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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 62qm große, 2 Zimmer, Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses vereint eine hervorragende Lage mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem mediterranen Flair begrüßt: Das
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Treppenhaus ist geschmackvoll bepflanzt und mit edlem Natursteinboden ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dieses besondere Ambiente zieht sich bis in die Diele der Wohnung, die ebenfalls mit diesem hochwertigen Boden gestaltet ist. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und setzen den modernen weißen Fliesenboden perfekt in Szene. Die Küche ist ebenfalls mit edlem Natursteinboden und einer stilvollen weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster, das den Raum freundlich und einladend macht. Das Badezimmer bietet zeitlose Eleganz mit cremefarbenen Wandfliesen, Naturst
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
84
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rösrath. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Komfort für die ganze Familie. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und ist in einem
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gepflegten Acht-Parteienhaus. Über den Wohnungseingangsbereich betritt man das Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die Loggia mit Blick ins grüne übergeht. Große Fenster sorgen für eine helle Umgebung. Rechtsseitig befindet sich das erste Schlafzimmer. Linksseitig befinden sich ein Gäste-WC und ein Flur von dem man zu den zwei weiteren Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer gelangt. Im Badezimmer ist optional auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung hat einen Kellerraum. Zu dem befinden sich im Keller der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum. Das Angebot wird abgerundet mit einem Schwimmbad und einer Sauna, die in den Garten angrenzen und von den Mitbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Preisinformation: Badmöbel sind im
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1/7
389.000,00 €
4 Zi.
106,65
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearme-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-forsbach-120910/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 90 m² große, gut geschnittene Vierzimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, bereits gut modernisierten Mehrfamilienhauses, das um 1972 errichtet wurde. Sie wurde 2021/2022 so umfassend modernisiert und umgestaltet, dass
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man sich wie in einem Neubau fühlt. Mit viel Liebe zum Detail, einem sicheren Händchen für Schönes und auch mit gutem Gespür für Zeitlosigkeit wurde diese Wohnung geschickt ins 21. Jahrhundert gebracht. Mit Fingespitzengefühl wurde hier ein gutes Maß an unaufdringlicher Eleganz vereint mit modernem Wohngefühl. Abgehangene Decken, indirektes Licht, zahlreiche LED-Spots, moderne Türen und hochwertiger glänzender Natursteinboden prägen das neue Gesicht dieser Wohnung, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern ist. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich neu gestrichen, das Dach wird saniert. die Heizungsanlage erneuert und Solarthermie auf dem Dach installiert, die die Heizung und die Warmwasserbereitung unterstützen wird - energetisch wird di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierungsbedürftige, leerstehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus, welches im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 30 Einheiten und wird
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durch eine Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stichtag 31.12.2023 auf insgesamt 361.978,60 €. Die ca. 62 m² große Zwei-Zimmerwohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten und eine gute Aufteilung. Zusätzlich stehen Ihnen im Kellergeschoss ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Laut dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beläuft sich das monatliche Hausgeld ab dem 01.01.2025 auf 319,81 €. Davon sind 181,30€ umlagefähig.
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329.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentral-in-hoffnungsthal-ihre-neue-eigentumswohnung-126434/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/9
250.000,00 €
3 Zi.
93,88
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-neue-maisonettewohnung-in-hoffnungsthal-134276/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
58,55
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Interessantes Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese charmante Eigentumswohnung in Rösrath bietet eine perfekte Mischung aus stilvollem Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58,55 m² verteilt auf
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zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen. Die Wohnung besticht zudem durch eine gepflegte und moderne Bauweise, die den Standards des Baujahres 1996 entspricht. Die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand, jedoch besteht die Möglichkeit, kurzfristig einen Mieter zu finden. Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung entweder als Eigenheim zu nutzen oder als lukrative Kapitalanlage zu vermieten.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
77,95
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Interessantes Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese charmante Eigentumswohnung in Rösrath bietet eine perfekte Mischung aus stilvollem Wohnkomfort und praktischer Nutzung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,95 m² verteilt auf
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drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen. Die Wohnung besticht zudem durch eine gepflegte und moderne Bauweise, die den Standards des Baujahres 1996 entspricht. Die solide Bausubstanz und die zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, dass der Mieter bei einem Verkauf zur Eigennutzung auszieht. Dies eröffnet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung entweder als Eigenheim zu nutzen oder weiterhin als lukrative Kapitalanlage zu vermieten.