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1/3
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
33,45
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und dennoch ruhig: Das Objekt befindet sich in Uelzen. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants,
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Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss.
Besichtigungstermine: Auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
3 Zi.
83
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Objekt mit entsprechenden Nachbarn (Eigentümer und Mieter). Neues wärmegedämmtes Dach, Bad total erneuert, Fenster, Rollläden und Fußböden teilweise saniert bzw. neu. Dieser Wohnkomplex beinhaltet 6 Wohnungen.
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Gesamtes Objekt wird seit Erstellung von beauftragter Verwaltung betreut.
Lagebeschreibung: Eigentumswohnung in wohnparkähnlichem Terrain mit Rasen- und Baumbestand. Pkw-Stellplätze vor dem Haus. 2 Zufahrten von der Straße. Kein Durchgangsverkehr. Ideal gelegen, da Supermärkte, Baumarkt, Ärzte, Apotheke, Theater, Schulen, Bäckerei mit Café, Friseur, Bus-Haltestelle in wenigen Min. zu Fuß erreichbar. Tankstellen und Zufahrt zur B4 mit Pkw in 3 Minuten. Bahnhof Uelzen bietet stündliche Erreichbarkeit Richtung Hannover und Hamburg.
Raumaufteilung: Flur in L-Form. Wohnzimmer mit großem Balkon an Süd-West-Front. Küche mit el. Lüftung (Einbauküche kann erworben werden); Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne und Duschwand, WC,
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
135
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mikrolage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Innenstadt von Uelzen. Diese Lage bietet eine ideale Anbindung an das geschäftige Stadtleben und ist zugleich in einem
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ruhigen Umfeld. Makrolage: Zwischen Hamburg und Hannover im Herzen der Lüneburger Heide präsentiert die Hansestadt Uelzen eine vielschichtige sozioökonomische Lage. Mit einer Mischung aus historischem Charme und modernem Unternehmertum bietet sie ein interessantes Umfeld. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter der Hundertwasser-Bahnhof, der Teil des Fern- und Nahverkehrsnetzes der DB ist. Die geplante Anbindung an die Autobahn A39 wird erwartungsgemäß positive Auswirkungen auf die regionale Wirtschaft haben und neue Möglichkeiten für Unternehmen schaffen.
Ausstattung: Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden regelmäßig instandgehalten. Die Bäder sind modernisiert und zeitgemäß ausgesta
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
36,68
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Modernes Pflege-Apartment mit Balkon in der Senioren Residenz an der Rosenmauer. 1A-Lage in der Innenstadt Uelzens! Interessant für Kapitalanleger: Langfristig an die inhabergeführte Betreibergesellschaft der Seniorenresidenz
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vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von rund 5120€. Monatlich ist ein Hausgeld von 119 € (19€ Rücklage) zu entrichten.
Lagebeschreibung: Das Apartment befindet sich in der beliebten Seniorenresidenz an der Rosenmauer in der Innenstadt Uelzens direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die Bewohner können direkt am Stadtleben in der unmittelbaren Umgebung teilnehmen. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Raumaufteilung und Ausstattung: Das moderne Ap
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Quelle: vrm-immo.de
150.000,00 €
2 Zi.
45,68
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Senioren Residenz „An der Rosenmauer“ und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 46 qm und ist mit einem Balkon ausgestattet, welcher einen
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herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und befindet sich im Kaufpreis inklusive.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
146,5
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Apartment liegt in zentraler Lage und ist durch eine gute Erreichbarkeit ausgezeichnet. Die Anlage befindet sich in einer frequentierter Lage und bietet in unmittelbarer Umgebung viele Läden
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für den täglich Bedarf sowie Fachmärkte, Fitnessstudios, Restaurants und vieles mehr. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen. Auch der Bahnhof befindet sich nur 4 Fahrtminuten entfernt. Ihre zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Einrichtungen in der Umgebung machen sie zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsbereich. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Lüneburg in 15 Minuten, Hamburg in 45 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Ausstattung: - Eigentumswohnung - große Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Außenkamin (wurde mit 50 % in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) - Dachgeschossausbau möglich - Schlafzimmer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
86,1
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Stadnahe gepflegte 4-Zimmerwohnung am Königsberg Die 86 m²-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt ein jährlicher Erbbauzins an. Die Wohnung ist vermietet mit
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einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 6000 €.
Lagebeschreibung: Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in Stadtrandlage am Königsberg - fußläufig zur belebten Innenstadt und den Ilmenauwiesen und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Königsberg mit dem neu errichteten Fitness-Parcours, Wander- und Radwegen und Kinderspielplätzen. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt Uelzens ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur we
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
77
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: +++Das Objekt ist reserviert+++ In verkehrsgünstiger Lage von Oldenstadt erwartet Sie diese helle zwei Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines MFH. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt und
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verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 77m² Wohnfläche, sie wurde 2024 vollständig renoviert und ist mit hochwertigen Vinylboden ausgestatten. Das helle Wohnzimmer von insgesamt 22m² verfügt darüber hinaus über einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls Zugang zu Balkon und bietet zusätzlich Platz für einen großen Kleiderschrank. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Neben einem eigenen Kellerraum befindet sich ein gemeinsamer Trocken- und ein Fahrradraum. Die Fassade des Wohngebäudes ist verklinkert und mit Isolierverglasung versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014. Energieverbrauch dieses Gebäudes betr
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
105
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Das Zentrum der Stadt Uelzen, der Hundertwasserbahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad lässt sich das landwirtschaftlich geprägte Umland in der Lüneburger Heide erkunden. Regional
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und frisch einkaufen können Sie immer mittwochs und samstags auf dem Vitalmarkt in der Innenstadt. Es gibt viele Restaurants und Bars und mit der Bahn geht es vom Hundertwasserbahnhof ruck zuck in die umliegenden Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen, Lüneburg und Celle. Für die nötige Unterhaltung stehen Ihnen das neues Theater An der Ilmenau und ein sehr gut ausgestattetes Kino zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
6 Zi.
186
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung ist in einer Sackgasse des Uelzener Ortsteils Groß Liedern. Trotz der kurzen Wege in die Uelzer Innenstadt (ca. 3 km) wohnen Sie hier sehr ruhig und idyllisch. Herrliche Spaziergänge in schöner Natur bieten Ihnen einen Ausgleich
...
zum stressigen Alltag. Schul-, Stadt- und Regionalbusse fahren mehrfach täglich von Klein Liedern nach Uelzen und zurück. In Groß Liedern ist das Restaurant "Niedersachsen Krog", ein Bäcker, der Yachthafen, und ein Kindergarten. Der nahegelegene Elbe-Seiten-Kanal dient als Naherholungsgebiet. Im 2 km entfernten Oldenstadt finden Sie mit Ärzten, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, eine Poststelle und einem Sportverein alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Oldenstädter See lädt im Sommer zum Baden ein. Oldenstadt und die Hansestadt Uelzen sind über einen Radweg bequem zu erreichen.
Ausstattung: - Whg. EG mit Terrasse - Whg. OG mit Balkon - Gas - 2 Stellplätze - 2 Kellerräume
Ob
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
83
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung ist in einer Sackgasse des Uelzener Ortsteils Groß Liedern. Trotz der kurzen Wege in die Uelzer Innenstadt (ca. 3 km) wohnen Sie hier sehr ruhig und idyllisch. Herrliche Spaziergänge in schöner Natur bieten Ihnen einen Ausgleich
...
zum stressigen Alltag. Schul-, Stadt- und Regionalbusse fahren mehrfach täglich von Klein Liedern nach Uelzen und zurück. In Groß Liedern ist das Restaurant "Niedersachsen Krog", ein Bäcker, der Yachthafen, und ein Kindergarten. Der nahegelegene Elbe-Seiten-Kanal dient als Naherholungsgebiet. Im 2 km entfernten Oldenstadt finden Sie mit Ärzten, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, eine Poststelle und einem Sportverein alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Oldenstädter See lädt im Sommer zum Baden ein. Oldenstadt und die Hansestadt Uelzen sind über einen Radweg bequem zu erreichen.
Ausstattung: - Obergeschoss - Balkon - Stellplatz - Kellerraum
Objekt: Diese OG-Wohnung ist in ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
55,6
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Das Zentrum der Stadt Uelzen, der Hundertwasserbahnhof und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad lässt sich das landwirtschaftlich geprägte Umland in der Lüneburger Heide erkunden. Regional
...
und frisch einkaufen können Sie immer mittwochs und samstags auf dem Vitalmarkt in der Innenstadt. Es gibt viele Restaurants und Bars und mit der Bahn geht es vom Hundertwasserbahnhof ruck zuck in die umliegenden Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen, Lüneburg und Celle. Für die nötige Unterhaltung stehen Ihnen das neues Theater An der Ilmenau und ein sehr gut ausgestattetes Kino zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
29525 Uelzen , Lüneburger Heide
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeimmobilie: SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete
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garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, das