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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50169 Kerpen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen grünen Wohnviertel von Kerpen Horrem in idyllischer Lage mit Nähe zum Wald und zur Natur. In fußläufiger Entfernung von
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Ihrer Wohnung finden Sie einige gastronomische Angebote sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Eine weitere Realschule und eine Gesamtschule befinden sich im Schulzentrum Sindorf (ca. 3 km), Gymnasien in Kerpen-Mitte (ca. 7 km) und Bergheim (ca. 10 km). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Discounter bis zur Buchhandlung, bietet das Ortszentrum von Horrem (ca. 1,0 km). Freizeiteinrichtungen wie das Vierjahreszeitenbad "Erftlagune" (ca. 3,5 km), das Freibad Türnich (ca. 8 km) und die verschiedensten Sportanlagen runden das Angebot ab. Mit dem Bus (Haltestelle fast vor dem Haus) oder nach einem Fußweg von ca. 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Horrem, auch "Hauptbahnhof des Rhein-Erft-Kreises" genannt. Dort stehen Pendlerparkplätze und ei
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Quelle: www.immowelt.de
149.287,00 €
2 Zi.
52
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung in Innenstadtlage von Frechen, geeignet sowohl als Investment (a
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich vor den Toren von Köln und bietet eine exzellente Anbindung gegenüber der Linie 18 Köln/Bonn. Die Lage verspricht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des Flughafens
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Köln/Bonn. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen in der Nähe vorhanden. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die DG-Wohnung ist somit nicht nur eine attraktive Investition, sondern bietet auch eine ideale Lage für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen vor den Toren von Köln.
Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung vor den Toren von Köln, direkt gegenüber der Linie 18 Köln/Bonn. Mit großzügigen 68 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 32 m² Nutzfläch
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199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Frechen, eine bezaubernde Stadt im Rheinland, besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer perfekten Anbindung an die Metropole Köln und die umliegende Natur, bietet Frechen das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie das städtische Flair und
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die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Grünflächen der Umgebung erleben. Die charmante Atmosphäre Frechens macht es zu einem idealen Ort für Menschen, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Vorzüge einer malerischen Umgebung suchen.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!++ Ihre neue 2-Zimmer Wohnung in Frechen bietet eine erstklassige Lage in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Sie befindet sich in einem gepflegten 10-Parteienhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Layout. Sie verfügt über ein großes Ba
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Quelle: www.immobilien.de
66.000,00 €
2 Zi.
74
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 162 im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von 73,66 Quadratmeter. Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, einem Badezimmer, einem WC, einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem
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Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.
Die Wohnung verfügt über ausreichende Beleuchtung und Belüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Leider konnte die Wohnung nicht von innen besichtigt werden. Es gibt Baumängel und Bauschäden am Gebäude, darunter verkratzte Lackierung und Verglasung der Hauseingangstür sowie Risse im Marmorbelag im Treppenhaus.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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Quelle: www.immobilien.de
66.000,00 €
2 Zi.
74
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 162, Miteigentumsanteil: 0.3959%, 2. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilien.de
80.000,00 €
2 Zi.
46
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 062 im ersten Stock in der Mitte des Gebäudes umfasst eine Wohnfläche von 46 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie
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einem Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Mietwohnung ist derzeit vermietet (mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 290,00 €) und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Es sei jedoch angemerkt, dass entgegen der im Aufteilungsplan gezeigten Darstellung kein Abstellraum mehr in der Wohnung verfügbar ist, da dieser Platz für eine Vergrößerung des Badezimmers genutzt wurde. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amt
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172.950,00 €
2 Zi.
57,6
m2
50321 Brühl , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet diese bezugsfrei, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Platz für ein Paar oder eine Einzelperson. Zentrale Lage - fußläufig zur City und zum Busbahnhof!
Lage: Die Wohnung
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befindet sich im Zentrum von Brühl, nahe dem Marienhospital, der Brühler Fußgängerzone und Innenstadt mit ihrem Altstadt-Charme. Hier finden Sie viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. In direkter Nähe befindet sich außerdem der Brühler Schlosspark, der öffentlich zugänglich ist. Nur 100 m von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle "Brühl Mitte" der Linie 18 und der Busbahnhof, also auch für Pendler nach Köln und Bonn ist die Lage ideal. Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kitas, alle Schulformen, verschiedene Fachhochschulen, niedergelassene Ärzte fast aller Fachrichtungen sowie umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Auch für Pendler nach Köln, Bonn
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
61
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 61,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 %
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Quelle: www.immobilien.de
80.000,00 €
2 Zi.
46
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 62, Miteigentumsanteil: 1.03%, 1. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage Sie wohnen hier in angenehm ruhiger Lage bei gleichzeitiger Präsenz einer sehr guten Infrastruktur in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Sinthern ist ein südwestlicher Stadtteil
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der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis. Der Ortsteil verfügt unter anderem über einen Supermarkt, Gastronomie, eine Bäckerei, Kindergarten sowie diverse Ärzte. Darüber hinaus sind alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im benachbarten Pulheim vorhanden. Die Anbindung an die A1 ist ebenfalls zügig gegeben. Die exponierte Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet bei gleichzeitiger Präsenz einer sehr guten Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Köln definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie. Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von 239.000,- EUR inkl. Garage, zzgl. 1,79% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Ausstattung: Ausstattung Zusammenfassende Eckdaten: - Gepf
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
53,59
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentraler können Sie in Pulheim kaum wohnen! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln gehen Sie lediglich ca. fünf Minuten. Die
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Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine exzellente Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn. Auch den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die Bahnlinien RB27 und RE8 bringen Sie zudem nach Mönchengladbach. Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren. Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios. Kindergärten, Grund
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Quelle: www.yourimmo.de
276.000,00 €
2 Zi.
45
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Ein innovatives Quartier in Bergheim-Glessen Willkommen Zuhause · Nachhaltiges Energiekonzept mit WP und FBH · Wohnungen mit 2–4 Zimmern (ca. 45–89 m²) · Schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten + Bodenbeläge) · Eigener kleiner Garten/Balkon
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oder Dachterrasse ab 276.000,– Euro
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Quelle: www.yourimmo.de
277.900,00 €
2 Zi.
69,48
m2
Hauptstraße 53 - 55, 50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ständig sind Sie auf der Suche, doch nur in sehr wenigen Fällen werden Sie wirklich fündig – Hauptstraße 53-55, die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. In Zeiten von stark steigenden Mieten und sich wieder normalisierenden Zinskonditionen ist
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der Erwerb einer passenden Immobilie der Erfolgsbaustein für Ihre persönliche Altersvorsorge.
In attraktiver Lage von Kerpen-Horrem und somit nur 750 Meter vom Pendlerbahnhof „Kerpen-Horrem“ entfernt befindet sich dieses Top-Investment mit einem attraktiven Kaufpreis von 3.999 €/m².
Für Sie als Kapitalanleger ist es besonders wichtig, dass die Wohnung zu 90 bzw. 100 % finanziert werden kann, gerne stellen wir Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsvermittlern her.
Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude wurde kürzlich umfassend kernsaniert. Nunmehr überzeugt das Objekt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails:
-KfW Effizienzhaus 55 Standard
-Energieklasse A+ mit nur 23,8 kWh
-PV-Anlage mit 10,01 kw Leistung
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erftstadt. Erftstadt-Liblar ist ein malerischer Stadtteil, der sich in Nordrhein-Westfalen, befindet. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Köln
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und Bonn und ist von einer reichen Geschichte, schöner Natur und einer charmanten Atmosphäre geprägt. Das Stadtzentrum von Erftstadt-Liblar bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die gepflasterten Straßen sind gesäumt von traditionellen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und charmanten Plätzen. Die Atmosphäre ist einladend und lädt dazu ein, einen gemütlichen Spaziergang zu unternehmen, um die lokalen Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Eines der herausragenden Merkmale von Erftstadt-Liblar ist das Schloss Liblar, ein gut erhaltenes Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert. Das Schloss thront majestätisch über einem malerischen Teich und umgeben von weitläufigen Grünflächen. Es ist ein beliebter Ort
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
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78
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Das Familienunternehmen Wolf Immobilien realisiert insgesamt 61 Eigentumswohnungen mitten in Frechen. Schöner lässt sich in der Nähe von Köln kaum wohnen. Die Wohnungen sind auf sieben barrierefreie Mehrfamilienhäuser
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verteilt, die sich als Wolf Höfe zu einem gleichsam grünen und urbanen Wohnensemble zusammenfügen. Vielfältige Verkehrsanbindungen und modernste Infrastruktur ermöglichen generationenübergreifend ein komfortables und nachhaltiges Wohnen und Leben am schönsten Rand von Köln. Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima. Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen ü
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
51
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Viertel von Wesseling, das zahlreiche Vorzüge für seine Bewohner bietet. Wesseling, eine
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charmante Stadt am Rhein im Rhein-Erft-Kreis, liegt zwischen den Großstädten Köln und Bonn und kombiniert die Vorzüge städtischen Lebens mit ländlichem Charme. Die günstige Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise nach Köln und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und der Stadtbahnlinie 16, die direkte Verbindungen nach Köln und Bonn bietet. Der Kölner Hauptbahnhof ist so in etwa 20 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abde
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50259 Pulheim / Zentrum
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Erdgeschosswohnung in Pulheim-Zentrum zum Kauf anbieten zu können. Erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich diese moderne Immobilie in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre solide Massivbauweise sowie
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durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung bietet auf einer praktisch geschnittenen Wohnfläche ein ansprechendes Raumangebot mit zwei Zimmern, ideal für Singles oder Paare. Das gemütliche Wohnzimmer, zusammen mit der angrenzenden Terrasse, bildet den perfekten Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort finden. Das modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen rundet das Komfortangebot ab und macht die Wohnung zu einem Ort, an dem man sich gerne a
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Frechen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. 5 Minuten zu Fuss zum Rathaus. 10 Minuten zum U-Bahn. Innenhof, Wasservorberitung für biologische Kalkminderung
Ausstattung: Die sehr gut erhaltene Einbauküche kann in der Wohnung bleiben. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer Klinkerfassade verkleidet. Die Wohnung ist überall mit Rolladen versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Das Hau
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, aber auch ruhiger Lage von Liblar. Die Wohnanlage grenzt an das Einkaufscenter von Liblar (ErftstadtCenter) an. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank, Ärzte und sonstige
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Geschäftige aller Art sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der nahen Bushaltestelle verkehren mehrere Buslinien z.B. zum Bahnhof Liblar, nach Lechenich, nach Brühl, nach Wesseling, nach Horrem oder nach Frechen. Vom Bahnhof Liblar verkehren mehrere Bahnlinien nach Köln. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt knapp 25 Minuten. Der nahe Naturpark Rheinland lädt mit seinen Seen zu Wanderungen, Radtouren und zum Wassersport ein.
Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der ganzen Wohnung. Die Fußbodenheizung selbst wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Badezimmer verfügt über W