Eigentumswohnungen in Ulm-Oststadt kaufen

City Lage! Helle Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in der Innenstadt von Ulm!
Top Premium City Lage! Helle Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in der Innenstadt von Ulm!
299.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
299.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Zentral gelegene, energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung in der Wielandstrasse in Ulm
Top Premium Zentral gelegene, energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung in der Wielandstrasse in Ulm
574.900,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
574.900,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm
Top Premium Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm
799.000,00 €
5 Zi.
173 m2
Kaufpreis

Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm

Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
5 Zi.
173 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Begehrtes Nestchen im Herzen Ulms
Top Premium Begehrtes Nestchen im Herzen Ulms
1/5
155.000,00 €
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis

Begehrtes Nestchen im Herzen Ulms

Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung: Vor der Vermietung hab ich selbst viele Jahre in meinem geliebten Spatzennetz gewohnt und es sehr genossen von hier zum Essen, zum Tanzen oder zum Münster zu gehen. Alles ist nah: die Friedrichsau zum Erholen, das Ulmer Münster, der
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Aussichtsturm am Michels-berg, dazu feine, kleine Läden, Cafes mit ihren leckeren Spezialiäten und Lokale zum Ausgehen mit Freunden, bis hin zu Bussen, Bahnhof, Straßenbahnen, Ämtern und der Post. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick auf Fußgänger und Bäume. Die beiden Zimmer sind zu einander offen (siehe fotos). Die große Deckenhöhe verbessert die Luftqualität und das Raumklima. Die Wohnung wurde 2014 hochwertig, ökologisch und atmungsaktiv innengedämmt. Eine Aufwertung gegenüber dem Energieausweis, der nicht aktuell ist und sich aus dem ganzen Haus berechnet. Die Fenster bieten sehr guten Schallschutz. Es gibt eine kleine Einbauküche und sowie einen trockenen Kellerraum. Im Innenhof sind zwei Gemeinschaftsgärten, in denen m
Große 5-Zi.-Whg. mit TG zentral in der Ulmer Oststadt!
Top Premium Große 5-Zi.-Whg. mit TG zentral in der Ulmer Oststadt!
329.000,00 €
5 Zi.
99,79 m2
Kaufpreis

Große 5-Zi.-Whg. mit TG zentral in der Ulmer Oststadt!

Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
5 Zi.
99,79 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Senioreneigentumswohnung in zentraler Wohnlage
Top Premium Senioreneigentumswohnung in zentraler Wohnlage
1/17
390.000,00 €
2 Zi.
69,32 m2
Kaufpreis
390.000,00 €
2 Zi.
69,32 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert


Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Wohn- und Pflegeverbund "St. Anna" in Ulm mit einem besonderen Plus an Sicherheit und Service. Die Wohnanlage, in zentraler Wohnlage, bietet kurze Einkaufswege und befindet sich in Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle. Für die Bewohner besteht bei Bedarf im Erdgeschoss eine direkte Verbindung mit den Räumlichkeiten / Multifunktionsräume / Clubraum des St. Anna- Stifts, so dass man trockenen Fußes an Veranstaltungen, Vorträgen und dem Mittagstisch teilnehmen kann. Hier ist alles auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Die Anlage umfasst 21 Wohneinheiten, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und rollstuhlgerecht, bieten einen hohen Wohnkomfort und können ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. So selbstständig wie möglich - so viel Hilfe, bei Bedarf, wie notwendig.
Stilvolle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm
Top Premium Stilvolle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm
295.000,00 €
3 Zi.
76,5 m2
Kaufpreis
295.000,00 €
3 Zi.
76,5 m2
Kaufpreis
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Traumhaft, gemütlich, zentral - Altbauwohnung im Herzen Ulms
Top Premium Traumhaft, gemütlich, zentral - Altbauwohnung im Herzen Ulms
698.000,00 €
3,5 Zi.
132 m2
Kaufpreis
698.000,00 €
3,5 Zi.
132 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Vom Rohdiamanten zum Brillanten! Sanierungsbedürftige, WG-taugliche 5 Zi. Wohnung, Parklage! 1.OG!
Top Premium Vom Rohdiamanten zum Brillanten! Sanierungsbedürftige, WG-taugliche 5 Zi. Wohnung, Parklage! 1.OG!
1/5
399.000,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
399.000,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Ortsteil/ Stadtteil: nein Lage: Zentral Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 290m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 300m (REWE) Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 1,2km (TopFit) Kino ca. 1,6km
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Universität ca. 1,3km (zu Fuß) Ausstattung: Tiefgarage: ja (optional) 27.500 EUR Keller: ja Objekt: Betreten Sie die außergewöhnliche Welt des Wohnens, während Sie das 1. Obergeschoß dieser exquisiten, sanierungsbedürftigen ca. 133 Quadratmeter großen 5-Zimmerwohnung betreten, die Teil eines historischen 5-Familienhauses ist und unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung ist bereits teilentkernt. Die großzügige Raumgestaltung bietet einen optimalen WG-tauglichen Grundriss, der Raum für Entfaltung und Privatsphäre gleichermaßen schafft. Die beeindruckend hohen Decken verleihen den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität. Aktuell ist eine nicht funktionierende Gasetagenheizung ve
Vorsorge mit Mietgarantie - Seniorenresidenz Friedrichsau
Top Premium Vorsorge mit Mietgarantie - Seniorenresidenz Friedrichsau
1/8
90.000,00 €
1 Zi.
33,42 m2
Kaufpreis
90.000,00 €
1 Zi.
33,42 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse unterkellert


Sorgen Sie schon heute für Ihren Ruhestand vor! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss der beliebten Seniorenresidenz Friedrichsau und wird im Rahmen des betreuten Wohnens durch die Pro Seniore Consulting AG
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vermietet. Somit erhalten Sie, selbst bei Leerstand der Immobilie, regelmäßig Ihre Miete! Die interne Haustechnikabteilung kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten. Die zahlreichen Angebote zur Freizeitgestaltung, Verpflegung und Unterhaltung macht die Seniorenresidenz zu einer attraktiven Einrichtung im Alter. Ab Ihrem 60. Geburtstag können Sie dann auch selbst in die Seniorenresidenz einziehen. So sparen Sie sich die Miete und leisten lediglich eine faire Eigennutzerpauschale.
+++TOP Zentral in Ulm+++ Sonnige u. gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz
Top Premium +++TOP Zentral in Ulm+++ Sonnige u. gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz
1/7
260.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
260.000,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert


Zentral gelegen! Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit einem Süd-Ost Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in der Ulmer Karlstraße. Die Wohnung ist ideal für den Single- oder zwei
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Personenhaushalt oder auch für den Kapitalanleger. Sie verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil auch Gemeinschaftsräume im Keller. Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und ist somit für alle Altersklassen geeignet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der im Kaufpreis enthalten ist.
Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!
Top Premium Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!
200.699,00 €
1 Zi.
58 m2
Kaufpreis
200.699,00 €
1 Zi.
58 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

++Direkt an der Donau++ Schicke, helle Stadtwohnung mit toller Aufteilung, EBK, uvm..
Top Premium ++Direkt an der Donau++ Schicke, helle Stadtwohnung mit toller Aufteilung, EBK, uvm..
1/10
445.000,00 €
4 Zi.
84,76 m2
Kaufpreis
445.000,00 €
4 Zi.
84,76 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau unterkellert


++Hier wohnen Sie mit traumhaftem Donaublick++ Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1952 erstellten Wohnquartier und liegt direkt angrenzend an die südlich gelegene Donau. Hier leben Sie mit traumhaftem Ausblick und viel
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Privatsphäre. Die Gebäude sind mit getrennten Hauseingängen zugänglich. In dem Gebäude der angebotenen Wohnung befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten auf jeweils einer eigenen Wohnetage. Die Raumhöhe in der Wohnung beträgt ca. 2,70 mtr., was bereits beim betreten der Wohnung ein angenehmes, großzügiges und helles Raumgefühl auslöst. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einem Bewohnerparkausweis kann der jeweilige Eigentümer vor dem Gebäude parken. Es besteht zusätzlich noch ein Mietvertrag für einen TG-Stellplatz in einer nahegelegenen Großgarage, welcher übernommen werden kann (102,50 € inkl. Pauschalstrom). Zur Wohnung gehören im Gebäude 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum
Vom Rohdiamanten zum Brillanten! Sanierungsbedürftige, WG-taugliche 5 Zi. Wohnung, Parklage!
Top Premium Vom Rohdiamanten zum Brillanten! Sanierungsbedürftige, WG-taugliche 5 Zi. Wohnung, Parklage!
399.000,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
399.000,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Zentrumsnah, doch mitten im Grünen
Top Premium Zentrumsnah, doch mitten im Grünen
1/11
290.000,00 €
3,5 Zi.
95 m2
Kaufpreis
290.000,00 €
3,5 Zi.
95 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert


Stadtnah und gleichzeitig naturverbunden lässt es sich, in dieser raffiniert geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss leben. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese Wohnung problemlos modernisieren. Da keine der Innenwände
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tragend ist, können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen umgestalten. Sie erreichen die Wohnung direkt von der Tiefgarage aus bequem über den Lift. Auf dem hübschen überdachten Balkon genießen Sie von Morgens bis Abends die Sonne. Die großen Fensterfronten bieten Ihnen ein helles Wohnen. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet im Badezimmer. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Wohnen in der Seniorenresidenz Friedrichsau
Top Premium Wohnen in der Seniorenresidenz Friedrichsau
1/2
169.000,00 €
2 Zi.
44 m2
Kaufpreis

Wohnen in der Seniorenresidenz Friedrichsau

Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
2 Zi.
44 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung

Eigenst ndig sein und bei Bedarf Unterst tzung erfahren! Dies ist das Konzept des betreuten Wohnens in der Seniorenresidenz Friedrichsau in Ulm. Die lichtdurchflutete, gro z gige Wohnung befindet sich im 1.Obergschoss des gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das 1994 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Die Anlage pr sentiert sich in sehr gutem Zustand ohne Renovierungsstau. Dies auch, weil sich ein Hausmeisterservice engagiert um das Wohnensemble k mmert. Zentrum der Wohnung ist sicherlich der nach Osten ausgerichtete Wohn- und Essbereich (24 m ), von dem aus Sie auf den etwa 6 m gro en Balkon treten k nnen. Durch die praktische Raumaufteilung entstehen kurze Wege zur integrierten Kochnische sowie in das Badezimmer und das Schlafzimmer. So gestaltet sich das Leben in der Wohnung beraus bequem. Durch gro e Fenster pr sentiert sich die Wohneinheit lichtdurchflutet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und ist zugleich eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft (Naherho
*Einmalig* Wohnung mit Loft Charakter in der Ulmer Innenstadt
Top Premium *Einmalig* Wohnung mit Loft Charakter in der Ulmer Innenstadt
349.000,00 €
3 Zi.
69,31 m2
Kaufpreis

*Einmalig* Wohnung mit Loft Charakter in der Ulmer Innenstadt

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
3 Zi.
69,31 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung

Willkommen in Ihrer exklusiven Residenz im Herzen von Ulm. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügigen 70 Quadratmeter Wohnfläche. Das Highlight ist zweifellos die beeindruckende Galerie, die dem
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Raum eine besondere Weite und Atmosphäre verleiht. Der erhaltene Altbaucharakter schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Geschichte und modernem Wohnkomfort. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2002 kernsaniert, wodurch höchste Standards in Sachen Wohnqualität und Energieeffizienz gewährleistet sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt dabei jährliche Einnahmen von circa 10.300€ netto kalt. Diese Investitionsmöglichkeit verspricht nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Rendite. Tauchen Sie ein in die Geschichte Ulms, während Sie gleichzeitig modernen Wohnluxus genießen – eine seltene Gelegenheit, die das Beste aus beiden Welten vereint. Energieausweis ist vorhanden. Über unseren Finanzpartner können wir Ihnen vergü
Sensationelle Rendite von 5,67%. 4-Zi.-Wohnung in zentraler Lage zwischen Oststadt und Safranberg
Top Premium Sensationelle Rendite von 5,67%. 4-Zi.-Wohnung in zentraler Lage zwischen Oststadt und Safranberg
1/9
275.000,00 €
4 Zi.
81 m2
Kaufpreis
275.000,00 €
4 Zi.
81 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Wannenbad


Zwischen Safranberg und Oststadt liegt diese 1950 erbaute Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Wohnungen. 2003 wurden die Häuser von einem Investor gekauft und modernisiert. Die von uns angebotene 81 m² große im 3.
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OG liegende 4-Zi-Wohnung wurde von den heutigen Verkäufern 2010 gekauft und saniert. Seit 03.2022 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,00 EUR.Hausgeld monatl. 374,00 EUR inkl. Rücklagen, davon umlegbar auf den Mieter 273,85 EUR.Rücklagen gesamt Stand 31.12.2022: 54.413,30 EURRücklagen Wohnung Stand 31.12.2022: 2.109,27Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Bühnenraum. Des Weiteren gibt es auch einen Hausmeisterservice.
4 Zi. Neubau-Wohnung mit Balkon Ulm-City Effizienzhaus 40 Plus
Top Premium 4 Zi. Neubau-Wohnung mit Balkon Ulm-City Effizienzhaus 40 Plus
579.900,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
579.900,00 €
4 Zi.
83 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Die Wohnanlage wird ab dem 1. Obergeschoss in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet. Durch den besonderen Wandaufbau erreichen wir sehr hohe Dämmwerte. Über die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, mit der sogar die strengen Anforderungen der KfW
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Bank für das Effizienzhaus 40 übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser sogenannte Restenergiebedarf wird durch die Fernwärme der Stadt Ulm bereitgestellt. Im Vergleich zu konventionell gebauten Wohnungen ergibt sich durch die zukunftsweisende energieeffiziente Gebäudeausstattung sowohl kurzfristig jährlich, als auch auf lange Sicht gesehen eine lohnende Energiekostenersparnis, die sich für unsere Käufer auszahlt, besonders auch im Hinblick auf die jährlich steigenden Energiepreise. Der auf dem Dach produzierte Strom kann durch die Bewohner anhand eines „Mieterstrommodells“ selbst genutzt werden. Der Strompreis wird dadurch günstiger. Holz als
Gut investiert! Solide Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Elisa Ulm
Top Premium Gut investiert! Solide Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Elisa Ulm
1/16
279.000,00 €
2 Zi.
50,7 m2
Kaufpreis
279.000,00 €
2 Zi.
50,7 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche unterkellert


1-Zimmer-Apartment im Elisa-Seniorenstift
Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm
Top Premium Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm
1/2
799.000,00 €
5 Zi.
173 m2
Kaufpreis

Maisonette-Wohnung im Herzen von Ulm

Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
5 Zi.
173 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Sehr sch ne Wohnung im Zentrum von Ulm. Highlights der Immobilie: - Sicht auf den Ulmer M nster - Maisonette-Wohnung - Mix aus "Loft- und Galerie-Ambiente - Gro er Balkon & gro e Dachterrasse mit Blick ber den D chern Ulms -Die Wohnung k nnte wieder
...
zu zwei Wohnungen getrennt werden. - viel Platz - helle Zimmer - gelungener Grundriss - und sehr sehr viel mehr....... ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Alle weiteren Details finden Sie im detailliertem Expos . Nehmen Sie hierf r Kontakt zu uns auf. Diese Immobilie wird sie begeistern!
Ulm Oststadt Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon
Top Premium Ulm Oststadt
Exklusive Maisonette-Wohnung 
mit Balkon
455.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis

Ulm Oststadt Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon

Quelle: www.immobilienscout24.de
455.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Tolle und sanierte Altbauwohnung in der Ulmer City!!!
Top Premium Tolle und sanierte Altbauwohnung in der Ulmer City!!!
1/12
624.900,00 €
4 Zi.
117,22 m2
Kaufpreis
624.900,00 €
4 Zi.
117,22 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche unterkellert


4-Zi.-Whg.+EBK
Geniale Wohnung -zum Einzug bereit!
Top Premium Geniale Wohnung -zum Einzug bereit!
1/26
385.000,00 €
3,5 Zi.
94 m2
Kaufpreis
385.000,00 €
3,5 Zi.
94 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten unterkellert


Gönnen Sie sich was Besonderes! Von außen unscheinbar, erwartet Sie hier in diesem 4 Familienhaus eine Wohnung der Extraklasse! Alles was das Herz begehrt wurde hier 2021 hochwertig ausgeführt. Die ehemalige 4 Zimmerwohnung wurde in ein offenes
...
Wohnen mit 3,5 Zimmer umgestaltet. Auf 94m² im 1. OG, können Sie die Seele baumeln lassen. Moderne Einbauleuchten, Sourround Anlage fürs Kinoflair, intelligente Elektrik von LOXONE, 2 Schlafräume, separates WC und ein schönes Tageslichtbad mit großer Regendusche erwarten Sie. Ein elektrisch betriebener Kaminofen sorgt für romantische Stimmung. Auf dem Balkon können Sie das Vogelgezwitscher hören. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse C, 84 kWh/(m²*a), gültig bis 08.05.2028, Erdgas
***PROVISIONSFREI*** 5-Zimmer-Wohnung - Zentral in Ulm
Top Premium ***PROVISIONSFREI*** 5-Zimmer-Wohnung - Zentral in Ulm
1/5
395.000,00 €
5 Zi.
98 m2
Kaufpreis
395.000,00 €
5 Zi.
98 m2
Kaufpreis
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau Balkon / Terrasse unterkellert Wannenbad


* * * P R O V I S I O N S F R E I * * * Die zentral in Ulm gelegene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über 98,5 qm Wohnfläche. Diese Immobilie ist sowohl
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zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet. Derzeit ist sie vermietet und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 16.800 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 260 Euro inklusive der auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht: Sie verfügt über einen langen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden können. Über die Küche erreichen Sie den Balkon/Wintergarten und einen angrenzenden Abstellraum, der beispielsweise als Speis genutzt werden kann. Das hell geflieste Tageslicht-Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken,