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1/10
580.000,00 €
3,5 Zi.
99,55
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
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in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
608.328,00 €
3 Zi.
99,4
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/6
375.240,00 €
2 Zi.
63
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2- Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Kornburg in einen neuen 5-Familienhaus. Der Baubeginn war 12.2023. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnen/Essen und Kochbereich mit einer 4 m breiten
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Hebe-Schiebe Türanlage zur Terrasse. Besonderheiten wie elektrische Raffstore und Rollläden, Videosprechanlage bis hin zu einem Mauerwerk für das Gebäude aus einem nachhaltigen und klimafreundlichen Produkt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Jeder Stellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox. Überdachter Fahrradstellplatz usw.
Raumaufteilung
Modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit offenen Wohn-/Essen- und Küchenbereich. Die große Hebe-Schiebe-Türanlage mit elektrischem Raffstore schafft angenehme Lichtverhältnisse mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört der ausgewiesene Rasen-/Gartenbereich.
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Quelle:
www.immowelt.de
681.500,00 €
3 Zi.
103,46
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet. Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das
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gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab. Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Hobbyräume, die z.B. als Arbeitszimmer verwendet werden können. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen verbunden. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umweltfreundli
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Quelle:
www.immowelt.de
388.187,00 €
2 Zi.
54,13
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
2 Zimmerwohnung im EG mit ca. 54m² ,Terrasse und sensationellen 93m² Garten 37 Eigentumswohnungen finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone. Für
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jede Wohnung ist ein Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder Außen vorhanden Der Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmer, mit Wohnflächen von 52 -114m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Nürnberg. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 8 Einheiten, sind 4 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude an Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten z
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
801.045,00 €
4 Zi.
127,15
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo moderne Architektur auf komfortables Wohnen trifft. Mit einer Gesamtfläche von 126.1 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumverteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume harmonisch
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vereint. Betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele, die mit ihren 9.82 m² genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der angrenzende Flur 01 erstreckt sich über 4.90 m² und führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Domizils. Ein praktischer HWR mit 1.85 m² bietet ausreichend Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum. Die zwei gleich großen Zimmer, Kind/Arbeiten 01 und Kind/Arbeiten 02, jeweils 11.48 m², sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar und bieten Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit 7.43 m² ist eine Wohlfühloase, während das separate WC/DU mit 2.99 m² für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein weiterer Abstellraum (AR) mit 2.50 m² ermöglicht eine übersichtliche Organisation Ihrer Ut
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1/10
825.500,00 €
3,5 Zi.
126,25
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe
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Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++ Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizung
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Quelle:
www.immowelt.de
430.500,00 €
2 Zi.
58,32
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 72 qm zur Verfügung,
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welche sich auf das Wohn/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Die eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Bodenabteil im Dach. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die Miete bemisst sich folgendermaßen: 3 Zimmer mit 72 qm inkl. Balkon und Einbauküche für 667,00 € kalt zzgl. 225,00€ Heiz- und Nebenkosten, also ins. 892,00 €.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
307.285,00 €
1 Zi.
48,29
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/10
515.000,00 €
3 Zi.
86,4
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
557.239,00 €
2 Zi.
87,41
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
...
einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/10
209.000,00 €
1 Zi.
28,17
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Von 2014 bis 2016 wurde das Haus komplett saniert und ab 2017 bezogen. Im Haus gibt es sechs Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoß finden Sie den
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Zugang zur Wohnung, das Wohnzimmer und die Küche, Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) und das großzügige, anspruchsvoll eingerichtete, Badezimmer.
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
85,72
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird hier eine großzügige 3- Zimmer Maisonettenwohnung mit Garten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ca. 110 qm groß und beläuft sich auf 2 Stockwerke. Laut dem Eigentümer wurden ca. 70.000 € in die Modernisierung wie
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Böden, Wände, Bäder sowie Elektrik, die per Fernbedienung laufen, investiert. Das Haus wurde 2002 gebaut und ist vollunterkellert. Vom Keller hat man Zutritt zum Waschraum sowie zur Tiefgarage. Die Einbauküche mit Smartoption ist im Kaufpreis enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz fällt zuzüglich zum Kaufpreis an.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
287.044,00 €
1 Zi.
48,52
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
84,57
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in den Fuchsgärten. Hier entsteht ein charmantes Quartier mit zehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist. Eigentumswohnungen
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mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 102 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 141 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
718
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im familienfreundlichen gelegenen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und neun PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise
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erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin verfügen die Erdgeschosseinheiten über zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, welche mit Ausstattungsdetails der Wohn- und Schlafzimmer, wie Fussbodenheizung, Elektroinstallationen und Anschlüssen sowie Fliesenbäden ausgestattet werden um so zusätzlichen Nutzraum zu ermöglichen.