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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
74,35
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: VRB907
Baujahr: 1980
Garage: Keine Garage, kein Kfz-Stellplatz; öffentliche Parkplätze unmittelbar am Objekt
Lage: Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet
Heizung: Öl-Zentralheizung
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(Kaminofen-Anschluss in der Wohnung vorhanden)
Besonderheiten: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung/Nr.02 befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1980 erbauten kleinen Wohnanlage. Die Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und besteht aus insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich sogar auf 2 Gebäude verteilen. Die Kernstadt von Wassertrüdingen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar. Durch das großzügige Grundstück ist der Abstand zu den Nachbargebäuden überraschend groß. Die vor dem Balkon gelegene Grünfläche sorgt somit für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl und ist über eine kleine Treppe sogar direkt von der Wohnung aus zu erreichen. Die angebotene
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
85,43
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Bezahlbarer Wohnraum: Neubau einer Wohnanlage am Klingenweiher in Wassertrüdingen am Hesselberg. Die Wohnanlage mit Aufzug umfasst 11 stillvolle Wohnungen mit großen Balkonen/Terrassen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von einer 2-Zimmerwohnung
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mit 52 qm bis hin zu einer 5-Zimmerwohnung mit 106 qm. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Alle Räume werden mit keramischen Fließen oder Vinyl versehen. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster erhalten alle elektrisch bedienbare Rollläden. Auch sonst wird auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet. Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung. Die offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich bietet Ihnen dort den Platz, wo Sie ihn zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Die Schlafzimmer verfügen über ein
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Neuwertig renovierte Altbauwohnung mit hohen Räumen. Die Bilder der Außenfassaden stammen aus neuerer Zeit. Die Bilder der Innenräume sind in unserer Musterwohnung aufgenommen und sollen veranschaulichen, wie die fertig
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renovierte Wohnung aussehen wird. Die Denkmal AfA kann nur in Anspruch genommen werden, wenn die Wohnung erworben wird, bevor mit der Renovierung begonnen wird. Bezahlen müssen Sie die Renovierungsarbeiten aber erst nach der Fertigstellung der Wohnung.
Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Wassertrüdingen, zwischen Supermarkt, zwei Apotheken, Bäckerei-Cafe, drei Gaststätten und neben dem geplanten, neuen Ärztehaus. Ab 31.12.2024 Bahnanschluss mit 49.- Euro Ticket an Regionalverkehr Nürnberg.
Raumaufteilung: Gut geschnittene, helle Räume.
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.
Denkmalabschreibung: Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist eine Abschreibung von S
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wassertrüdingen ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bäckerei und ein Kindergarten sind vor Ort. Insgesamt 2 Wohneinheiten, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern, sowie 2
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Küchen. - Balkon – 3 Kellerräume – Gemeinschaftswaschraum - Dachbodenanteil - Parkett- Laminat und Fliesenböden – Kunststofffenster 2005 – Sat Anlage Garage, Gartenanteil mit Gewächs,- und Gartenhaus – Wasserleitungen erneuert Weitblick in alle Richtungen. Die Wohnung ist schön renoviert.
Sonstiges: Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nur mit Zustimmung gestattet. Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewährleistung gegeben werden, da wir diese ungeprüft vom Auftraggeber übernommen haben.
Angaben: Gerne möchten wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten, bitte starten Sie eine Anfrage per Internet und teilen Sie uns Vor- und Zunamen, die vollständige Adresse und eine Telef
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
71,92
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: - gepflegter Zustand - praktischer Grundriss - Kunstsfofffenster und robuste Bodenbeläge - ideal für Kapitalanleger - ruhige und sonnige Wohnlage am Ortsrand
Sonstiges: - Wfl. ca. 71,92 m², 3 Zi., Küche, Bad/DU/WC, Balkon -
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Gas-ZH Bj. 1997 - derzeit vermietet
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 2.38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
53,71
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: - gepflegter Zustand - praktischer Grundriss - Kunstsfofffenster und robuste Bodenbeläge - ideal für Kapitalanleger - ruhige und sonnige Wohnlage am Ortsrand
Sonstiges: - Wfl. ca. 53,71 m², 2 Zi., Kochnische, Bad/DU/WC,
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Terrasse - Gas-ZH Bj. 1997 - derzeit vermietet
Provision: 2.38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
3 Zi.
81,5
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Willkommen zu dieser einladenden Eigentumswohnung! Sie bietet eine gro z gige Wohnfl che von
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ca. 81 m , aufgeteilt in drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine K che sowie einen Balkon. Zus tzlich verf gt die Wohnung ber eine eigene Gr nfl che, ideal f r sommerliche Grillabende oder das Anpflanzen von Gem se und Kr utern. Die Innenausstattung der Wohnung wurde komplett saniert und pr sentiert sich in einem modernen Zustand. Im Jahr ca. 2023 wurden sowohl der Balkon als auch die Garage erneuert. Beim Betreten ber den Treppenaufgang gelangt man in diese wundervolle Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, gegen berliegend das neu sanierte Badezimmer mit Wanne und Duschkabine. Weiterf hrend erreicht man die moderne K che und das angrenzende Kinderzimmer. Das Herzst ck dieser Wohnung bildet das gro z gige Wohnzimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.950,00 €
2 Zi.
75
m2
91717 Ansbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
484.950,00 €
3 Zi.
101
m2
91717 Ansbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
328.950,00 €
3 Zi.
68
m2
91717 Ansbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
404.950,00 €
3 Zi.
84
m2
91717 Ansbach (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung