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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
405,92
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Aus 1 mach 4… …hier haben Sie die Möglichkeit ca. 393,98 m² Fläche auf 2 Ebenen zu erwerben, diese zu sanieren und in 4 Wohnungen aufzuteilen. Die Baugenehmigung sowie eine Kosteneinschätzung hierfür liegen bereits vor
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und gehen, bei Kauf, an den neuen Eigentümer über. Die Abfeschlossenheizsbescheinigung ist bereits beantragt und geht ebenfalls bei Kauf über. Die einmalige Unternehmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und durch ständige Modernisierungen und Pflege sehr gut vom Eigentümer verwaltet. Im Jahr 2020 wurden teilweise die Steigleitungen für Kalt und Warmwasser erneuert, sowie eine Entkalkungsanlage eingebaut, in den Jahren 2021 bis 2022 wurden alle Heizleitungen und Heizkörper, in allen Wohnungen, erneuert. Zwischen 2023 und 2024 wurde die Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasserpumpenanlage installiert. Die Hybridheizung deckt somit alle Voraussetzung, in Bezug au
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72,34
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Oberhausen. Dieses wurde im Jahr 1977 erbaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut. Die Gemeinde besitzt einen
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Kindergarten und eine Grundschule. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse und das Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, unter anderem Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten können für einen angenehmen Familienausflug sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,34 m² hinzukommt ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz (zusätzlich 10.000 €). Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Über den Flur betreten Sie die Küche, über welche Sie wiederum das Esszimmer erreichen. Dieses kann problemlos als Büro, oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben dem Waschbecken, über eine Dusche und eine Badewanne. Die Toilette wurde vom Bad separiert und befindet
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Rheinhausen, in einer ruhigen und ansehnlichen Wohngegend. Die
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Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie zählt ca. 10.000 Einwohner. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5 nach Norden Richtung Heidelberg und Mannheim und nach Süden Richtung Karlsruhe sind ca. 8 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Versorgungsstätten findet man direkt im Ort. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Rhein bietet die Gemeinde vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oberhausen-Rheinhausen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich
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Quelle: www.immowelt.de
303.210,00 €
3 Zi.
101,07
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar: Oberhausen-Rheinhausen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, einem wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Gebiet in Deutschland. Dies bedeutet eine gute Anbindung an Städte wie Mannheim,
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Heidelberg und Karlsruhe. Verkehrsanbindung: Die Lage des Lönswegs ist verkehrsgünstig. Die Autobahnen A5 und A6 sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Natur und Erholung: Die Umgebung des Lönswegs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Es gibt Parks, Wälder und Grünflächen, die sich für Spaziergänge, Fahrradfahren und Freizeitaktivitäten eignen. Infrastruktur: In der näheren Umgebung des Lönswegs finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert das alltägliche Leben der Bewohner. Bildungseinrichtun
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Rheinhausen:
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245.000,00 €
3 Zi.
73
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese schöne 3-4 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist modern geschnitten und hell. Es gibt drei Schlafzimmer, einen Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Zu zweit oder auch für eine kleine Familie ist
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diese Wohnung ideal.
Das 1995 massiv gebaute Haus verfügt über sieben Wohnungen und ist gut gepflegt. Die Fenster und die Heizung wurden 2019 erneuert, es gibt keinen Renovierungsstau.
Die Wohnung ist momentan für eine Nettomiete von 740 Euro vermietet. Die Mieter zahlen bisher 160 Euro Nebenkosten und sind bereit bei Eigenbedarf auszuziehen. Sie sind sehr zuverlässig, daher wäre die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet.
Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de