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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
140
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung in Erlenstegen erstreckt sich über die zweite Etage eines beeindruckenden Vier-Parteien-Hauses, das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde und 1999 eine umfassende Sanierung erfuhr, inklusive Dach und Fassadendämmung. Die
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Wohnung, mit einer Fläche von großzügigen 140 m², empfängt Sie durch einen eleganten Marmortreppenaufgang in einen traumhaften Flur, der mit hochwertigem Granit veredelt wurde. Highlights der Wohnung: Raffiniertes Interieur: Traumhafte Rundbögen und hochwertige Granit-Details schmücken den Flur, während die eleganten Türen und die Deckenkonstruktion das Ambiente weiter unterstreichen. Modernste Lichttechnik: Die Wohnung erstrahlt dank eingebauter energiesparender Lichttechnik in einem besonderen Glanz. Luxuriöses Badezimmer: Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem Jacuzzi-Whirlpool in Granit eingefasst, einem edlen Waschtisch und hochwertigen Armaturen. Waschbecken, Toiletten, Bidet, Wasserhähne wurden 2022 neu installiert. Fußbodenheizung: Bad
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3,5 Zi.
90
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Lage macht den Unterschied :-) Wundervolle Penthouse Wohnung direkt in Erlenstegen in der Mörikestraße. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. 2. Obergeschoss mit Süd Terrasse. Der
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Wohn-Essbereich ist großzügig gehalten und bietet Ihnen einen direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse. Die angrezende Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste WC und die weiteren Wohnräume. Im Flur wurde ein praktischer Einbauschrank verbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein hochwertiger Einbauschrank lässt absolut keine Wünsche offen. Das Masterbad wurde komplett renoviert und verfügt über eine bodengleiche Walk-In Dusche. Im Arbeits/Kinderzimmer finden Sie ebenfalls praktische Einbauschränke. Die gesamte Immobilie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie suchen ein urbanes hochwertiges Wohnerlebnis in bevorzugter Lage, dann wurden Sie soeben fündig. Di
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene 2-ZW im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, Bad mit Badewanne, Laminatböden, Abstellraum, Kellerabteil. Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bereits
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enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 443,99 € inkl. TG-Stellplatz. Das monatliche Eigentümerwohngeld beträgt 228,- €. Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage beträgt 108.111,- €
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage ohne Reparaturstau * 2022 wurde der Aufzug erneuert * 2023 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Fassadenanstrich * Helles geräumiges Treppenhaus mit Lift * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Hochwertiger Parkettboden
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in Wohn- und Schlafräumen und im Flur * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne * Vom Essbereich aus direkter Zugang zur Küche * Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Helles Kinder-/ Arbeitszimmer, ebenfalls mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter Kleiderschrank * Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest * Zusätzliches Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden * Hausmeisterservice inkl. * Eigenes Kellerabteil inkl. * Tiefgaragenstellplatz/Duplexparker zzgl. EUR 10.000,- * Das Bodenblech des Duplexparkers wurde bereits erneuert * Derzeit noch vermietet, der Mieter plant seinen Auszug Ende 2024
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.046.000,00 €
4 Zi.
131
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojektes im äußerst begehrten Stadtteil Erlenstegen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Garderobenbereich, der mit stilvoll ausgesuchten Einbaumöbeln
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ausgestattet wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich; hier sorgt die über-Eck-Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen grünen Ausblick. Im Mittelpunkt steht die hochwertige Küche der Marke Bulthaup, die unter anderem über Bora-Geräte, einen Weinkühlschrank und eine integrierte Teppanyaki-Platte verfügt und für 72.000 EUR zu übernehmen ist. Die offene Bauweise lädt zu gemeinsamen Stunden und Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus hat man direkten Zugang zur ca. 35 m² großen, teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, dem ein alleiniges Sondernutzungsrecht für diese Wohnung zugeordnet ist. Die Süd/West-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden; der Sichtschutz durch eine Thuja-Hecke schafft eine
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Appartement in urbaner Lage von Nürnberg. (Oedenberger Straße) Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Der geräumige Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeiten den Schlafbereich vom Wohnbereich zu separieren. Im
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Flur befindet sich ein praktischer Schrank mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die moderne Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Personenaufzug bis in den Keller. Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch. Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80,99
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Die Nachbarhäuser werden ebenfalls mitverwaltet, so dass hier 40 Einheiten die WEG bilden. Ein Aufzug ist vorhanden. Diese
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,00 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer Loggia mit Stauraum. Man betritt die Wohnung über den Eingangsbereich mit Gäste-WC zur linken fortlaufend zur Diele. Hier wäre ein Esstisch mit 4 Stühlen denkbar. Zur linken erreichen Sie das Wohnzimmer mit ca. 27,00 m², hierüber ist die Loggia mit ca. 5,00 m² und Stauraum begehbar. Zur Rechten erreichen Sie die Küche mit idealer Schnittführung, diese bietet viel Platz für eine Einbauküche mit allen Gerätschaften. Geradeaus weiter erreicht man den Flur, welcher nach links in Richtung Kinderzimmer/Büro mit ca. 13,5 m² führt. Zur rechten ist das Schlafzimmer mit 13,6 m² ausgerichtet. Hier ist Platz für ein Doppelbett mit Schrankwand gegenüber.
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ruhig gelegene Maisonette-Wohnung bietet mit vier Zimmern, 2 Balkonen und einer Loggia viel Potenzial für Paare oder Familien. Das Apartment besteht aus attraktiv geschnittenen Zimmern, Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC im
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Eingangsbereich für Gäste. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Neben einem abgeschlossenen Kellerraum gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung komplett mit Laminatboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer und die Küche. Hier wurde ein moderner Fliesenboden verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Badezimmer ist modern und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss der Wohnung befindet ein weiteres großes Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
88,38
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig
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erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses. Ein durchdachter Grundriss lässt die Wohnung sehr hell und sympatisch wirken, insbesondere die großzügig geschnittenen Zimmer. Über den Flur gelangen sie in alle Räume der Wohnung, angefangen beim Wohnzimmer mit großem Balkon über beide Zimmerfronten zum Garten. Einbauschränke auf Maß im Wohn- und Schlafzimmer. Gemauertes Kellerabteil. Im Jahr 2024 wird eine neue bereits abgerechnete Ölzentralheizung mit Spa
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweite OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen, gesuchten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Es wird empfohlen den auf dem Grundstück sich befindenen Pkw-Stellplatz zweckmäßigerweise
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zusätzlich mitzuerwerben.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
211.200,00 €
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 7a im zweiten Stock (entspricht dem 1. Dachgeschoss; Aufzug vorhanden) bietet eine Wohnfläche von 60 Quadratmetern. Es verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein
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Wohn- und Esszimmer, einen Balkon und eine Loggia. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Wohnung ist größtenteils im Originalzustand und wird mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 211.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.840,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessante
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Quelle: www.immowelt.de
211.200,00 €
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1987, Aufteilungsplan: 7A,
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Miteigentumsanteil: 5.51%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
211.200,00 €
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 60 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia und Balkon; Baujahr 1987 - dazu Kellerabteil - Lift ist vorhanden, gute Wohnlage, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
211.200,00 €
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1987, Aufteilungsplan: 7A, Miteigentumsanteil: 5.51%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
211.200,00 €
2 Zi.
60
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Erlenstegen:
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses in der "Dr.-Carlo-Schmid-Str. 38, 90491 Nürnberg". Erbaut wurde die Immobilie 1993. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Loggia Das Herzstück der Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne in Richtung Süden zum Wöhrder See. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex). Der Tiefgaragenstellplatz muss für 15.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 195,- EUR pro Monat plus Heizung und Warmwasser. Das Haus wird besonders effizient mittels Fernwärme geheizt. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns