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1/25
Quelle: www.immobilien.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
• luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt
• höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung
• für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten
• extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss
• einzigartige, stilvoll
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elegante Wohnung mit Altbau Flair
• klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise
• Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc.
• Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau
• sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig
• weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen
• großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht
• zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar
• Rooftop Feeling über der Stadt Passaus
• offener Kamin im Wohnzimmer
• große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten
• hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern
• 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil
• Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau
• denkmalgeschützter, perfekt integrierter Sichtdachstuhl
• genial verbaute Einbauschrä
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
412.000,00 €
4 Zi.
111
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller und gefragter Lage in der Passauer Innstadt. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 111 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im Hochparterre
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eines im Jahr 2007 in Massivbauweise erbauten Fünfparteienhauses und ist bequem zu Fuß oder mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihren Wohnbereich in Südlage, der für helle und freundliche Räume sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, nähere Informationen gerne nach Anfrage.
GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das Grundstück befindet sich an einem nach Norden geneigten Hang in Richtung Donau der Passauer Innstadt. Es liegt in einem ruhigen allgemeinen Wohngebiet, überwiegend umgeben vom Einfamilienhäusern. Eine Stadtbusverbindung, welche in nur 3 Gehminuten zu
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Nur für Investoren- 2.298,93 € á m² Komplette Etage verteilt auf zwei renovierungsbedürftige und ausbaubare Eigentumswohnungen in einem historischer Altbau an der Passauer Ortspitze mit freiem unverbautem Innblick!!! Das Gesamtgebäude befindet
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sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Angeboten wird die 4. Etage die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57,/ 1000 Tsdl. Es ist kein Lift vorhanden.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
28,03
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die letzte Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau! Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft! Die
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gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird. Die Wohnung ist frisch vermietet, mit einer Mindestlaufzeit. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zuzüglich 94 Euro Nebenkosten. Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
123,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadtgebäudes. Das Gebäude wurde in den 80ern von einem Bauträger in zwölf Wohnungen aufgeteilt und saniert. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind durch eine zentrale Diele
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aufgeteilt. Hohe Decken und durchgehende Befensterung in allen Räumen außer dem Gäste-WC sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer orientieren sich nach Nordosten und bieten einen freien Blick auf die Donau und die großartige Umgebung. Im hellen Stil der Wohnung wurden durchgehend Echtholzböden verlegt. Das Bad wurde mit Fließen, begehbarer Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC, und WM-Anschluss ausgestattet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
119,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
60
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses hervorragende Paket bestehend aus ehemals vier und aktuell noch drei Apartments in Passau anbieten zu dürfen. Alle Wohnungen befinden sich im selben Haus und warten auf einen neuen Eigentümer. Zwei der drei
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Apartments stehen aktuell leer und das dritte ist bereits gekündigt und wird demnächst auch frei sein für einen neuen Mieter. Zudem sind zwei Apartments nebeneinander gelegen, was die Möglichkeit der Zusammenlegung anbietet. Dies ermöglicht eine wesentlich bessere Mietrendite für Sie und eine Gesamtkaltmiete von ca. 1.000 € bzw. über 4 % (netto) sollten möglich sein. Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Studenten oder auch Singlehaushalte, die in der Stadtmitte in einer Top-Lage etwas suchen. Gerade in der Studentenstadt Passau sind Apartments extrem rar und sehr gefragt! Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 90 Einheiten, davon sind es 4 Gewerbe- und 86 (Apartment) Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind in der Größe und von dem Grundriss her ide
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
66,97
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Haidenhof Süd-Region bietet nicht nur eine der schönsten Aussichten in Passau, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten
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Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab. Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON CA. 95 M² WOHNFLÄCHE
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
92.500,00 €
1 Zi.
21,6
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss in unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Passau präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug aus dem Erdgeschoss aus erreichbar und
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umfasst 21,6qm². Sie wurde 2020 vollumfänglich modernisiert und eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Studenten mit Selbstverwendungsabsichten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
2 Zi.
52,6
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige 52 m² Platz bietet diese gelungene Stadtwohnung in Aussichtslage. Die Einteilung ist optimal für die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist mit einer neuwertigen Kochzeile, Laminatboden
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sowie einem Wannenbad ausgestattet. Die WEG befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erstellt und fortlaufend von der Eigentümergemeinschaft "in Schuss gehalten", u. a. Fassadenanstrich vor einigen Jahren, Erneuerung der Heizanlage (Wärmecontracting mit Stadtwerke Passau etc. Die gegenständliche Wohnung ist seit Baubeginn in Familienbesitz. Aufgrund privater Umstände wird die Immobilie jetzt verkauft. Die praktische Raumaufteilung bietet Ihnen viel Stellfläche für Ihre Möbel.. Alle Wohnräume und die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet. Neben den Wohnräumen steht dem Benutzer ein Wannenbad und eine gemütliche Westloggia zur Verfügung. Aufgrund der Höhenlage genießt man von allen Fenstern einen fre
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
BESCHREIBUNG
Charmantes barrierefreies Neubau- Appartement teilmöbliert und noch leistbar. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel, fernbediente Einzelgarage, Garten mit Privatsphäre und 28m2 überdachte Terrasse mit Sonnenaufgang sind nur
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einige der vielen Extras. Die Wohnung bietet alle modernen Angenehmlichkeiten, schnelles Internet dank Glasfaser, sauberes Heizen durch örtliche Fernwärme, kostengünstige Beleuchtung dank LED Spots. Die Barrierefreie Einheit ist per Edelstahlstiege oder Aufzug erreichbar. Mit 6m Länge biete die fernbediente Garage Stauraum und ist bereits mit der Verkabelung für E-Ladestationen ausgestattet. IM PREIS INKLUSIVE: • Hochglanz Weiße Einbauküche inkl. E-Geräten (Fronten noch wählbar) • Schlafzimmerschrank und Doppelbett • hochwertige Badezimmermöbel / WC Möbel • Waschraummöbel inkl. Waschtrockner • Terrassenmöbel • Komplette LED Beleuchtung • Fernbediente Garage • Notarkostenfrei • Provisionsfrei KAUFNEBENKOSTEN: • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundb
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
89,53
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und
...
unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
2,5 Zi.
69,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell dürfen wir Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Passau anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 69,42 m². Der gute Wohnungsschnitt
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und ein großer Südbalkon mit ca. 20,16 qm machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Gasheizung des Hauses sowie teilweise Bodenbeläge der Wohnung wurden im Jahr 1998 teilweise erneuert. Ein Fahrstuhl steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung sehr bequem macht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Carportstellplatz zusätzlich erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Passau ist schnell und bequem zu Fuß in nur 5 Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die gut geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung in einer zentrumsnahen Passa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
2,5 Zi.
82,79
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit großzügigen Räumlichkeiten, modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage, ist die
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Wohnung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Besonderheiten dieser Wohnung sind der großzügige Flur im Eingangsbereich, der einladend und geräumig wirkt, sowie die moderne Einbauküche mit Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Größe und Helligkeit, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus hat man zudem direkten Zugang zum Balk
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und ruhig gelegene 34m² Wohnung befindet sich im Herzen von Passau, in unmittelbarer Nähe der Universität. Die renovierte Wohnung im 4. OG (mit Lift) präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein besonderes
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Highlight ist der verglaste Balkon (Loggia), welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und gemütlichem Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Die monatliche Zahlung für Nebenkosten inkl. Heizung: € 112 zzgl. € 49 Rücklagen. Insgesamt somit: € 161 . Reparaturrücklage Stand 31.12.2022: € 352.765,16 (auf die Wohnung entfällt somit € 1.884,88). Der Miteigentumsanteil beträgt: 5,3430/1000stel. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
117,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller und gefragter Lage in der Passauer Innstadt. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 117,21 m² und bietet ausreichend Platz auch für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im 5.
...
Obergeschoss eines im Jahr 1979 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre Südlage, die für helle und freundliche Räume sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit einer Fläche von ca. 14,52 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Grundstück befindet sich an einem nach Norden geneigten Hang in Richtung Donau der Passauer Innstadt. Es liegt in einem ruhigen allgemeinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Stadtbusverbindung, welche in nur 2 Gehminuten z
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Passauer Innstadt steht ab sofort zum Verkauf. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung der insgesamt 69 m². Der sonnige Balkon, mit Blick in den
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Park, befindet sich auf der Südseite und lädt zum entspannen ein. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto-Kaltmiete 470 €. Inkludiert im Kaufpreis von € 219.000 ist ein Kellerabteil. Das Carport kostet €10.000 Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Haus.
Raumaufteilung
Das Badezimmer sowie das 2te Zimmer sind über den Gang erreichbar. Die Küche, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind über das Wohnzimmer begehbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
91.800,00 €
1 Zi.
20
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses hervorragend gelegene Apartment in Passau anbieten zu können. Insgesamt bieten wir hier vier Apartments im selben Haus an. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Studenten oder auch Kapitalanleger, die in der
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Stadtmitte Wohneigentum in einer Top-Lage suchen. Gerade in der Studentenstadt Passau sind Apartments extrem rar und sehr gefragt! Die Wohnung befindet sich nur unweit von der Universität Passau und sie ist fußläufig schnell zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf so wie den ÖPNV haben Sie direkt vor der Haustüre. Im 3. Obergeschoss gelegen ist das gepflegte Apartment, das Sie mit dem Personenaufzug mühelos erreichen können. Die Wohnung besteht aus dem gemütlichen Wohn- & Essbereich mit Rollo am Fenster, der Küche inkl. EBK (2017 erneuert) und dem Badezimmer (2017 erneuert) bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradraum mit direktem Zugang in den Innenhof und ein kleines Kellerabteil