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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
111,76
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine helle und top modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eine große und helle Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche hat einen direkten Zugang zur
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gemütlichen Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, ein Gäste WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum machen diese Eigentumswohnung perfekt. Ein Tiefgaragen- Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ergänzen dieses interessante Angebot. Hinweis für Kapitalanleger: Die kalkulatorischen Mieteinnahmen betragen zurzeit 17.640,00 € p.a. zzgl. Betriebskosten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
159
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In dieser sehr stilvoll renovierten Altbauwohnung sind alte Elemente modern integriert. Die Wohnung über zwei Etagen liegt in fußläufiger Lage zur Altstadt und bietet Ihnen viel Platz. Zusammengelegt sind Wohnungen im dritten Obergeschoss und
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Dachgeschoss in diesem gepflegtem Vierfamilienhaus mit schönen stilvollen Elementen und schicker Altbaufassade. Die Wohnung umfasst drei Schlaf-, Arbeitszimmer, den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon nach vorne, eine geräumige Küche mit Zugang zum zweiten Balkon nach hinten, einem Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen sowie zwei Bäder. Zwei der Zimmer und ein sehr geschmackvoll ausgestattetes Bad mit freistehender Badewanne, befinden sich im ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Holzdielen, stilvollen Türen und Stuckelementen. Das Dachgeschoss ist im Jahr 1997 ausgebaut und durch eine eingebaute moderne Treppe mit der Wohnung im dritten Obergeschoss verbund
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
55
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche 2- Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus Nh. Bürgerpark! Bj. 1972, Ende der 90er Jahren kompl. saniert wie Fassadendämmung, Fenster, Dachausbau, Eingangsbereich und Heizungsanlage. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia (
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Balkon ) Kellerraum. Z.Zt. vermietet. Kaltmiete: 4.028 p.a. € zuzüglich 180 € Betriebskosten-Vorauszahlung monatlich. Eine vermietete Garage gehört zum Kaufobjekt - Mieteinnahme 720 € p.a..
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
341.800,00 €
3 Zi.
80,63
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
**Wintervorteil: Sparen Sie 9.000€ und sichern Sie sich 50% Rabatt auf den Stellplatz!** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Osnabrück! Diese exklusive Etagenwohnung, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen modernen
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Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² erstreckt sich die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das hochwertige Ambiente dieser gehobenen Ausstattung wird Sie begeistern. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt auf den sonnigen Balkon führt - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das ebenso stilvolle Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit erstklassigen Armaturen glänzt. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die großen Wert auf qualitatives Wohnen legen. Seien Sie bereit, Ihre Traumwohnung in Osnabrück zu beziehen, verfügbar ab sofort.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
341.800,00 €
3 Zi.
80,63
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
**Wintervorteil: Sparen Sie 9.000€ und sichern Sie sich 50% Rabatt auf den Stellplatz!** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Osnabrück! Diese exklusive Etagenwohnung, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen modernen
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Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² erstreckt sich die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das hochwertige Ambiente dieser gehobenen Ausstattung wird Sie begeistern. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt auf den sonnigen Balkon führt - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das ebenso stilvolle Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit erstklassigen Armaturen glänzt. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die großen Wert auf qualitatives Wohnen legen. Seien Sie bereit, Ihre Traumwohnung in Osnabrück zu beziehen, verfügbar ab sofort.
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Quelle: www.ohne-makler.net
540.000,00 €
3 Zi.
150
m2
Kühnehof 22, 49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine hochwertige, im Jahr 2023 erbaute Neubau-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung bietet. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die sich perfekt in den
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lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene, große Terrasse – der ideale Ort, um sonnige Tage und entspannte Abende zu genießen.
Die Wohnung bietet ein großes, modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gästebad für Ihre Besucher, sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Dazu gibt es 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (je 20.000€), welche über einen Aufzug erreichbar ist.
Das Gebäude ist mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet und entspricht den neuesten energetischen Standards von 2023, was Ihnen neben einem modernen Wohngefühl auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten sichert.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 540.000 €, zuzüglich 40.000 € für die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
737.000,00 €
5 Zi.
143
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Penthouse in Osnabrück, welches 2021 erbaut wurde, bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Design und gediegener Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² sowie
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einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² überzeugt dieses Schmuckstück auf ganzer Linie. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alles nach Ihren Vorstellungen einzurichten und sich in den komfortablen und stilvollen Räumen sofort wohlzufühlen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer garantieren zudem höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse, mit Solarlux-Fensterfaltelementen die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie eignet. Der gehobene Ausstattungsstandard zieht sich durch alle Bereiche
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
60,42
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Neubauwohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Ob selbst einziehen oder vermieten... Sie entscheiden! Mittelpunkt der
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Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon in Südausrichtung. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum (Gitterbox) zur Verfügung. Für die Fahrräder wurden im Außenbereich Abstellflächen geschaffen. Ein Außenstellplatz kann für 8.000,-€ zusätzlich erworben werden. Weitere Extras: Luft-Wärmepumpe, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, inkl. Fußbodenbeläge und Malerarbeiten! Die Wohnung wurde komplett möbliert vermietet. Das gesamte Mobiliar kann für eine Pauschale von 9.000,-€ übernommen werden. Eine Inventarliste finden Sie im Web-Expsoé. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und wird zum Frühjahr 2025 freigestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser umfangreiches Web-Exposé an un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
89
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 2002 mit nur neun Wohneinheiten bietet auf ca. 89 Quadratmetern großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und
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eine ruhige Lage in angenehmer Wohngegend aus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das große Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Hauptschlafzimmer oder als Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören ein eigener Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Das Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
35,49
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen schönen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet
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sich in einem 44-Parteienhaus, welches ca. 1992 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 197,57 EUR. Die monatliche Kaltmiete beträgt 285 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
117,5
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Die besondere Raumaufteilung mit einer
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Wendeltreppe, die beide Etagen verbindet, schafft ein offenes und modernes Ambiente. Der Wintergarten und Balkone auf beiden Etagen laden zu entspannenden Momenten ein und bieten wunderbare Rückzugsorte im Innen- und Außenbereich.
Raumaufteilung
Untere Etage (3. Obergeschoss): • Separates Zimmer mit eigenem Bad: Perfekt geeignet als Gästebereich, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre. • Wohnbereich: Der Wohnbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie großzügig einrichten und schaffen so einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. • Küchenbereich (Umbau erforderlich):Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Küchenbereich ganz nach Ih
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
217
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Objekt mit drei Wohneinheiten. Die letzte Sanierung der Wohnung wurde im Jahr 1994 durchgeführt.
Raumaufteilung
Die traumhafte Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung. Die lichtdurchflutete Räume haben eine
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Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern. In einigen Zimmer ist Parkettboden ausgelegt. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und einem Glasdach über der Badewanne ist eine wahre Wellnessoase. Eine offene und geräumige Küche. Das gemütliche Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Platz. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 an eine nette Familie vermietet. Die Mieter haben sich die Wohnung sehr schön eingerichtet und würden das Mietverhältnis gerne fortsetzten. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.500,00 Euro zzgl. 450,00 Euro Heiz-und Nebenkostenvorauszahlungen. Der neue Wirtschaftsplan wurde am 06.11.2024 verabschiedet: monatlich 706,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
4 Zi.
140
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
61,59
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Neubauwohnung im KfW 40 Standard mit Terrasse in guter Lage von Haste! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer,
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ein Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61,59 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Die Ebenerdigkeit sowie die Ausstattung mit flächendeckender Fußbodenheizung machen diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet die südlich ausgerichtete Terrasse entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Genügend Stauraum ist nicht nur in der Eigentumswohnung vorhanden- ein eigenes
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
67,7
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Hier werden Wohnträume wahr: Stilvolle Neubau Wohnung im KfW 40 Standard für jede Altersklasse! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügige
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und lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67,70 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Die Ausstattung inklusive flächendeckender Fußbodenheizung und des Personenaufzugs macht diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet der südlich ausgerichtete Balkon entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Genügend Stauraum
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
88,42
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird gebaut: Stilvolle KfW 40 Neubauwohnung - ein Zuhause für Jung und Alt! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit sieben Einheiten. Sie verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer,
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ein Bad, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus und machen Sie für alle Altersklassen interessant. Eine großzügige Terrasse und ein eigener Gartenanteil runden dieses Angebot ab. Genügend Stauraum ist hier definitiv auch vorhanden. Ihr eigenes Abteil in einem Nebengebäude bietet genug Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im März 2025. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
61,59
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Neubauwohnung im KfW 40 Standard mit Balkon in guter Lage von Haste! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügige und
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lichtdurchflutete Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Neubauwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61,59 m². Die Ausstattung inklusive Personenaufzug und flächendeckender Fußbodenheizung machen diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet der südlich ausgerichtete Balkon entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung bietet Ihnen zusätzlich eine top Vermietbarkeit. Genügend Stauraum ist nicht nur in der Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
146,76
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Hier werden Wohnträume wahr: Exklusive Neubau Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Grundriss und zwei Dachterrassen in Haste! Diese luxuriöse Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², befindet sich im Staffelgeschoss eines Wohnhauses
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mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, welches all Ihre Wellnessträume erfüllt sowie ein Gäste-WC. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf der östlich gelegenen, an das Schlafzimmer angrenzenden Dachterrasse und empfangen Sie Ihre Gäste zum Dinner auf der westlich gelegenen Dachterrasse, angrenzend an den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Sie haben hier alle Möglichkeiten! Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden das Immobilienangebot ab. Genügend Stauraum ist nicht nur in der Eigentumswohnung vorhanden- Ihr eigenes Abteil in einem Nebengebäude bietet genügend zusätzlichen Platz
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
91,82
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Neuer Wohntraum in Haste: Stilvolle Neubau Wohnung in KfW 40 Standard für jede Altersklasse! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über drei großzügige und
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lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Die Ausstattung inklusive flächendeckender Fußbodenheizung und des Personenaufzugs macht diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet der großzügige Balkon entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Genügend Stauraum ist nicht nur in der
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
83,63
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062910 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese sehr gepflegte Immobilie in Osnabrück. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle
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Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2016 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen in Form eines neuen Badezimmers. Zuvor wurden in 2015 tlw. Fenster und die Stromleitungen sowie die Böden erneuert. Im 6. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 83,49 m². Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche (zusätzlicher Abschlag von 8.000