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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
126
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche - Holzfenster mit Isolierverglasung (innen weiß) - Gas-Zentralheizung mit Blockkraftheizwerk - RWA-Anlage - Bodenbeläge aus Naturstein und Mosaikparket Eiche
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rustikal - Dacheindeckung aus Schiefer mit Schneefanggitter und Dachentwässerung - Außenwasseranschluss - Video-Gegensprechanlage - Beleuchtungskonzept für Bad und Flur
Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Montabaur - eine sanierte Etagenwohnung, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1901 besticht durch ihre einzigartige Kombination von klassischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² verteilen sich vier einladende Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und erstrahlt in neuem Glanz, wobei besonderen Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Ein besonderer Höhepunkt sind
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
84
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche - Holzfenster mit Isolierverglasung (innen weiß) - Heizung - RWA-Anlage - Bodenbeläge aus Naturstein und Mosaikparket Eiche rustikal - Dacheindeckung aus Schiefer
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mit Schneefanggitter und Dachentwässerung - Außenwasseranschluss - Video-Gegensprechanlage - Beleuchtungskonzept für Bad und Flur
Objekt: Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen im malerischen Montabaur, präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit zum Kauf für diejenigen, die ein stilvolles Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Mit einer optimalen Aufteilung bietet diese Immobilie drei gut dimensionierte Zimmer. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert, um moderne Standards und Komfort zu bieten, während die historischen Merkmale bewahrt und stilvoll integriert wurden. Diese, unter Denkmalschutz stehende Immobilie von 1901 ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Geschichte und modernem
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
170
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich im beliebten Montabaur Himmelfeld. Eingebettet inmitten der üppigen Natur des Westerwaldes liegt die malerische Stadt Montabaur. Mit Ihrem
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historischen Stadtkern und dem Schloss als Wahrzeichen bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungs-, Sport und Freizeitangebote. Ein Krankenhaus und Schulen aller Bildungswege befinden sich vor Ort. Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Ärzte abgedeckt. Das vielfältige Freizeitangebot mit Frei- und Hallenbad und das ansprechende Kulturprogramm machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Für Pendler ist durch die ICE-Verbindung sowie die Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung an die Zentren Köln und Frankfurt gegeben (Fahrtzeit ICE ca. 30 Minuten)
Ausstattung: +++ Eine Online-Besichtigung mit einem virtuellen Ru
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in der Kreisstadt Montabaur. Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center
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(ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung. Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km. Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.
Ausstattung: - neu eingebaute Heizung im Jahr 2021 - isolierverglaste Fenster - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Fußbodenbelag Fliesen und Laminat
Objekt: Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in der Kreisstadt
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Montabaur. Fußläufig erreichen Sie den ICE-Bahnhof (ca. 1 km), das Fashion-Outlet-Center (ca. 750 m), verschiedene Supermärkte (Rewe, Netto...), Restaurants, Bäckereien und Ärzte. Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier mehr als genug! Von Minigolf, Kino, Skatepark, Spielplätze, Spaziergänge im Schloss Montabaur bis zu Besuchen im Mons-Tabor-Bad ermöglicht Ihnen Montabaur viel Abwechslung. Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1 bis 2 km. Die Stadthalle ist für verschiedene Veranstaltungen wie Tagungen, Konferenzen, Konzerte, Theater und Events geeignet.
Ausstattung: - neu eingebaute Heizung im Jahr 2021 - isolierverglaste Fenster - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Fußbodenbelag Fliesen und Laminat