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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Wohnung
Für Vermieter: Regelabschreibung + 5 % Sonderabschreibung in den Jahren 2024, 2025 und 2026 Jahren möglich. Wohnen für Alt und Jung. Sonderabschreibung nach Regelung 2021 möglich. Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die
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gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet. Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet. Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz. Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen 4 attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
109,32
m2
84082 Laberweinting
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei Vierfamilienwohnhäuser in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025. Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in
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hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 109,32 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: Technik/Abstellraum ca. 2,76 m² Bad ca. 4,51 m² Diele ca. 4,85 m² Kochen/Essen ca. 21,78 m² Wohnen ca. 21,90 m² Schlafzimmer ca. 13,59 m² Flur ca. 7,78 m² Kind I ca. 13,59 m² Kind II ca. 13,59 m² Terrasse ca. 4,97 m² (entspricht 50 %) Zur Wohnung gehört ein eigener G
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
4 Zi.
78,1
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Bogen. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde umfassend saniert, inklusive neuer Verputzung der Wände,
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Erneuerung der Innentüren, Verlegung eines neuen Bodenbelags sowie Sanierung des Badezimmers und der Toilette. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler, während die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen sichergestellt wird. Dadurch belaufen sich die Heizkosten im Durchschnitt auf ca. 50,00 EUR/Monat. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Schnittführung und den gepflegten Zustand aus. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 10.000 € zu erwerben. Zusätzlich kann optional ein Stellplatz für 5.000 € erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
108
m2
84066 Neufahrn in Niederbayern
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Koch- und Essbereich, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einer südlich ausgerichteten Terrasse von etwa 8 Metern mit
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elektrischer Markise und zusätzlich einer östlich ausgerichteten Terrasse auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. Die barrierefreie Wohnanlage im familiären Stil umfasst zehn Wohneinheiten und wurde in traditioneller Bauweise errichtet. Die moderne und ansprechend gestaltete Wohnung bietet helle, sonnendurchflutete Wohnräume. Im Gesamtpaket ist ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport enthalten. Im Untergeschoss stehen ein separater Waschraum, ein Technikraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Standards hinsichtlich Technik, Ausstattung und Energieeinsparung. Die Heizungsanlage wird durch eine zeitgemäße Pelletheizung betrie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
109
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 erbaut (Fertigstellung 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt.
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Zusätzlichen Stauraum, schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für 20.000 € mitverkauft. Die Immobilie ist derzeit frei, was für einen reibungslosen Besitzübergang sorgt. . Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 4-Zimmer-Wohnung in Leiblfing optimal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger geeignet ist. In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche vom Vormieter, die diesem bei Bedarf für ca. 3000 € abgelöst werden kann. Dieser Kauf ist NICHT Teil dieses Angebotes und Sache des Vormieters und des Käufers. Lediglich der Kontakt zwischen den Parteien wird von uns auf Wunsch hergestel
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Quelle: www.ohne-makler.net
469.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
Straubinger Straße 19, 94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Für Vermieter: Regelabschreibung + 5 % Sonderabschreibung in den Jahren 2024, 2025 und 2026 Jahren möglich.
Wohnen für Alt und Jung. Sonderabschreibung nach Regelung 2021 möglich.
Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die
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gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet.
Das Gebäude wird in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet.
Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz.
Der eingezogene Balkon bzw. Loggia bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich in der zweiten Etage. Zur Wohnung zählen 4 attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
434.000,00 €
4 Zi.
113,15
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
108
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
4 Zimmer-ETW
Objekt
Diese gepflegte, gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine
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Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-West-Balkon mit einer herrlichen Fernsicht. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind 1 Kind 2 Flur Balkon
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
4 Zi.
97
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Wohnung
Weltberg Immobilien ist stolz, Ihnen eine exklusive Gelegenheit im Herzen von Oberschneiding zu präsentieren: Eine moderne Etagenwohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus, die Wohnkomfort und Energieeffizienz meisterhaft vereint. Apartment Nr.
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4, gelegen im 1. OG, bietet auf einer Fläche von ca. 97m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße, Luft-Wärmepumpe Zentralheizung mit Gas-Unterstützung (bei Bedarf) aus. Dieses Feature steht im Einklang mit dem KfW 55-Standard des Gebäudes, was nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffizient ist. Das architektonische Highlight ist der überdachte Carportstellplatz, der Ihnen Exklusivität und Bequemlichkeit bietet. Zudem unterstreicht der gültige Bedarfsenergieausweis mit der Klasse B die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Besonders beeindruckend sind die hochwertigen Materialien und Ausstattungen: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos, Türen mit einbruchhemmenden Beschlägen,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
117
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt vorstellen zu dürfen. Infotag über das Neubauprojekt findet am Samstag, dem 29.06.2024 am Nachmittag statt. Nähere Infos dazu nach Anfrage. Hier werden alle Fragen und Details über das
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Bauprojekt bekannt gegeben. Wohnquartier "Am Bruckweg" Hier entstehen Neubauwohnungen in optimaler Lage in Bogen. Jede Wohnung verbindet eine optimale Raumaufteilung mit Wohlfühlatmosphäre. Hier finden alle Altersgruppen Ihren Lebensmittelpunkt. Im eigenen Zuhause die Ruhe und Natur in Bogen genießen. Oder aber in der nahe gelegenen Stadt Straubing flanieren und die Vorzüge der Geschäfte und Restaurants in Anspruch nehmen. All das bietet das Wohnquartier. Das innere besticht durch die Raumaufteilung und die Ausstattungselemente - sowohl hochwertig und innovativ als auch wohnlich - garantieren einen hohen Wohnkomfort. Acht Wohnhäuser mit Tiefgarage auf ca. 7500 qm Grundstück entsteht ein überzeugendes modernes Wohnquartier in idyllischer Lage.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
4 Zi.
109,32
m2
84082 Laberweinting
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei Vierfamilienwohnhäuser in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025. Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in
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hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus. Die 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 109,32 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: Technik/Abstellraum ca. 2,76 m² Bad ca. 4,51 m² Diele ca. 4,85 m² Kochen/Essen ca. 21,78 m² Wohnen ca. 21,90 m² Schlafzimmer ca. 13,59 m² Flur ca. 7,78 m² Kind I ca. 13,59 m² Kind II ca. 13,59 m² Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %) Zur Wohnung gehört ein eigener Garte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.500,00 €
4 Zi.
98,02
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung