht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, bodentiefe Fenster und einer komfortablen Ausstattung. Auf dem Grundstück befindliche Stellplätze wurden geschaffen und können bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Die ETW ist vermietet. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ein umfangreiches Exposé zur Verfügung.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
71,82
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das um 1996 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist eine Maisonette-Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage gegenüber des Hauses.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
36.750,00 €
3 Zi.
66
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
21.000,00 €
3 Zi.
63
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer ansprechende Fassade gemeinsamer Garten hinter dem Haus
Objekt
Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1908 erbauten Mehrfamilienhauses. In den Jahren um ca. 1996 bzw.
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ca. 2006/2007 wurde das Gesamtobjekt teilweise saniert und renoviert. Auf einer Größe von ca. 63 m² verfügt die Eigentumswohnung über einen Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Diese umfassen das Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Bad. Neben dem im Treppenhaus vorhandenen Abstellraum gehört auch ein abschließbares Kellerabteil zur Einheit. Das Mehrfamilienhaus umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 631 m² und besteht aus insgesamt 4 Geschossen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
3 Zi.
64,3
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Für Eigennutzer. Schöne 3 Zimmer Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage in beliebter Lage von Zwickau.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
31.980,00 €
3 Zi.
53
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese kleine Drei-Raum-Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gespflegten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Der kleine Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zum Kinderzimmer, und zum innenliegendem Bad.
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Vom Wohnzimmer aus ist der ca. 4 m² große Balkon zugänglich. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Küche und das Schlafzimmer schließen sich ebenfalls an das Wohnzimmer an. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt der vorhandene Keller im Untergeschoss. Dieser ist der Wohnung direkt zugeordnet. Ebenfalls sehr praktisch ist der eigene PKW-Stellplatz vor dem Haus. Somit erspart man sich langes Suchen beim nach Hause kommen. Die Einheit wartet auf seine neuen Bewohner. Vor Einzug ist eine Renovierung der Fußböden und Wände erforderlich.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
75
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder SELBSTNUTZER, VERMIETETE 3-R-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon --- Jahresnettokaltmiete: 3.900,- €, Bruttomietrendite: 5,6 %. Aktuelles Hausgeld: 231,- € --- Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und 3
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Gewerbeeinheiten, Baujahr 1993, neue Heizanlage 2018 – Werdau zentrumsnah. --- Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
87.500,00 €
3 Zi.
73
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG --- Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz + zusätzlichem PKW-Außenstellplatz. --- Jahresnettokaltmiete: 4.920,- € Bruttomietrendite: 5,6 % Aktuelles Hausgeld: 318,- € ---
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz. --- Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist in Werdau OT Leubnitz gelegen und wurde im Jahr 1992 errichtet. Sie betreten
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die Wohnung über die Diele, von welcher Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen. Die WOhnung wurde aktuell saniert/renoviert, beim Bad ist der bisherige Standart geblieben. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie Anfrage unter 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de Die Käufer- sowie Verkäuferprovision beträgt je 4.76 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Die Stadt Werdau befindet im sächsischen Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. Der Ortsteil besticht
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
259.000,00 €
3 Zi.
87,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und
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einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung. Bei weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Leubnitz der sächsischen Stadt Werdau. Auf dem Grundstück wurden 1993 3 Gebäude errichtet. Haus 1, Haus 2 und ein Garagenkomplex. In den beiden Wohnhäusern befinden sich neben 19
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Eigentumswohnungen noch Garagenstellplätze. Zur Wohnung selbst, welche sich im 1. Obergeschoss des Hauses 2 befindet, gehört noch ein Garagen- und ein Außenstellplatz. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind mit einer Tochterfirma Verwalter der Anlage. Es handelt sich um eine funktionierende Eigentümergemeinschaft, welche auch ständig werterhaltende Maßnahmen durchführt. Die Rücklage beträgt momentan ca. 36.000 €. 2008 wurden in beiden Wohnhäusern die Heizung auf Pelletheizung umgestellt. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 458 €. Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie bei Interesse.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
69.000,00 €
3 Zi.
62
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
3 Zi.
71,74
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
87,11
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und
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einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung.
Bei der Planung des Hauses wurde nach KfW-Effizienzhausstandard geplant. Die Modus-Häuser verfügen über ein gesundes Raumklima und exzellente Dämmwerte, welche durch Dreifachvergasung der Fenster, moderne Dämmmaterialien und Wohnraumlüftungsanlagen erreicht werden. Für die Funktion der Fußbodenheizung und die Bereitstellung von Trink-Warmwasser sorgt die umweltfreundliche und kostengünstige Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Energieeffizienz von A++.
Investoren aufgepasst!
Auch für Sie ist das Angebot interessant. Nach Fertigstellung wird mit einer Mieterwartung bis 11,00€ pro m² gerechnet. Damit ergibt sich eine potenzielle Jahresgrundmiete i.H.v. 11498,52€ und eine R