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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
73
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um 2 Hochhäuser mit je 40 Wohneinheiten also gesamt 80 Wohneinheiten in der Gemeinschaft. Beide Gebäude sind 2023-2024 für 1.9 Mio neu renoviert worden, zusätzlich werden jetzt noch die Treppenhäuser saniert, der Spielplatz
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erneuert sowie die Müllanlagen umgebaut. Also absolut kein Reparaturstau.. Es ist auch noch der alte Energieausweis, da der neue erst in den Auftrag gegeben wurde nach der Renovierung des Gebäudes. Der Eigentümer hat hierfür eine Sonderumlage für 30.000,-€ bereits eingezahlt, deshalb weiterhin das geringe Wohngeld von 226,-€
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
118,89
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit barrierefreiem Hauszugang erwartet Sie - bequem mit dem Aufzug erreichbar - Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich begeistern von diesem rund 120 m² großen Wohntraum, in dem Sie sich sofort wohlfühlen
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werden. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten: Zunächst befinden Sie sich im Flur mit Platz für Ihre Garderobe und Schuhe - hier können Sie gleich den eingebauten Gaderobenschrank nutzen. Gleich links befindet sich ein ca. 19 m² großes Zimmer, das Sie ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon auf der Hauseingangsseite. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 36 m² große, offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur rund 15 m² großen Loggia, die in der warmen Jahreszeit Ihren Wohnbereich um einen Raum im Freien erweitert. Hier werden Sie sich sicher Ihre kleine, grüne Oase schaffen. Kochen Sie gerne? Dann werden Sie sich über die helle Küche mit reichlich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
155
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein Wohn(t)raum für die große Familie oder lieber etwas Barrierearmes für das hohe Alter? Alles möglich in dieser traumhaft großen Endetagen-Wohnung in Henstedt-Ulzburg. Auf stolzen ca. 155 m² finden sich in dieser Wohnung, über einen
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praktischen Fahrstuhl erreichbar, drei Schlafzimmer und ein großes Kabinett, zwei Duschbäder sowie ein prächtiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich wieder. Das großzügige Entrée bietet Platz für eine Garderobe sowie Schränke für Schuhe, allerlei Bekleidung und Accessoires. Das Kabinett, ein halbes Zimmer, derzeit genutzt als Kreativ-Werkstatt, kann einfach zu Gäste- oder Kinderzimmer umgestaltet werden. Die nachfolgenden, weiteren zwei Zimmer sind praktische Kinder- oder Gästezimmer sowie Home-Office. Das erste geräumige Bad ist modern gefliest und praktisch gelegen am Ende des Flurs. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt gegenüber des Badezimmers. Zwischen Bad und Abstellraum geht es durch eine Deckenluke in den geräumigen Dachboden, hier ist z
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1,5 Zi.
37,49
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
roter Klinker, barrierefrei, helles Duschbad mit Badewanne, Einbauküche, Fliesen im Flur, PVC in dem Wohn- und Schlafraum, große Terrasse mit Südausrichtung, Wilhelm-Tel TV Anschluss, Kellerraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden
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Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmeite liegt derzeit bei 423,65 € zzgl. 170,65 € Betriebskostenvorauszahlung. Im Mietvertrag ist eine Indexmiete vereinbart. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- bzw sanierungsbedürftigen Zustand. Das gesamte Objekt soll in nächster Zeit sehr umfangreich saniert werden (Balkone, teilweise Fassadendämmung sowie zum Teil Fenster und Türen) hierfür wird eine Sonderumlage geplant, die voraussichtlich im Jahr 2025 fällig wird. Die Sonderumlage wird derzeit für diese Wohnung auf ca. 25.000 € geschätzt, eine außerordentliche Eigentümerversammlung wird hierzu in diesem Jahr noch einberufen. Der Kessel der Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1991 die beiden Brenner aus den Jahren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
23812 Wahlstedt
Immobilientyp: Wohnung
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
295.000,00 €
3 Zi.
73
m2
Hirtenstieg 62, 22848 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Es handelt sich um 2 Hochhäuser mit je 40 Wohneinheiten also gesamt 80 Wohneinheiten in der Gemeinschaft. Beide Gebäude sind 2023-2024 für 1.9 Mio neu renoviert worden, zusätzlich werden jetzt noch die Treppenhäuser saniert, der Spielplatz
...
erneuert sowie die Müllanlagen umgebaut. Also absolut kein Reparaturstau..
Es ist auch noch der alte Energieausweis, da der neue erst in den Auftrag gegeben wurde nach der Renovierung des Gebäudes.
Der Eigentümer hat hierfür eine Sonderumlage für 30.000,-€ bereits eingezahlt, deshalb weiterhin das geringe Wohngeld von 226,-€
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.900,00 €
4 Zi.
129,26
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Hamburger Villenstadtteil Wohldorf-Ohlstedt In zwei repräsentativen Stadtvillen entstehen jeweils 5 Eigentumswohnungen. Von der Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil bis hin zum Penthouse im 2. Obergeschoss, bieten Ihnen
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Wohnflächen von ca. 129 bis 193 m² Ihren persönlichen Wohlfühlraum. Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen oder Balkonen können Sie den Blick in die parkähnlich gestaltete Gartenfläche schweifen lassen. In der Tiefgarage stehen Ihnen, je nach Bedarf, 1-2 Stellplätze, welche für eine mögliche E-Mobilität vorbereitet sind, zur Verfügung. Selbstverständlich rundet ein Aufzug, je Stadtvilla, den Wohnkomfort ab.