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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
119,24
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Objekt: **Elegantes Domizil in malerischer Umgebung** Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser exquisiten 119 m² großen
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Wohnung im Obergeschoss, gelegen im Ortsteil Elgersweier, Offenburg. Diese edle Residenz besticht durch weitläufige, lichtdurchflutete Räume und charmanten Ausblick. Der großzügige Wohnbereich mit imposanter Fensterfront und hochwertigem Vinylboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine moderne Küche mit großzügigem Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und elegant gestaltetes Badezimmer, inklusive einem Gäste-WC. Das Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen, begehbaren Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Balkon, der über die gesamte Länge des Wohnbereichs verläuft und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgeb
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
80,02
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt
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sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen. Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben. Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - liegt am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Messegeländes und nicht
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
77
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und A
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
75
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
82,6
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Eine denkmalgeschützte Stadtwohnung, die liebevoll renoviert, saniert und modernisiert wurde, kombinieren historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Der begrünte Innenhof, lädt zur Ruhe und Entspannung inmitten des
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geschäftigen Stadtlebens ein und bietet u.a. Platz für PKW und Fahrräder. Die Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Innenausstattung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die großzügige Raumhöhe sorgt für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl und bietet zudem eine ganz natürliche Wärme durch die lichtdurchfluteten Räume. Vom Massivparkett, über großformatige Fliesen bis hin zur Badmodernisierung wurde an alles gedacht. Die dimmbaren Deckenspots schaffen für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Stunde. Auch die Heizkosten sind günstiger als man denkt: Die Kombination eines massiven Außenmauerwerk (ca.55cm) mit der in den letzten Jahren neu eingebauten Isolierverglasung erzielt vergleichsweise günstige Kosten. So betrug der Energiebe
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Quelle: www.immowelt.de
242.000,00 €
3 Zi.
74,65
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Eine denkmalgeschützte Stadtwohnung, die liebevoll renoviert, saniert und modernisiert wurde, kombinieren historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Der begrünte Innenhof, lädt zur Ruhe und Entspannung inmitten des
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geschäftigen Stadtlebens ein und bietet u.a. Platz für PKW und Fahrräder. Die Wohneinheit verfügt über eine zeitgemäße Innenausstattung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die großzügige Raumhöhe sorgt für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl und bietet zudem eine ganz natürliche Wärme durch die lichtdurchfluteten Räume. Vom Massivparkett, über großformatige Fliesen bis hin zur Badmodernisierung wurde an alles gedacht. Die dimmbaren Deckenspots schaffen für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Stunde. Auch die Heizkosten sind günstiger als man denkt: Die Kombination eines massiven Außenmauerwerk (ca.55cm) mit der in den letzten Jahren neu eingebauten Isolierverglasung erzielt vergleichsweise günstige Kosten. So betrug der Energiebe
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Herzen der Stadt. Umgeben von Grün und der Eleganz historischer Fassaden, kombiniert dieses Zuhause städtisches Flair mit der
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Ruhe einer Oase. In Gehweite finden Sie alles, was das Herz begehrt: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über diverse kulinarische Genüsse bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht jede Ecke der Stadt leicht erreichbar, während nahegelegene Parks zu Freizeit und Entspannung im Grünen einladen. Die Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das pulsierende Leben der Stadt lieben, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Zuhause verzichten zu wollen. Ein idealer Ort, der Komfort, Kultur und Connectivity vereint.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Acht-Parteienhauses und verspricht Wohnko
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
73
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im nördlichen Teil des Offenburger Stadtteils Albersbösch (Nähe Autobahnzubringer) befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung in die Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schule
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sind in der näheren Umgebung vorhanden. Unweit entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Burgerwald mit dem gleichnamigen See. Über die B 3 und 33a hat man Anschluss an die Bundesautobahn A 5, Karlsruhe - Basel. Der Offenburger Bahnhof ist Haltepunkt der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG (ICE-Anschluss) und der Schwarzwaldbahn.
Ausstattung: Die Wohnung wurde teil-modernisiert. Die Böden sind alle mit modernen großen Fliesen oder Laminat belegt. Bad mit modernem Waschbecken und Badewanne. Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten. Balkon/Freisitz mit Markise.
Objekt: Diese teilrenovierte 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten kann sofort bezogen werden. Diese Wohnung mit dem Baujahr 1
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
86
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden-Württembergs - eine Stadt der Vielfalt im grünen Herzen Badens! Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Offenburg. Die Innenstadt mit
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Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Namhafte Arbeitgeber haben in Offenburg ihren Sitz. Zudem ist Offenburg Hochschul-Standort. Hier werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Studiengänge angeboten. Die Hochschule ist von der Immobilie in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheintalbahn mit ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz sowie die Europabahn nach Straßburg sind mit dem Offenburger Hauptbahnhof verknüpft. Mit der Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
Ausstattung: - die Wohnung wurde frisch renoviert - hohe Decken mit Stuckverzieru
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
80
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt
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sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen. Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben. Die Wohnanlage Kastanienallee 2-26 / Ulmenweg 1-6 liegt am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Messeg
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Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
3 Zi.
82
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Fläche von 82 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Zusätzlich
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gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Gartenanteil (240 Quadratmeter) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut.
Die Wohnung ist in einem ordnungsgemäßen Zustand, wobei bei der Wertermittlung bereits ein Abschlag von 5.000,00 € für kleinere Mängel und Schäden berücksichtigt wurde. Sie verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, sowie Fußbodenheizung im Bad und in der Küche, welche über den Heizungsrücklauf betrieben wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 248.000,00 EUR.
Sichern S
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Quelle: www.immobilien.de
248.000,00 €
3 Zi.
82
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 13.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt, es ist ein
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Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit ca. 240 m² zugeordnet
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
76
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Offenburg-Ost. Die Wohngegend zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und gilt als eine der besten Adressen in Offenburg. Umgeben von viel
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Grün und gepflegten Wohnhäusern bietet diese Lage eine idyllische Wohnatmosphäre. Trotz der Ruhe ist die Wohnung optimal an die Infrastruktur der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahn.
Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer der begehrtesten Stadtteilen von Offenburg - der Oststadt. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bei der Wohnung selbst, hat Anfang 2024 eine Modernisierung stattgefunden, bei der das Tageslichtbad umfassend aufgewer
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3,5 Zi.
65,05
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg.
Ausstattung: -Fliesenboden -Holz-Isolierglasfenster 2-fach -Ölzentralheizung von 2007 -Kellerraum mit
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Waschmaschinenanschluss
Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Herrlicher Blick vom Balkon auf den Schwarzwald und die Vogesen. Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar, wie eine Eigennutzung. Die Wohnung ist seit 01.03.2008 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 368,00 € zzgl. Nebenkosten. Außerhalb der Wohnung befindet si
Passende Immobilien in der Umgebung von Offenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
87
m2
77799 Ortenberg , Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte Dachgeschoß Wohnung in Ortenberg mit Weitblick bis nach Frankreich. Gleich wenn man die Wohnnung betritt sieht man das alles Tiptop im Schuß ist. Die Wohnung wurde neu und fachmännisch gestrichen. Das Apartement
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befindet sich im dritten Sockwerk. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung besticht durch das helle offene Galerieambiente. Die Räume sind im Wohnzimmer und der Küche nach oben offen gestaltet. Toll gemacht. Highlight ist die Loggia. Von dort aus hat man einen gigantischen Weitblick bis ins Elsass. Klasse! Im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen, welcher im Winter für eine mollige Wärme sorgt und außerdem die Heizkosten reduziert. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der Dachspitz ist sehr geräumig und ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Eine Tiefgarage ist auch vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten, was nicht üblich ist. Wichtig zu wissen ist noch, daß in naheliegender Zeit in diesem Kaufpreis "neue" Fenster enthahltenn sind. Toll. Fazit: Ein Wo