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Neu
1/10
499.900,00 €
4 Zi.
147
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den offenen Wohncharakter. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum weitläufigen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume
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lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große Küche mit schönem Essbereich, die ausreichend Platz für gesellige Kochabende und Familienessen bietet. Die Böden aus Laminat und Fliesen sind pflegeleicht und strapazierfähig - ideal für den Alltag. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, während die modernen, 3-fach verglasten Fenster für optimale Energieeffizienz und ruhige Wohnverhältnisse stehen. Mit ihren vier Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für großzügiges Wohnen in Ulm! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie s
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1/17
285.000,00 €
4 Zi.
80
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ulm-Mitte, in der beliebten Neithardstraße, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,15 m² bietet sie
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ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen, was der Wohnung eine besonders freundliche und offene Atmosphäre verleiht. Ein Balkon mit ca. 5 m² lädt zum Verweilen ein, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2054. Erbbaurechtsgeber ist die Evangelische Kirche. Das bedeutet: Sie erwerben das Wohnrecht und die Substanz, nicht das Grundstück – und profitieren im Gegenzug von einem attraktiveren Kaufpreis im Vergleich zu Grundstückseigentum in vergleichbarer Lage. Die
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Ulmer Weststadt. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
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Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Frist (9 Monate ab Grundbucheintrag) möglich.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 83 m² Wohnfläche, sonnige Loggia mit Südausrichtung
- Stufenloser Zugang per Aufzug
- Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (fest zugeordnet, für Auto + Motorrad)
- 2024 modernisiert: neue Fenster und Fassadensanierung (Sonderumlagen sind bereits bezahlt)
Finanzielle Eckdaten für Kapitalanleger:
- Kaltmiete ab 01.02.2025: 750 €/Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 310 €/Monat
- Hausgeld: 560,22 €/Monat (inkl. Tilgung Förderdarlehen aus Sanierung)
- Bruttorendite: ca. 2,6 % auf Gesamtkaufpreis
Die Anlage liegt in ruhiger Lage mit grünem In
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1/10
525.000,00 €
5 Zi.
131,4
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Großzügige Maisonette mit Outdoor-Küche, Wintergarten & Wohlfühlfaktor
Objekt
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 131?m² Wohnfläche und 5 Zimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss
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eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten in Ulm-Eselsberg. 2015 wurde die Einheit umfassend kernsaniert - einschließlich der Erneuerung der Bäder, Fenster sowie der Außenfassade mit moderner Dämmung. Entstanden ist ein nahezu neuwertiges Zuhause, das durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept besticht. Ob als komfortables Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie eignet sich perfekt für beide Zwecke. Auf der ersten Wohnebene (1. Obergeschoss) empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die Küche in modernem Design verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Eine praktische Bartheke trennt den Kochbereich optisch ab und lädt zu geselligen Runden ein. Angr
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1/10
620.000,00 €
3 Zi.
123,81
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein ruhiges und exklusives Wohnambiente. Auf jeder Etage befindet sich lediglich eine Einheit, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Das Gebäude überzeugt durch eine
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ansprechende Architektur sowie eine hochwertige Bauweise. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Die gemeinschaftlichen Bereiche, einschließlich des gepflegten Treppenhauses, präsentieren sich in einem exzellenten Zustand. Die ruhige und angenehme Hausgemeinschaft macht dieses Objekt besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf eine entspannte und hochwertige Wohnatmosphäre legen. Aktuelles Hausgeld Wohnung: 661,00 € davon Rücklagen: 103,12 € Aktuelles Hausgeld Duplex-Stellplatz: 52,00 € je Stellplatz davon Rücklagen: 7,25 € je Stellplatz Gesamtrücklagen Haus: ca. 53.000 € (Stand: Ende 2024) Gesamtrücklagen TG: ca. 24.000 € (Stand: Ende 2024)
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
324.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
199.000,00 €
2 Zi.
71,08
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Inmitten einer ruhigen und gepflegten Eigentümergemeinschaft befindet sich diese sonnige 2-Zimmerwohnung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf großzügige 71 m² und zwei durchdacht geschnittenen Zimmern, mit etwas Geschick lässt sich hieraus
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Ihr eigener Rückzugsort gestalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die überdachte Loggia mit sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein großer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Wiblingen macht dieses Objekt zur idealen Wahl für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ulm / Böfingen! Diese charmante Maisonette Wohnung aus dem Jahr ca.1995 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein tolles und modernes Wohnerlebnis. In der unteren Etage erwartet Sie der Küchenbereich und der
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einladende Wohnbereich mit Zugang zu tollen und sehenswerten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. In der oberen Etage, welche über eine Treppe erreichbar ist, finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer. Davon ist ein Zimmer mit einem Balkon ausgestattet, das zweite Zimmer befindet sich auf der Terrassenseite mit Grünblick. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, die beide zusätzlichen Raum zum geselligen Beisammensein im Freien bieten. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes in gepflegter Lage. Zu der Wohnung befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inklusive ist, sowie die Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
77,2
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon am Eselsberg - sofort bezugsfrei!
Objekt
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung am Eselsberg überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine traumhafte Aussicht in ruhiger
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Wohnlage. Auf rund 77,2 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essnische, die das Wohnkonzept harmonisch abrundet. Der sonnige Balkon, der 1999 angebaut wurde, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für ruhige Abende oder gesellige Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Das Dach des Gebäudes wurde bereits im Jahr 2000 saniert, sodass keine größeren Maßnahmen anstehen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleg
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1/26
998.000,00 €
3,5 Zi.
173
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern erfüllt höchste Wohnansprüche. Die 2021 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Fläche von 173 m². Das geschmackvolle und mit viel
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Liebe zum Detail geplante Penthouse besticht durch seine offene Grundrissgestaltung, einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie bodentiefe Verglasungen mit breiten Schiebetüren, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick sorgen. Die 3 Sonnenterrassen erweitern den Wohnbereich an warmen Tagen um 36 m² und bieten einen Blick ins Grüne und aufs Wasser.
Der fugenlos gegossene Epoxidharzboden der Marke Senso schafft eine Einheit des kompletten Wohnraums und trägt zum architektonischen Bild dieses Penthouses bei. Die moderne und zeitlose Luxus-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die großen Glas-Schiebetüren haben Sie vom Wohn- und Esszimmer einen
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1/16
249.900,00 €
3 Zi.
72,93
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle, gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über
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eine Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, der zu allen Räumen führt. Auf der rechten Seite liegen das Wohn- und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Loggia mit einer schönen Aussicht.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und vorgelagertem Waschbecken sowie die Küche. Den Flur geradeaus gelangt man in das Kinderzimmer.
Im Untergeschoss sind der Wohnung zwei Abstellräume und im Dachgeschoss ein Bühnenabteil zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche.
Die zugehörige Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit PV-Anlage und wird mit € 25.000 veranschlagt.
Der
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1/6
Preis auf Anfrage
2 Zi.
65
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das Projekt ist fertiggestellt | Ausstattung aussuchen und einziehen Die Wohnung Nr. 5 ist bereits als Musterwohnung fertiggestellt. Besichtigung der Musterwohnung jeweils sonntags in der Zeit von 10.00 Uhr- 12.00 Uhr Es sind
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weitere Wohnungen (1- / 2- / 3,5 Zimmer) verfügbar. Verfügbarkeit bitte telefonisch erfragen. WOHNEN MIT SERVICE FÜR SENIOREN: • 22 modern geschnittene 1- bis 3,5-Zimmerwohnungen • Fläche ca. 34 m²– 110 m² pro Wohnung • AAL-Einsatz (Altersgerechte Assistierende Lösungen), Grund- und Wahlleistungen DIE GRUNDIDEE Wohnen und Leben im zunehmenden Alter erfährt eine immer größere Bedeutung. Der Wunsch nach Privatheit bei gleichzeitiger Gemeinschaft und Selbstbestimmung sind Aspekte künftiger oder aktueller Senioren. Ältere Menschen wünschen sich so lange wie möglich in der gewohnten Umgebung wohnen zu bleiben und selbst bei wachsendem Hilfebedarf selbstbestimmt und sicher leben zu können. Sie wünschen sich das Alter in einer kleineren Wohnung oder ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.400,00 €
4,5 Zi.
108
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise des Gebäudes in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard bietet eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit in Wohneigentum. Durch bewusst kompakt und zeitgemäß
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gestaltete Grundrissvarianten sind die Wohnungen optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten und ermöglichen ein vielseitiges Wohnerlebnis. Im Dachgeschoss befinden sich repräsentative Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenssituation die passende Wohnlösung. Ein innovativer und komfortabler Ausstattungsstandard zeichnet die Wohnungen aus. Eine Raumhöhe von mindestens ca. 2,60 m, raumhohe Fensterflächen mit elektrischen Jalousien, hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Wand- und Deckenoberflächen sowie individuell gestaltete Bäder verleihen jeder Wohnung einen einzigartigen
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1/5
248.000,00 €
3 Zi.
86,63
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen geräumigen Flur, Küche mit Loggia, Bad sowie ein WC mit insgesamt 87m² Wohnfläche. Die
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Heizungsanlage im Haus wurde 2020 erneuert. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Wohnung ist vermietet.
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1/7
367.913,50 €
2 Zi.
56,17
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnahes Wohnen und mit ein paar wenigen Schritten in der Natur - das bietet Ihnen unser Bauvorhaben H31 - Wohnen am Binsenweiher in 89079 Ulm-Wiblingen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, entsteht das moderne und architektonisch anspruchsvolle
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Mehrfamilienhaus im KFW 55-EE-Standard mit einer Tiefgarage. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.
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1/7
624.160,00 €
3 Zi.
97,53
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnahes Wohnen und mit ein paar wenigen Schritten in der Natur - das bietet Ihnen unser Bauvorhaben H31 - Wohnen am Binsenweiher in 89079 Ulm-Wiblingen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, entsteht das moderne und architektonisch anspruchsvolle
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Mehrfamilienhaus im KFW 55-EE-Standard mit einer Tiefgarage. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.
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1/6
314.760,25 €
2 Zi.
48,06
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnahes Wohnen und mit ein paar wenigen Schritten in der Natur - das bietet Ihnen unser Bauvorhaben H31 - Wohnen am Binsenweiher in 89079 Ulm-Wiblingen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, entsteht das moderne und architektonisch anspruchsvolle
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Mehrfamilienhaus im KFW 55-EE-Standard mit einer Tiefgarage. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.
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1/10
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1/7
609.409,50 €
3 Zi.
95,97
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Stadtnahes Wohnen und mit ein paar wenigen Schritten in der Natur - das bietet Ihnen unser Bauvorhaben H31 - Wohnen am Binsenweiher in 89079 Ulm-Wiblingen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, entsteht das moderne und architektonisch anspruchsvolle
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Mehrfamilienhaus im KFW 55-EE-Standard mit einer Tiefgarage. Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.
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1/10
399.900,00 €
3,5 Zi.
72,41
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Rundum wohlfühlen und glücklich wohnen in Wiblingen: Das Neubauprojekt PALMHOF ist ein Glücksort für alle, die das gewisse Etwas und grenzenlosen Komfort suchen. Stadtfein, zeitgemäß und nachhaltig präsentieren sich die15 Eigentumswohnungen
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des Mehrfamilienhauses in ausgezeichneter Lage. Mit 1,5 bis 3,5 Zimmern, praktischen Grundrissen, nachhaltiger Ausstattung und Barrierefreiheit sind sie ideal für Singles und Paare jeden Alters sowie kleine Familien. Hübsche Privatgärten, Balkone und eine Dachterrasse bieten tollen Freiraum. Der PALMHOF ist ein Meisterstück moderner Wohnkultur. Versehen mit zahlreichen Highlights, die dafür sorgen, dass seine Bewohner im Alltag allem gewachsen sind. Willkommen in diesem wunderbaren Wohnort zum Bleiben! In absolut filmreifer Architektur präsentiert sich das Mehrfamilienhaus PALMHOF. Mit seinen geraden Linien, dem Flachdach, der Gemeinschaftsterrasse, natürlichen Materialien und wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fenstern mutet es modern und zeitl