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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
43,98
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt: ZUGEGEBEN – DER STRASSENNAME IST EIN ECHTER ZUNGENBRECHER Aber das ist auch schon das einzige, was an der Wohnanlage in der Salztorscontrescarpe holprig ist. Denn hinter den Wänden mit der Hausnummer 9-11 mit dem ungewöhnlichen Namen
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verbergen sich gut geschnittene, perfekt als Kapitalanlage geeignete, Eigentumswohnungen vis-à-vis des Burggrabens im Herzen der Hansestadt Stade. Die Bindung an eine Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnung läuft bis 2025, danach steht einer Vermietung mit der Nutzung als Wohnung oder Ferienwohnung nichts mehr im Wege. ROTKLINKER-KLASSIKER IN WACHSENDER STADT - Sehr gepflegter Rotklinker von 2000 - Wohnanlage mit zwei Häusern - Möglichkeit zum betreuten Wohnen inklusive Gemeinschaftsraumnutzung - Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse - Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl - Bis 2025 Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnungen, danach freie Vermietung - Mieterhöhungspotential - Innenstadt über Fußgängerbrücke Minuten zu Fuß erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erlebnis- und Solebad Solemio und der Realschule Camper Höhe. Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Mit ihren ca. 50.000 Einwohnern liegt Stade an der Elbe und
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Schwinge. Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild von Stade. Durch die Nähe zum Alten Land ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt. In der Stadt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich. Genießen Sie verschiedenste kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen, die regelmäßig hier stattfinden. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten. Der nur wenige Autominuten e
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
2 Zi.
71
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: - Außenstellplatz - Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Balkon mit Zutritt über die Küche oder das Wohnzimmer - großzügige Küche mit Stellfläche für einen Esstisch - Gas-Brennwerttherme
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aus 2015 - Balkontür aus der Küche erneuert - Teppich, Laminat und Fliesen - gemütliches Wohn- und Esszimmer - helle Räumlichkeiten - separater Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kunststofffenster - Veluxfenster aus Holz Das Hausgeld betrug im Jahr 2023 rund 1.630 Euro. Darin enthalten waren kleinere Reparaturen, die Verwaltungsgebühr, die Bildung der Instandhaltungsrücklage, Kontogebühren, Versicherung, Kabelfernsehen, Schornsteinfeger, Winterdienst, Gartenpflege sowie die Wartung der Rauchwarnmelder. Laut Wirtschaftsplan 2024 hat die Verwaltung für das Hausgeld einen Monatsbeitrag, bereinigt um die Reparaturen, von 103,47 Euro monatlich als Vorauszahlung festgelegt. Wasser, Abwasser, Gas und Strom werden von jedem Eigentümer selber a
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64
m2
21684 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Das Wohngeld beläuft sich inklusive der Heizkosten auf 271€ monatlich. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand! Es gibt keinen Sanierungsstau und es sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Objekt: Diese stilvolle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung wurde erst kürzlich umfangreich modernisiert und steht somit als Erstbezug nach der Renovierung zum Kauf zur Verfügung. Vor allem für Selbstnutzer bietet sich hier eine tolle Gelegenheit diese helle und großzügige Wohnung in attraktiver Lage zu beziehen. Grundriss: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon - geräumiges Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - neue, mod
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
4 Zi.
86,26
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus zugänglich sind. Direkt auf der linken Seite des Flurs befindet sich das
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Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken und einer praktischen Duschwanne. Daneben liegt ein separates WC mit eigenem Waschbecken und eigenem Eingang, was zusätzlichen Komfort bietet. Im weiteren Verlauf des Flurs auf der linken Seite findet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese lädt zum Kochen und Verweilen ein. Geradeaus durch den Flur erreicht man das große Elternschlafzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Direkt daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Hier kann man wunderbar entspannen und die frische Luft genießen. Nach dem Eingang auf der rechten Seite des Flurs liegen zwei weitere Schlafzimmer, die b
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Quelle: www.immowelt.de
127.000,00 €
1,5 Zi.
42,5
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung liegt im DG eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage wurde 1986 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Das Mauerwerk ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Dacheindeckung ist mit roten Dachpfannen
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ausgeführt. Die Heizungsanlage aus 2009 wird mit einem Wärmelieferungsvertrag von den Stadtwerken Stade betrieben. Das Gebäude ist unterkellert. Die sehr großzügigen Außenanlagen sind gepflegt. Die Anlage wird von der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt und instandgehalten. Die Erhaltungsrücklage ist nennenswert. Instandhaltungsarbeiten oder Sonderumlagen sind nach heutigem Stand nicht vorgesehen. Alle Angaben bzgl. Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantien. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt ruhig und in bevorzugter Innenstadtlage. Vor dem Gebäude befindet sich eine wenig bef
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
73,51
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Anlage wurde 1986 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Das Mauerwerk ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Dacheindeckung ist mit roten
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Dachpfannen ausgeführt. Die Heizungsanlage wird mit einem Wärmelieferungsvertrag von den Stadtwerken Stade betrieben. Das Gebäude ist unterkellert. Die Außenanlagen sind gepflegt. Die Anlage wird von der Eigentümergemeinschaft laufend gepflegt und instandgehalten. Die Erhaltungsrücklage ist nennenswert. Instandhaltungsarbeiten oder Sonderumlagen sind nach heutigem Stand nicht vorgesehen. Alle Angaben bzgl. Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Garantien. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Lage: Die Liegenschaft liegt ruhig und in bevorzugter Innenstadtlage. Vor dem Gebäude befindet sich eine wenig befahrene Anliegerstraße
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
87,4
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 4 Zimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, moderne Einbauküche mit Fenster, Süd-Balkon, Laminat, Fliesen, ein Kellerraum. Kann vermietet oder frei geliefert werden. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre). Freie
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Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.
Lage: Die Hansestadt Stade hat eine über 100-jährige Geschichte und liegt am Südwestlichen Ufer der Unterelbe. Die Immobilie befindet sich im " Altländerviertel " von Stade. Die A26 und die geplante Elbquerung A20 machen diese Region für Wohnen attraktiv. Stade ist seit 2007 an das Hamburger S-Bahn-Netz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
Provision: 3,57 % inkl. USt.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
37,2
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: In Stade herrscht eine ganz besondere Atmosphäre und die maritime Hansestadt wird nicht um sonst als eine der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands bezeichnet. Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und ist nicht nur das wirtschaftliche
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und kulturelle Zentrum des Elbe-Weser-Raums, sondern befindet sich auch mitten im Zentrum der Urlaubsregion Altes Land und ist mit seiner wunderschön restaurierten Altstadt auch ein echter Tourismusmagnet. In mitten der historisch geprägten Architekturkulisse findet das pralle Leben von heute statt. In der Fußgängerzone wechseln sich Läden mit kleinen Cafés und Kneipen ab, die oft gemütliche Terrassen zur Schwinge, einem Nebenfluss der Elbe, haben. Der alte Hansehafen, der Fischmarkt, das Museum Schwedenspeicher, das Kunsthaus Stade...in Stade wimmeltes nur so vor Sehenswürdigkeiten. Doch die Kreisstadt ist auch Industriestandort, Arbeitgeber wie Airbus und E.ON sind hier ansässig und das CFK-Valley Stade hat sich stark entwickelt. Die moderne In
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
83,91
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Dreizimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend im Schwedenviertel in Stade. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Zur Wohnung gehören eine Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer durch eine
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Doppelglastür, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Essbereich ist in der großzügig gestalteten Diele eingerichtet. Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein weiterer Abstell-raum ist im Dachboden vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im beliebten Wohngebiet Schwedenviertel in Stade. Die Innenstadt ist verkehrstechnisch per Bus, Auto und Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Cuxhaven mit dem Metronom und S-Bahn. Weitere Verkehrsanbindungen nach Hamburg über die A26 und B73. Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, öffentliche Einrichtungen, Baumärkte und g
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,69
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes und ist verkehrstechnisch durch die A 26, die B 73 sowie die HVV-Bahnanbindung gut aufgestellt. Am Rande des Alten Landes gelegen und mit etwa 50.000
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Einwohnern zählt die Hansestadt Stade, die auch Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist, zur Metropolregion Hamburg. Die geografische Lage der Stadt, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten machen Stade zu einem begehrten Anlaufpunkt für Menschen und Unternehmen. Die Wohnung befindet sich im Altländer Viertel in Stade. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, ein Bäcker und ein Supermarkt (Rewe) ist fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrstechnisch ist Stade gut erschlossen. Innerhalb von einer Stunde erreicht man Bremen, Bremerhave
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
98
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr schöne Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in der Hansestadt Stade. Die zentrale Stadtrandlage unweit des Elbe-Klinikums (Bremervörder Straße / Richeyweg) ist dabei ideal für alle Eigennutzer oder
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auch Kapitalanleger. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden! Der vorhandene Fahrstuhl in dem Mehrfamilienhaus (20 Wohneinheiten) ist auch gut geeignet für ältere Menschen, welche gerade den Umzug aus der eigenen Wohnhausimmobilie planen. Einfach perfekt! Die Immobilie wurde im Jahre 1992 in massiver Bauart errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand - die besondere Bauart zeichnet dieses Verkaufsangebot aus. Direkt an der Immobilie, befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz, welches der Wohneinheit zugeordnet ist. Eine ortsansässige Hausverwaltung organisiert die Abrechnungen der Bewohner. Unserem Büro liegen somit zahlreiche weitere Unterlagen über den Wirtschaftsplan und der Hausgeldabrechnung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
107.000,00 €
2 Zi.
46,67
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1995 am Rande des Altländer Viertels. Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage laufend gepflegt und instandgehalten. So ist vor wenigen
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Jahren z.B. die Fassade neu gestaltet worden. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden. Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und werden von einem Gärtnereibetrieb gepflegt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und ungekündigt. Sie kann ggf. auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 3.888,00 p.a. und ist seit einigen Jahren unverändert. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Lage: Das Mehr
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Stade, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, mit besten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, und die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Objekt: taltet werden. Willkommen in dieser gemütlichen 80 Quadratmeter großen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Gegend in Stade befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 Euro pro Monat. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignet. Die insgesamt 80 Quadratmeter verteilen sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
2 Zi.
50,86
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1973 massiv errichteten Mehrfamilienhauses am Rand der Stader Innenstadt und unweit des Bahnhofs. Die Liegenschaft wird von der Gemeinschaft laufend instand gehalten und
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gepflegt. Die Außenanlagen sind angelegt. Die Wohnung ist längjährig an die derzeitige Bewohnerin vermietet. Mietrückstände o.ä. bestanden nie. Nach Möglichkeit möchte die derzeitge Bewohnerin die Wohnung weiterhin und langfristig anmieten. Aktuelle Fotos folgen in Kürze Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete für die Wohnung beträgt derzeit ca. EURO 5.760,00 p.a.. Für den PKW-Stellplatz beträgt die Miete ca. EURO 480,00 p.a. Sämtliche Angaben bzgl. Größe, Ausstattung und Mieteinnahmen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.