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Neu
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239.000,00 €
3 Zi.
87,25
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gut geplante 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und präsentiert sich in zentraler und ruhiger Lage. Sie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m² und
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ist seit Mai 2022 an eine solvente, alleinstehende Mieterin für 9.000,00 Euro p.a. kalt vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Küche und das Bad sind hell gefliest, die anderen Zimmer wurden mit Laminat belegt. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt der Grundriss über einen Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon. Die vorhandene Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft. Zur Wohnung gehören ein großer, gemauerter Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Ke
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290.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer, Küche Diele, Bad im EG und direkter Zugang in das Souterrain als Schlafzimmer (Hobbyraum), 2 Terrassen und eigener Gartenanteil
Raumaufteilung
2 Zimmer, Küche Diele, Bad im EG und direkter Zugang in das Souterrain als
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Schlafzimmer (Hobbyraum), 2 Terrassen und eigener Gartenanteil
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1/6
465.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen verfügen über
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einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der harmonisch in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Zudem bietet jede Wohnung ein Schlafzimmer, das eine erholsame Nachtruhe garantiert. In der Dachgeschosswohnung gibt es außerdem ein Kinderzimmer, das ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit etwa 151 Quadratmetern ist dieses Haus das ideale Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
99,27
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung mit besonderem Flair! Ehemaliges Schulgebäude in Meckenhausen - Kernsanierung erfolgte im Jahr 2011 - 2013 - urige Holztreppe des Schulhauses - Wohnung im 2. Obergeschoss - ohne Aufzug - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum
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Balkon - separate Küche - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer - Tageslichtbad - Außenstellenplatz inklusive
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
79,4
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit einem eigenen etwa 132 m³ großem Gartenanteil befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem TOP gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Zur Einheit gehört auch der darüberliegende
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Spitzboden mit etwa 46 m² Nutzfläche. Das Objekt wurde ursprünglich 1979 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz davor. (Gesamt: + EUR 10.000,--) Ebenso wurde dieser Einheit ein Kellerraum mit etwa 18 m² zugeordnet. Möchten Sie diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben, können Sie mit einer monatlichen Netto-Miete von etwa 870 EUR/m² kalkulieren, was einer Rendite von etwa 4,97 % entspricht. Eine entsprechende Vermietung der Wohnungen, wäre problemlos möglich, da bereits mehrere Interessenten vorhanden sind. Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wurde bereits beurkundet.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
79,4
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit einem eigenen etwa 132 m³ großem Gartenanteil befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem TOP gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Zur Einheit gehört auch der darüberliegende
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Spitzboden mit etwa 46,5 m² Nutzfläche. Das Objekt wurde ursprünglich 1979 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz davor. (+ EUR 10.000,-) Ebenso wurde dieser Einheit ein Kellerraum mit etwa 18 m² zugeordnet. Möchten Sie diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben, können Sie mit einer monatlichen Netto-Miete von etwa 9,50 -10,-- EUR/m² (= EUR 870,-) kalkulieren, was einer Rendite von etwa 4,97 % entspricht. Eine entsprechende Vermietung der Wohnungen, wäre problemlos möglich, da bereits mehrere Interessenten vorhanden sind. Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wurde bereits beurkundet.
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179.000,00 €
5 Zi.
100
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr zentral, jedoch ruhig im Ortskern von Allersberg finden Sie dieses kleine 2-Familienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 1969 umgebaut und aufgestockt. Die Wohnung im EG ist frei und kann sofort genutzt werden. Hier wurden
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bereits einige Erneuerungen durchgeführt. Die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2014 - 2017. Das Bad wurde in den 90ern erneuert. Die eingebaute Küche bleibt im Haus. Beheizt wird diese Etage mit einem Kachelofen, sowie Stromheizungen. Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist ebenfalls frei. Hier wurden noch keine größeren Sanierungen durchgeführt, nur die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit Flächenheizungen (elektrisch). Zum Anwesen gehört außerdem noch ein Nebenbau, der mit einem überdachten Freisitz mit dem Haus verbunden ist. Die Grundstücksgröße beträgt 150 m² Der Garten gegenüber des Hauses mit ca. 70 m² gehört mit zur Einheit.
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1/10
425.000,00 €
3 Zi.
116
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonette-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 116,29 m² bietet diese Wohnung großzügige und durchdacht
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gestaltete Räume, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Außen Stellplatz direkt am Haus inclusive! Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der auf eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der Schlafbereich sowie ein stilvolles Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein elegantes und behagliches Ambiente, während die Bäder mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Souterrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Hobbyraum/Wellnessbereich mit über 40 m² lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Ihnen
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Quelle:
www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
77,48
m2
91189 Rohr
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in moderner Eleganz - Ihre Traumwohnung im Architektenhaus! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Architektenhauses mit nur vier Parteien vereint hochwertigen Wohnkomfort, einen durchdachten
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Grundriss und eine traumhafte Lage. Fortlaufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2024, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinem Lichteinfall aus drei Himmelsrichtungen und einem herrlichen Blick auf Felder und Wälder. Der angrenzende, offene Küchenbereich wurde mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche und hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der ganztägige Sonne bietet und zum Verweilen bei wunderschönen Sonnenuntergängen einlädt. Das Schlafzimmer strahlt durch die gemütliche Gaube besonderen Charme aus, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner überzeugt. Edle Lan
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Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
9 Zi.
236
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Anwesen wurde im 17. Jahrhundert auf einem Grundstück mit ca. 1.285 m² erbaut. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohnungen und einem Spitzboden, welche eine gesamte Wohnfläche von ca. 236 m² mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 60
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m² bieten. Die beiden Wohnungen wie auch die Scheune sind nicht vermietet. Das gesamte Anwesen ist leerstehend. Die Immobilie besteht aus zwei selbständigen Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Sie betreten das Haus über einen gepflasterten Weg, vorbei an dem schönen, pflegeleichten Vorgarten. Hier finden Sie auch weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, es befinden sich insgesamt drei Stellplätze auf dem Grundstück. Am Haupthaus ist ein Anbau vorhanden. In diesem Anbau steht auch die Heizungsanlage. Neben dem Anbau befindet sich der Flüssiggastank. Der Garten wird vom Mieter im Erdgeschoss genutzt. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer und eine Terrasse, über die Sie in den Hof gelangen. Sie bietet
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr zentral gelegene, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Rother Altstadt. Die beiden unteren Geschosse werden gewerblich genutzt. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
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Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat. Mit der Renovierung des Bades wurde begonnen. Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche liegt Laminat, im Bad und dem Gäste-WC liegen Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der vorhandene Wäschekeller wird gemeinsam genutzt. Der Energieausweuis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor. Bezug ab sofort möglich.
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210.000,00 €
3 Zi.
53
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und dem 360° Rundgang als Download-Link zugeschickt. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines überwiegend eigentümerbewohnten 4-Parteienhauses bietet Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1955 errichtete Gebäude überzeugt durch solide Bausubstanz und eine ruhige Lage am Rand von Büchenbach mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachgeschossraum, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber vielseitig genutzt werden kann - etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Der ca. 100 m² große Garten und die 12 m² große Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum, der Entspannung und kreative Gestaltungsideen ermöglicht. Eine eigene Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten weiteren Komfort, der diese Immobilie besonders aufwertet. Die Wohnung
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169.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage liegt in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen,
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weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/UsUs
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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
160
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 2 Etagen oder wie heute als Zwei-Generationenhaus mit 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern genutzt werden. Eine Vermietung der einzelnen Wohnungen ist möglich, jedoch
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müssten in die Versorgungsleitungen noch Zwischenzähler eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Da das Objekt derzeit von einer Familie bewohnt wird war das vorerst nicht gewünscht. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit einem nach Südost ausgerichtetem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Gebäude wurde 1951 als Einfamilienhaus erbaut und 1965 erweitert und aufgestockt, laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen, die Bäder, die Fliesen- und Laminatböden, alle Fenster, die Wohnungseingangstüren und die Haustür erneuert und 2015 der Dachbodenfussboden gedämmt. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1995, 2015 wurde Tankraumbeschichtung eneuer
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1/7
235.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung! Die angebotene Wohnung, welche sich im DG eines familienfreundlichen Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1972 befindet, verfügt über circa 95 m² Wohnfläche. Weitere Staufläche bietet der Spitzboden der
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Wohnung. Die Fußböden in den Wohnräumen wurden im Jahr 2021 erneuert und ausgetauscht. Die Fließen im Badezimmer und WC sind ebenfalls aus dem Jahr 2021. Das Badezimmer sowie das WC wurden 2021 komplett saniert. Die Immobilie verfügt über eine aus dem Baujahr 1995 ausgetauschte Zentralheizung. Geheizt wird mit Öl. Zur Wohnung gehört noch ein Carport, welches für 15.000,00 € zuzüglich den Kaufpreis erworben werden muss. Ein Kellerabteil mit 15 m² ist vorhanden. Ein Gartenanteil ist im Grundbuch nicht geregelt, alle Eigentümer können den Garten uneingeschränkt nutzen. Das Dreifamilienhaus wird von den Eigentümern selber betreut, die anfallenden Kosten werden je durch drei geteilt. - Es gibt kein monatlich zu errichtendes Hausgeld. Die Wohnung ist de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
74,96
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entwickelt. Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke
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auf sich ziehen. Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich. Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude. Die Wohnung ist für 9.000,00€ netto p. a. Vermietet.
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Quelle:
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499.000,00 €
5 Zi.
200
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer eine große und außergewöhnliche Eigentums-Wohnung in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein. Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten wurde 1992 massiv gebaut, laufend gepflegt
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und instand gehalten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wäre aber rückseitig auch über die Erdgeschoss-Garten-Ebene (evtl. barrierefrei) zugänglich. Im Objekt wurde 2023 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Zur Wohnung gehört eine Doppel-Garage mit elektrischem Toröffner, sowie ein KFZ-Außenstellplatz, welche zum Gesamtpreis von EUR 20.000,-- miterworben werden sollten. Die Einheit wird aktuell noch bewohnt, wäre aber nach Absprache in 2-3 Monaten bezugsfrei.
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459.000,00 €
12 Zi.
331
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Büchenbach/Kühedorf ideal als Kapitalanlage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330m². Der rechte Bereich des massiv erstellten Gebäudes wurde 1984 zu Wohnungen ausgebaut,
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das Dachgeschoss wurde 2020 zu einer Wohnung ausgebaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 41m² und ca. 81m². Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 127m² und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m². Aktuell steht nur die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss leer, die anderen Wohnungen sind vermietet. Die Bäder, Kunststofffenster und Heizungsanlage wurden 2018 erneuert bzw. modernisiert. Die Fassade wurde 2019 erneuert und das Dachgeschoss 2020 ausgebaut und gedämmt. Auf dem 650 m² großen Grundstück befinden sich noch zwei massiv erstellte Garagen und weitere Parkmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331 m². Die Mietein
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1/5
234.600,00 €
2 Zi.
46,37
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage Ihrer neuen Immobilie in der Pleinfelder Straße 1 ist absolut perfekt: zentraler geht es nicht! Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infra¬struktur mit vielen Freizeit-möglichkeiten tragen zur hohen
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Lebensqualität in Georgensgmünd bei. Informieren Sie sich jetzt über die attraktiven Wohnungen. Vom attraktiven Apartment mit 46 m² bis zur Dachterrassen-Wohnungen mit 155 m². Alle Wohnungen sind stufenlos zugänglich. Die Balkone und Terrassen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Jedes Zuhause mit angenehmer Fußbodenheizung für Ihren Komfort. Bike Service Station in der Tiefgarage für sorgenfreies Radfahren. Einfaches Aufladen mit e-Ladestation und sicherer digitaler Garagenzugang.
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349.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in der Endetage mit ca. 82m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt für die optimale Wohnatmosphäre.
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Große neuwertige Fenster in allen Räumen sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine sehr freundliche und einladende Atmosphäre. Ein hochwertiger, frisch verlegter Vinylboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen einen warmen und sehr ansprechenden Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare, ebenerdige Dusche, eine Toilette und einem Waschbecken. Die Fliesen wurden vor kurzen frisch erneuert und sind bewusst in einer zeitlosen Farbgestaltung gewählt. Ein wunderbar geschnittener Flur verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander. Die offene, schwarze Wendeltreppe führt hier auch in den Ankleidebereich. Hier stehen Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche ca. 25m² zur freien Gestaltung zur Ve