415.000,00 €
3 Zi.
88,78
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der massiven Bauweise und der hochwertigen Materialien erwartet Sie hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre
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architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Morgenkaffee – hier können Sie die frische Luft in vollen Zügen genießen. Der
95.000,00 €
2 Zi.
54
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine kleine ca. 54 qm große Wohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Marl-Sinsen. Die von mir angebotene Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einen offenen Wohnbereich, in dem eine
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neuwertige, offene Küche integriert wurde, ein Wannenbad, sowie Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen nützlichen Abstellraum. Abgerundet wird mein Angebot von einem ca. 11qm großen Balkon/ Wintergarten. Das Wannenbad wurde im Jahr 2013 renoviert. ( Sanitär u. Fliesen)
Quelle:
www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45770 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle:
www.ohne-makler.net
198.000,00 €
3 Zi.
82
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nach dem Kauf der Wohnung hat der Eigentümer sie vor seiner Nutzung komplett renovieren lassen (01/2018). Die Wohnung mit 82 qm liegt im 2. Obergeschoss (kein Aufzug). Sie finden ein gepflegtes Haus mit 12 Wohneinheiten vor, je drei pro Etage. Das
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freistehende Gebäude, mit verklinkerten Fassaden, wurde 1983 gebaut (Grundstücksgröße 1.124 qm) und liegt im Nordwesten von Marl. Laut Energieausweis (2018) entspricht der Dämmstandard des Gebäudes mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995.
Als Energieträger dient Fernwärme (Endenergieverbrauch 81,10 kWh (m2.a) inklusive Warmwasser). Laut Versicherer befindet sich das Gebäude nicht in einem Hochwassergebiet (Gefährdungsklasse GK 1 = sehr geringe Gefährdung).
Derzeit wird DSL (100 Mbit/s) genutzt (manche Anbieter geben 250 bis 300 Mbit/s an). Ein Glasfaser-Verteilerkasten wurde kürzlich direkt vor dem Haus verlegt (Telekom, aktuell nicht im Haus). Eine Dach-Antenne versorgt alle Wohnungen (DVB-S, TV HD und Radio).
Die gut gesch
179.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Marl - Drewer. Die sehr gepflegte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. An dem Mehrfamilienhaus
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stehen in nächster Zeit keine großen Investitionen an und es gibt eine solide Rücklage für Instandhaltungen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 6-Parteienhauses mit einer Wohnfläche von 82m². Der Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice sowie eine kleine Abstellkammer. Zusätzlich gibt es 2 dazu gehörende Kellerräume.
Das besondere Highlight ist der eigene Garten inkl. Gartenhaus und Terrasse.
Im Kaufpreis der Wohnung ist die Einbauküche inkludiert, das weitere Mobiliar kann ebenfalls mit erworben werden.
Die Wohnung wird durch mich als Eigentümer provisionsfrei verkauft.
Für Besichtigungstermine erbitte ich um eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder eines
308.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45768 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
335.000,00 €
5 Zi.
148
m2
45768 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
220.000,00 €
3 Zi.
96
m2
45770 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
78
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Fam.-Haus mit netter Nachbarschaft. PKW Parkplätze sind direkt vor dem zurück gelegenen Haus durch eine Zufahrt zu befahren. Eine Garage ist möglich, allerdings zur Miete, monatl,
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50 €. Kaminnachrüstung ist möglich. In den 240 € Hausgeld beinhaltet sind ca. 86 € Rücklagenbildung.
Raumaufteilung
Die Wohnung selbst beinhaltet 3,5 Zimmer zzgl. einen Raum im Keller als Nutzfläche. Sie ist komplett mit hochwertigem Echtholz-Laminat verlegt, weiße Echtholztüren. Die Zimmer sind ca. 14 qm bis 16 qm außer das Bad mit ca. 7 qm. Das Bad ist hell gefliest mit Duschwanne, Fenster und Handtuchheizung. Ein Vorratsraum mit Regale befindet sich im Flurbereich. Das jetzige Schlafzimmer hat einen Treppenabgang zum Kellerraum (Nutzfläche) mit Heizung und Fenster, zzgl. gibt es noch einen weiteren großen Kellerraum. Die Fenster sind ca. 15 Jahre, Stromkasten neu. Zum Garten geht man durch die ca. 16 qm Küche, im Garten steht ein ca.16 qm
149.000,00 €
2 Zi.
83,6
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine moderne Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und Anbau in einem 6-Familienhaus mit 2 Zimmern in Marl-Hüls. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,61 m² inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die letzte
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Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, hier wurde das Dach vom Anbau neu eingedeckt und gedämmt. Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 142 m², der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €. Die Eigentümer verwalten sich selbst. Sie kommen durch den separaten Hauseingang in die Diele. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, welches 2012 vollständig renoviert wurde und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Von der Diele erreichen sie die Küche und einen kleinen Abstellbereich, diese bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und für eine Sitzgelegenheit. Der Wohnbereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit Garten ist der zentrale T
Quelle:
www.immobilienscout24.de
337.500,00 €
2 Zi.
57
m2
14656 Havelland (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
135
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und wohlfühlen ! Hier brauchen Sie nur Ihre Möbel mitbringen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separate Toilette) eines sehr gepflegten 4 Familienhauses. Zusätzlich stehen
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Ihnen noch 2 Zimmer und ein Bad im Dachgeschoß zur Verfügung. Also ideal für ein größeres Kind oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Südwest-Balkon und der große Garten. Während Ihre Kinder im Garten spielen, genießen Sie auf Ihrem großen Balkon den Feierabend. Die Winterabende verbringen Sie dann vor dem Kamin. Kaufpreis 250.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !
Quelle:
www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
4 Zi.
89
m2
45768 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
215.000,00 €
4,5 Zi.
114
m2
45770 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung