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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
74.500,00 €
4 Zi.
116,75
m2
31618 Liebenau
Immobilientyp: Wohnung
Das Obergeschoss wurde lt. Notarvertrag vom 12.07.2001 mit einer Teilungserklärung vom Erdgeschoss getrennt. Hier wurden eingehend über Gemeinschaftseigentum sowie entsprechenden Nutzungsrechten beschlossen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1896 ist im
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typischen Siedlungscharakter, in grenznaher Bebauung, wenige Meter vom Zentrum der Gemeinde Liebenau errichtet. Die Obergeschosswohnung ist aktuell vom Eigentümer vermietet worden. Die Zufahrt zum PKW Stellplatz, ist über ein Wegerecht mit dem unmittelbaren Nachbarn, ebenfalls mit geregelt. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Außenstalltreppe mit Gitterroststufen. Der verklinkerte Giebel zur Straßenseite weißt erhebliche Schäden und Risse auf. Die Seiten der Immobilie sind mit Bitumklinker verkleidet. Ob die Bitumplatten Asbesthaltig sind, können wir nicht zumindest augenscheinlich nicht ausschließen. Die Giebelseite zum Eingang der Obergeschosswohnung, ist mit Profilholz verkleidet. 2001 wurde die Wohnung im OG ausgebaut. Dabei ist
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
92.700,00 €
4 Zi.
89
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines ca. 1970 errichteten Mehrfamilien-Wohnhauses und verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein modernes und helles
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Wannen-Taglichtbad, ein separates WC und 3 schöne Schlafzimmer die über den zentralen, einladenden Flur erreicht werden. Zusätzlich ist ein zugeordneter Kellerraum sowie eine Garage im Angebot enthalten. Auch ein "Fahrradkeller" und ein separater Kellerraum zum Wäsche trocken steht den Bewohnern zur Verfügung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
4.620,00 €
3 Zi.
60
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hier können Sie noch den Endausbau Nach Ihren Vorstellungen mitgestalten Neubau mit 4 ETW Wohnung Im beliebten Ortsteil Erichshagen- Wölpe ! wir bieten Ihnen im Kundenauftrag in 31582 Nienburg OT Erichshagen – Wölpe
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Erichshagener Im Flecken 13 3 moderne, gemütliche Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße zum Kauf an. Zu dem Objekt einige Kurzinformationen: Das Gebäude befindet sich im Rohbau. Die Fertigstellung ist im Herbst 2024 geplant. Noch können Sie einige Ausbaudetails nach Ihren Vorstellungen mit bestimmen. Von den 4 modernen Eigentumswohnungen können wir Ihnen noch eine EG Wohnung mit 3 Zimmer , Küche mit EBK , Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse mit 60,59 qm und 2 DG Wohnungen, 2 Zimmer, Küche mit EBK , Bad, Flur , Abstellr. Balkon mit 57,68 qm Wohnfläche anbieten., Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde bzw. wird nach den heutigen Bauvorschriften gem. GEG Als Effizie
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Quelle: www.immowelt.de
391.805,00 €
3 Zi.
91,33
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
394.508,00 €
3 Zi.
91,96
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
89,51
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Die 89,51 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erstrecken sich über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche , Bad, separatem WC und dem Flur. Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet, diese finden sich ebenfalls in der Küche wieder. Die anderen Räume
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der Wohnung sind mit PVC ausgestattet. Die Fenster besitzen eine Wärmeschutzverglasung. Das Haus wird mit Öl beheizt und zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Keller zwei Gemeinschaftsräume, welche zur Trocknung der Wäsche und für das Abstellen von Fahrrädern vorgesehen sind. Kfz-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beläuft sich zur Zeit auf 360,- Euro zzgl. Betriebskosten. Monatlich ist ein Hausgeld in Höhe von 360,00 € zu entrichten.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
88
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung 4-Zimmer Wohnung in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus in Nienburg/Weser. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über 4-Zimmer
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verteilt auf einer Wohnfläche von 85 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC separat, Flur und ein Balkon. Zu der Wohnung ist noch ein Kellerraum und zugeordnet. Wohnbereich Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Diele sowie einem Flur.
Raumaufteilung
Wohnbereich Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Balkon, Diele sowie einem Flur.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
101,37
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Direkt in Nienburg, in guter ruhiger Lage steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen in Südwest Ausrichtung. Energeieeffiziente Bauausführung und moderne Architektur warten hier auf neue Eigentümer. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung
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verfügt über 101,37 qm Wohnfläche zzgl. Balkon und liegt im ersten Obergeschoss. Dank Aufzug ist der Zugang barrierefrei möglich. Ausstattungsdetails wie z.B. hochwertige Bodenbeläge inkl. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden und attraktive Sanitärobjekte mit Designarmaturen gehören zur Grundausstattung. Ein Carport je Wohneinheit ist im Preis bereits inklusive und muss nicht separat erworben werden. Zusätzlich gehört zu dem Objekt ein kleines Nebengebäude, in dem ein Gemeinschaftsraum verfügbar ist und ebenso, je Wohneinheit, ein eigener Abstellraum zur Verfügung steht für z.B. Fahrräder etc. Es handelt sich um den Erstbezug der Wohnung. Diese ist nicht möbliert und wird ohne Interieur verkauft. Die Staging Bilder dienen lediglich einer besseren, räu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
4 Zi.
90
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Neu für Sie im Angebot! Diese gepflegte Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Stolzenau bietet modernen Wohnkomfort auf 90 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine
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hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung bietet - ob als Familie oder beruflich genutzter Wohnraum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer. Diese teilen sich folgendermaßen auf: Einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist modernisiert, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht sowie eine ebenerdige Dusche, die Komfort und Barrierefreiheit garantiert. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke, ruhig gelegen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
353.000,00 €
4 Zi.
98,19
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und steht voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses, das durch seine hochwertige Bauweise
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besticht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt nebenan liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen durchdachten Abstell
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
2,5 Zi.
58,82
m2
27318 Hoya
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden weiteren Zimmer, dass sich als Büro oder Ankleidezimmer eignet, eine Küche, ein Bad mit
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bodengleicher Dusche, eine Loggia und einen geräumigen Abstellraum. Der Wohnung ist weiterhin ein Bodenraum im 3. Obergeschoss zugeordnet. Im Haus befindet sich ein Aufzug, so dass die Wohnung und auch der Bodenraum barrierefrei erreicht werden kann. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Verkaufsexposé an.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
3 Zi.
78,09
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus 1971 mit 4 Wohneinheiten am Eingang. Die umfangreich renovierte bzw. modernisierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Durch das Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Balkon mit
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Süd-Westausrichtung. Die Fassade wurde bereits gedämmt und die Fenster wurden getauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004. Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele Die Wohnung wird seit 1971 von den Eigentümern selbst bewohnt (erst als Mieter, später als Eigentümer). Sie wurde in den Jahren 2007 - 2009 umfangreich renoviert bzw. modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 16 Wohneinheiten und wird seit 1999 vom gleichen Hausverwaltungsunternehmen professionell verwaltet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
84.000,00 €
2 Zi.
42,54
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer 1982 errichteten und laufend gut unterhaltenen Wohnanlage im Ortsteil Erichshagen. In dem Hauseingang befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten, die zum Teil von Mietern und zum Teil von
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Eigentümern genutzt werden. Die angebotene und gut vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne in südwestlicher Ausrichtung. Zu der Wohnung gehört eine PKW-Garage auf dem Garagenhof. Gerne sende wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
92
m2
27324 Hassel (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1994 bietet Ihnen auf 92 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Lage mit verkehrsgünstiger Anbindung. Beim Betreten der
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Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und zentraler Flur mit einem praktischen Garderobenbereich, von dem Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen wie Büro, zusätzliches Esszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen, ca. 4 m² großen Abstellraum. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 komplett saniert, vergrößert und ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche sowie Fußbodenheizung mit RTL-Ventil ausgestattet und erstrahlt im neuen Glanz. Des Weiteren wurden auch alle Zimmertüren im Zuge der Renovierung erneuert und die Wohnung wurde
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
85
m2
31623 Drakenburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten eines malerischen Neubaugebiets! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die
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Verwendung von Klinkerfassade und Ton-Dachziegeln verleiht dem Objekt nicht nur einen zeitlosen und eleganten Charakter, sondern zeichnet sich auch durch Robustheit und Nachhaltigkeit aus. Die gepflasterte Auffahrt bietet nicht nur praktische Parkmöglichkeiten, sondern trägt auch zur ästhetischen Anziehungskraft des Hauses bei. Zusätzlich profitieren wir von einem malerischen Waldblick und der Ruhe.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
150
m2
31595 Steyerberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus, das malerisch auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.326 m² im Grünen liegt. Das ursprünglich 1930 errichtete Gebäude wurde 1960
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umfassend renoviert und erfuhr weitere Modernisierungen in den Jahren 2005 und 2011, um den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. *** Beim Erwerb der Obergeschosswohnung zusammen mit dem Anbau erfolgt eine Teilungserklärung des Hauses. *** Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 500 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die aktuellen Mieter suchen jedoch aufgrund gesundheitlicher Gründe nach einer neuen Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung, die zwischen 2011 und 2012 liebevoll saniert wurde, erstreckt sich über rund 150 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst eine moderne Küche, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer und fünf großzügige Zimmer, die individuell gestaltet und teilweise miteinander verbunden sind. Zu den
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
95,98
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nienburg-Weser. Die 95,98 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates
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Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der Terrasse, welche Sie direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten können, genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne. Der zurzeit genutzte Tiefgaragenstellplatz ist angemietet (mtl. 40 €) und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet wird zum 01.11.2024 frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
85,07
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein seperates Gäste-WC. Die Fenster wurden im Jahr 2020 komplett ausgetauscht und sind mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag
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erholen lässt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 130,- €. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 510,- € vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
65,29
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde im Jahr 1989 als massives Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen im Stadtteil Nordertor der Stadt Nienburg errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts des Hauses. Das Objekt verfügt über einen
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angrenzenden Hof, der zum Grundstück gehört und auf dem sich die Garagen des Objekts befinden. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude verleihen der gesamten Anlage einen angenehmen Charme und sorgen für eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 2022 von einem Brand betroffen und wird derzeit umfassend saniert. Die Sanierungen sind bereits sehr weit vorangekommen. So wurde bereits der gesamte Verblender erneuert, die Giebelseiten neu aufgebaut und der komplette Dachstuhl einschließlich einer neuen Dämmung gemäß aktuellem Standard erneuert. Die Wohnung wird mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die über eine Solarthermie Anlage unterstützt wird. Die Wohnung wird im kernsanierten Rohbau an einem neuen Eigent