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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
!!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Kleine Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei 300,00€, sollte
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aber durch "Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete" auf ca. 350,00€ angehoben werden können. Die Nebenkosten liegen bei 245,00€. Warmmiete = 545,00€
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld im Erdgeschoss eines historischen, wunderschönen Gründerzeithauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 65,72 m², die sich auf zwei Zimmer,
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einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und Flur sowie einen hofseitig ausgerichteten Balkon aufteilt. Der Balkon lässt sich von der Küche aus begehen. Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne und wurde gerade mit einer neuen Duschwanne und einem neuen Heizkörper ausgestattet, . In Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
727.348,00 €
1 Zi.
441,2
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: 4 vermietete Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Portfolios. In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 stehen 2
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Maisonette-Wohnungen und 2 Etagenwohnungen zum Gesamtverkauf. Ihre Investition bringt den direkten Zugang zu einem bestehenden und stabilen Mietertrag. Die hier zum Verkauf angebotenen 4 Wohnungen sind bereits vermietet, was für Sie als zukünftiger Eigentümer eine sofortige Einnahmequelle von jährlich 34.092,72 Euro Nettokaltmiete bedeutet. Diese Mieteinnahmen wurden teilweise zuletzt im Mai 2024 angepasst. Die Finanzdaten zum Objekt sind klar und transparent. Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, beträgt 1.781,00 Euro. In diesem Betrag sind nicht umlegbare Kosten in Höhe von 434,00 Euro enthalten, von denen 273,25 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Instandhaltungsrücklage für die vier Eigentumswohnungen zus
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
4,5 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 5,8,11 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und gelangen von hier durch die Wohnungseingangtür in die Diele. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Selbstverständlich bietet diese Wohnung maximale Flexibilität. Die beiden Kinderzimmer wurden bewusst so konzipiert, dass diese wandelbar sind um nicht nur als Spieloase für die Klei
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Quelle: www.immowelt.de
62.900,00 €
2 Zi.
41,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen oder investieren in der Trendstadt Magdeburg. Diese kleine aber feine Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage in einem gepflegten 5-stöckigem Wohn- und Geschäftshause im Stadtteil Sudenburg. Die baulichen Anlagen der Wohnung wurden
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im Rahmen einer Vollsanierung 1998 errichtet. Die Wissenschaftsstadt Magdeburg ist beliebt bei Forschenden und Studenten aus aller Welt. So war es zur Jahrtausendwende naheliegend, Wohngebäude mit kleinen- und leistbaren Räumen zu schaffen. Die städtebaulichen Maßnahmen waren durch den Bund gefördert, so dass innerstädtische Wohngebäude sukzessive eine Vollsanierung erfuhren und damit zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität beitrugen. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Grundriss ist zeitgemäß und die Räumlichkeiten sind durch einen Flur voneinander getrennt. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein abschließbares Kellerab
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein
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helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Investition, da sie mit dem bestehenden Mietvertrag jeden Monat für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Diese sichere Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
41,79
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt erscheint in einem gehobenen äußeren Zustand. Es verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug, die Hausflure sind sehr geräumig. Die Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, welche einen freien Blick
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bieten.
Raumaufteilung
Die 1-Zimmer Wohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und separaten Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
73
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung... Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem sanierten Altbau im beliebten Stadtteil Sudenburg. Die hellen Räume, das familienfreundliche Wannenbad, der Abstellraum und
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der große Keller machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger!
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
53,63
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen und gemütlichen Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines 1997 erbauten modernen Hauses befindet. Das Haus ist auf die Bequemlichkeit aller Bewohner ausgelegt und verfügt über einen Aufzug, der allen einen bequemen
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Zugang ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die gemütliche und großzügige Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,63 m². Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die funktionale Küche übergeht und so einen offenen Raum schafft, der sich sowohl für Familienessen als auch für entspannte Abende mit Freunden eignet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen, ca. 6 m² großen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den grünen Ausblick auf die umliegende Magdeburger Landschaft genießen können. Das geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 10,31 m² lädt dazu ein, in eine Welt der Ruhe und des Komforts einzutauchen, wo jeder Abend zu einem angenehmen Erl
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
3 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 2 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus direkt in die Diele. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht von der Diele einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung.. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eines der beiden Kinderzimmer wurde bewusst so gestaltet, dass es flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese Anpassung eröf
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
79
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und vermietete Dachgeschosswohnung ist Teil eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1913, welches 2009 vollständig kernsaniert wurde. Die 2-Raum-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach
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einer wertbeständigen Immobilie in Magdeburg sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl, große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die sonnige Ausrichtung und der Blick in die Umgebung machen diesen Bereich zu einem Highlight der
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Quelle: www.immowelt.de
290.814,00 €
3 Zi.
76,53
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt ins neue Zuhause! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann
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zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an d
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
105,14
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
*Eigennutz oder Kapitanlage* exklusive Neubauwohnung zum absolut fairen Preis, fußläufig ins Grüne. Entscheiden Sie sich schnell, eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!!! Zum Verkauf steht eine von neun Neubau-Eigentumswohnungen im beliebten
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Stadtteil Magdeburg / Cracau, nahe des Stadtparks und der Innenstadt. Die derzeit projektierte Eigentumswohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 ausreichend großen Schlafzimmern sowie Badezimmer, Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Abstellraum, erstrecken. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, in nahezu der gesamten Wohnung, sorgen für Lichtdurchflutung mit Wohlfühlgarantie. Die ca. 2,75 m hohen Zimmerdecken sorgen für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Über das Wohnzimmer und die Küche können Sie den Balkon betreten. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und ausreichend Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin verfügt jede einzelne Wohnung über e
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406.000,00 €
3 Zi.
95,81
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 1 Sie betreten die Wohnung durch das einladende Treppenhaus und gelangen durch die Wohnungseingangstür in die großzügige Diele. Von hier aus führen die Wege in das geräumige Kinderzimmer, das praktische Gäste-WC, die Abstellkammer sowie das stilvolle Bad und die gemütlichen Wohn- und Schlafräume. Ein durchdachtes Layout ermöglicht es Ihnen, jeden Raum direkt von der Diele aus zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die offene Küche
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
54,19
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den
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Charakter des Altbaus bewahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,19 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz aufgeteilt auf drei Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche überzeugt. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.636,00 €, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Diese Eig
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248.000,00 €
2,5 Zi.
70,06
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 4,7,10 Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Wohnung! Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie durch die großzügige Diele. Diese bietet aufgrund ihrer Größe Platz für praktische Einrichtungen wie z. B. eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum der Wohnung. Hier direkt im Eingangsbereich angrenzend befindet sich das ansprechende Wannenbad, das ausreichend Platz für Ihre persönliche Pflege bietet. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich, der geschickt mit einer offenen Küche k
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149.000,00 €
1,5 Zi.
48,8
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
...
erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 3,6,9 Willkommen in dieser gut aufgeteilten Wohnung! Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus, das Sie direkt in die Diele der Wohnung führt. Von hier aus gelangen Sie in ein Tageslicht-Duschbad, das mit ausreichend Platz überzeugt und ein angenehmes Ambiente schafft. Weiterhin gelangen Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche. Dieser Bereich ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch eine harmonische Verbindung zum Balkon - ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und vom Alltag abzuschalten. Vom Wohnbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
3 Zi.
79,24
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
378.520,00 €
4 Zi.
155
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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99.000,00 €
2 Zi.
64,35
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und grüner Lage im Magdeburger Stadtteil Sudenburg befindet sich im 2.Obergeschoss eines ansprechenden Altbaus diese ca. 64 m² große helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon. Diese schöne Wohnung umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine
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Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Balkon und ein Kellerabteil. Das gesamte Objekt wurde ca. 1998 vollständig saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. In der Wohnung wurden ca. 2019 neue Laminatböden verlegt, ein Fenster getauscht, renoviert und Instandhaltungsreparaturen durchgeführt. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell 309,00 EUR, Hausgeldrückstände liegen nicht vor. Fotos der Wohnung sind vom Mieter nicht gestattet. Sie können jedoch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst ein Bild vom Zustand machen. Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Rich