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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der charmante Stadtteil Laim liegt im Westen von München und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Trotz seiner urbanen Lage überrascht Laim mit großzügigen Grünflächen und
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Erholungsmöglichkeiten. Nur etwa 4 Kilometer von der Münchner Marienplatz entfernt, liegt Laim zwischen den beiden nicht nur bei Münchnern sehr beliebten Hirschgarten und dem Westpark. Beide bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, egal ob Biergarten, Spaziergänge im Grünen oder Spielplätze für den Nachwuchs. Ein großer Vorteil von Laim ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U4/U5, Trambahn-Linie 18 sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und allen wichtigen Stadtteilen Münchens. Autofahrer profitieren von der Nähe zum mittleren Ring und der damit verbundenen Autobahn A96. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Supermärkte und zahlreiche Restaurants liegen
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
28,22
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in München-Laim, unweit schöner Grünflächen, wie der Hogenbergplatz, der Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg wird ausreichend Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien geboten. Gleichzeitig verfügt Laim über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die nicht zuletzt eine hervorragende Nahversorgung und Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Im Umkreis von rund einem Kilometer und damit jederzeit kom
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Quelle: www.immobilie1.de
65.000,00 €
1 Zi.
21,48
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohneinheit mit Pflegestationen, die von der Betreibergesellschaft namens Seniorenresidenz am Westpark GmbH vermietet/verpachtet wurde und verwaltet wird. Die Sicherheit vor unbefugtem Zutritt wird durch
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den am Hauseingang befindlichen Pf rtner gew hrleistet. Eine kulinarische Versorgung der Bewohner kann durch die hauseigene Kantine in Anspruch genommen werden. 1 Zimmer im Doppel-Apartment im 3. OG mit 21,48 m : Das Zimmer besteht aus einem gro z gigen Wohn-/Schlafbereich mit berdachtem Balkon. Eine Gemeinschafts-Kochnische zur Eigenversorgung steht zur Verf gung. Das Bad mit WC ist hell gefliest. Die aktuelle Mieteinnahme betr gt j hrlich 1.801,00 EUR. Ab 01.01.2025 steigt die j hrliche Mieteinnahme auf 2.297,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039. Ein Verkauf ist grunds tzlich nur an Kapitalanleger m glich, da ein k nftiger Eigent mer keinen Eigenbedarf anmelden kann.
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich ber ca. 32 m und befindet sich im 11. Stockwerk des Geb udes. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung und einen gro z gigen Balkon, der f r zus tzlichen Wohnkomfort sorgt. Beim
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Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen und funktionalen Eingangsbereich. Ein Gang f hrt von hier aus zu einem Badezimmer, das mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Der Eingangsbereich ffnet sich auch nach rechts in den ger umigen Wohnbereich, der ausreichend Platz f r ein Wohn-, und Schlafbereich bietet. Gro e Fenster lassen nat rliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosph re. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separat angeordnete K che, ausgestattet mit Ger ten, die das Kochen zu einem Vergn gen machen. Hier k nnen Sie die Ruhe im Freien erleben, Mahlzeiten genie en und sich von dem atemberaubenden Stadtblick begeistern lassen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine intelligente Raumnutzung, w
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Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
1 Zi.
32
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung ist ca. 32 m gro und befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines 1972 errichteten Mehrparteienhauses. Der sonnige S d-Balkon ist ein Highlight der Wohnung: er ist uneinsehbar und der Blick bis zu den Alpenspitzen bei F n
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ist ein Traum. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Schlafraum mit offener K che, einem Bad mit Badewanne, einer Diele und einem Balkon. Dank der gro en Fenster und der S d-Ausrichtung ist es in der Wohnung angenehm hell. Auf dem Balkon l sst es sich in aller Ruhe Verweilen und Entspannen. Ein eigenes Speicherabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz unten geh ren ebenso zur Wohnung. Die Tiefgarage ist mit dem Lift sehr gut und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist seit Anfang 2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete betr gt 520,- zzgl. 60,- f r den Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Hinzu kommt die Nebenkostenvorauszahlung in H he von 120,-. Das Haus wird seit sehr langem von kompetenten Hausverwaltungen betreut.
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
1 Zi.
43,3
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Elegantes Wohnambiente in ruhiger und dennoch urbaner Lage. Im ruhigen und sehr zentral gelegenen Stadtteil M nchen-Kleinhadern entsteht in der Ehrenpreisstra e 11 eine moderne Stadtvilla mit 8 repr sentativen Eigentumswohnungen. Die moderne
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1-Zimmerwohnung liegt im Erdgescho und bietet eine Wohn-/Nutzfl che von 52,30 m sowie eine herrliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie einen ca. 40 m gro en Privatgarten. Die ausgesprochen helle und ruhige Wohnung verf gt ber einen Wohn-/ Ess- und Schlafbereich von 25,40 m . Von hier aus betritt man die gro z gige Terrasse und den Privatgarten. Das neben dem Schlafzimmer liegende Bad verf gt ber eine Badewanne. Die Ausstattung des Badezimmers ist u erst modern und hochwertig. Zus tzlichen Stauraum bietet eine Abstellfl che im Bereich der Diele. Die elegante Wohnung verf gt dar ber hinaus ber ein separates Kellerabteil (ca. 7,28 m ) und einen Waschmaschinenraum mit eigenem Anschlus. Die Tiefgarage ist gro z gig geplant und bietet ko
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
1 Zi.
27,39
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Gelegen im westlichen Teil von München, zeichnet sich der gewachsene Stadtteil Laim durch die verkehrsgünstige Lage und die überdurchschnittliche Infrastruktur
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aus. Diverse Buslinien und U-Bahn-Stationen, der S-Bahnhof München-Laim sowie die Straßenbahnlinien 19 und 29 sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, zudem tragen vielseitige Restaurants, Cafés und urige Biergärten zur hohen Lebensqualität bei. Nahe gelegene Sportstätten, der Hirschgarten und der Westpark bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten inmitten der Stadt. .Ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur nächsten U-Bahn-Station und zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 7 Minuten zu Fuß bis zu den nächsten Straßenbahnhaltestellen .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) zum nächsten Supermarkt und Drogeriemarkt .Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark .Ca. 1
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
1 Zi.
28,09
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
1 Zi.
38,18
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese gem tliche 1-Zimmer Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit f r Singles oder Paare, ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Gr e von ca. 38 m und einem Baujahr von 1967 besticht sie
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durch ihr nostalgisches Flair und bietet gleichzeitig Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre pers nlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Durch geschickte Renovierungsma nahmen k nnen Sie hier ein modernes und gem tliches Wohnambiente schaffen, das Ihren individuellen Bed rfnissen und Anspr chen entspricht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gro e sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einl dt. Hier k nnen Sie die warmen Sonnenstrahlen genie en, Ihre Lieblingspflanzen kultivieren oder einfach nur die frische Luft und den Ausblick auf die Umge
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
1 Zi.
39,7
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kulturprogramm vor Ort: Der Hirschgarten mit seinem Biergarten, sowie die Eventlocation Backstage mit Clubs und dazugehörigen Biergarten sind fußläufig erreichbar. Grüne Oasen mitten in der Stadt: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in
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kürzester Zeit im Westpark, der viele Sport- und Freizeitangebote bietet. Für den PKW befinden sich ausreichend kostenlose Parkplätze sich in der Umgebung.
Objekt: Der Balkon mit Westausrichtung im 6. Stock lässt viel Sonnenlicht in die Wohnung und lädt zu bezaubernden Sonnenuntergängen über den Dächern von München ein. Die ansprechende 1 Zimmerwohnung wurde 2017 vom Eigentümer renoviert. Die Einrichtung, sowie Bad und Küche sind neuwertig. Idealerweise kann die Einrichtung komplett möbliert übernommen werden, falls der neue Eigentümer die Wohnung vermieten möchte. Die gepflegte und gut verwaltete Wohnungsanlage aus dem Jahr 1974 zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Zu
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
1 Zi.
39,23
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Laim als der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und
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beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahn-abfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den UBahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahn-linien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobus-linien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist sehr vielseitig. Lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen un
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
1 Zi.
43,92
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Das helle und gepflegte Appartment liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohn-/Schlafraum und eine separate Küche, die genügend Platz für einen Essplatz bietet.
Der großzügige und sonnige Balkon ist nach Südosten orientiert.
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Die Küche ist zum Innenhof orientiert.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und neuen Armaturen ausgestattet.
Derzeit ist das Objekt vermietet, der Mieter steht einem Eigennutzer jedoch nicht im Weg und würde nach Absprache auch ausziehen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen und Sanierungen durchgeführt.
So wurde insbesondere das Dach gedämmt.
Die Wohnung wird aufgrund eines Wohnungskaufes privat verkauft. Es fällt keine Provision an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
1 Zi.
44,39
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
1 Zi.
24,32
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
1 Zi.
38,7
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
1 Zi.
22
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
197.500,00 €
1 Zi.
28,48
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir k nnen Ihnen hier erstmalig und exklusiv ein typisches Rendite-Objekt anbieten. Die ca. 28m gro e 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines ca. 1984 erbauten Mehrparteienhauses in absolut zentraler Lage von M nchen-Laim. Die Zimmeraufteilung weist
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einen blichen Grundriss auf. Im Flur findet eine Pantryk che und eine kleine Abstellkammer Platz, im Wohnzimmer gibt es eine praktische Schlafnische, die sich gut abgrenzen l sst und als Besonderheit verf gt das helle Bad ber ein gro es Fenster. Die Wohnung ist bereits langj hrig und unbefristet vermietet. Aktuell zahlt der Mieter eine Miete von ca. 565 monatlich und Nebenkostenvorauszahlung von ca. 141 monatlich. Das monatliche Hausgeld f r den Eigent mer betr gt aktuell ca. 238 monatlich. Die Angaben stammen vom Eigent mer (Stand 03/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung geh rt noch ein obligatorisches Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht mit verkauft.
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
1 Zi.
40
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine freie 1-Zimmer-Wohnung in sehr attraktiver und ruhiger Wohnlage von M nchen-Laim. Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines ca. 1969 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht in erster Linie durch ihren praktischen
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Grundriss und der sonnigen Ausrichtung. ber den Flur gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer, welches mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das gro z gig dimensionierte Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch die breite Fensterfront mit Zugang auf den Balkon hell und bietet einen sch nen Ausblick. Das Zimmer kann durch den idealen Zuschnitt optimal in Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt werden. Die K che mit Fenster ist vom gro en Wohn-/Schlafzimmer abgetrennt. Ein separates Kellerabteil sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Durch die ideale Infrastruktur ist das Objekt zur Kapitalanlage und Eigennutzung bestens geeignet. berzeugen Sie sich von den Vorz gen dieser Immobilie bei einem pers nlichen Besichtigun
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
1 Zi.
39,4
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Gewachsene und verkehrsgünstige Laimer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Bars und gemütliche Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der idealen Anbindung mit der
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S-Bahn (Stammstrecke ab Laimer Bahnhof) der Straßenbahn mit der Linie 19 und der Buslinie 157 sind weitere Stadtteile schnell erreichbar. Der Hirschgarten und der weitläufige Schlosspark Nymphenburg liegen ebenfalls in der nahen Umgebung und garantieren ein hohes Maß an Erholung inmitten der lebendigen Stadt. .Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle .Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Laim .Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn der Nymphenburger Schlossanlagen .Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hirschgarten
Ausstattung: Großzügiges, helles Apartment mit ca. 39,40 m² Wohnfläche und funktioneller Aufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Neugestaltung
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Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde 1968 erbaut und mehrfach in den folge Jahren renoviert . Da die Wohnung angenehme Schrägen hat, ist die eigentlich Nutzfläche größer.( z.B Sofa stellen oder Bett)
Der Zustand ist ordentlich; die Einbauten sind einfach, aber
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zweckmäßig und technisch in Ordnung. Dusche und Wc sind
getrennt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoß.. Die Mieteinahmen sind momentan 610 Euro monatlich, diese sind sicherlich noch steigerungsfähig.