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1/2
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
27,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ideal für einen Kleinanleger ist dieses vermietete 1 Zimmerappartement mit Tiefgarage und einer ca. 4 %-igen Mietrendite.
Raumaufteilung
* Bad mit Dusche * 1 Zimmer * Kitchenette * Tiefgaragenstellplatz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien für Kapitalanleger - so einfach wie ein Aktiensparplan Provisions- und steuerfreie Kapitalanlagen Neubau- oder kernsanierte Wohnungen (vermietet) Direkt vom Eigentümer kaufen - keine Maklerkosten Keine Anfangsinvestition Werden Sie mit
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0€ Eigenkapitaleinsatz Eigentümer - einzig Ihre gewünschte Sparplanhöhe müssen Sie investieren. Wenig Arbeit für Sie Vom Mieterwechsel, über tropfende Wasserhähne, zur jährlichen Abrechnung - ALLE arbeitsintensiven Schritte werden, sofern beauftragt von uns übernommen. Digital Keine ETV vor Ort, unsere Fachkräfte werden Sie vorab informieren und alles digital mit Ihnen abwickeln - auch die Übergabe der WE erhalten Sie auf digitalem Weg. Richtige Auswahl des Objekts Jede Immobilie wird vor Ankauf auf Herz und Nieren geprüft - Dabei wird besonders auf energetische Zukunftssicherheit, Vermietbarkeit und Lage wertgelegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
53.000,00 €
2 Zi.
39,8
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
61
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine vielseitige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eignet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Sudenburg, der durch eine hervorragende Infrastruktur und
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Verkehrsanbindung besticht. Die Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige und teilbare Fläche, welche sich optimal als Büroraum, für Schulungen, als Studio, als Praxis oder auch als kreative Arbeitsumgebung eignet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung, sodass Vorstellungen und Bedürfnissen freien Lauf gelassen werden kann. Große bodentiefe Fenster sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie optimale Werbefläche. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine funktionale Küche, die sich für die Zubereitung von Snacks oder kurze Pausen anbietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Gewerbetreibende, die ihre Kunden auch mal bewirten möchten. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot ab und sorgt für
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsanierung in 2002 nach den Auflagen der Denkmalbehörde. Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoß mit großer Fensterfront und sechs Wohneinheiten mit
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einer Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung ist in 2021 komplett neu. Alle Decken wurden damals neu gemacht weshalb auch aufwendiger Brandschutz erfolgte.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2 Zi.
42
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsanierung in 2001 nach den Auflagen der Denkmalbehörde. Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoß mit großer Fensterfront und sechs Wohneinheiten mit
...
einer Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung ist in 2021 komplett neu. Alle Decken wurden damals neu gemacht weshalb auch aufwendiger Brandschutz erfolgte.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilienmöglichkeit! Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 2002 einer liebevollen Kernsanierung unterzogen, die in enger Kooperation mit der Denkmalbehörde erfolgte. Das Ergebnis ist ein
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beeindruckendes Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss finden sich zwei großzügige Ladenlokale, die durch ihre großen Fensterfronten viel Tageslicht und Sichtbarkeit bieten. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Geschäftsbetriebe oder kreative Einzelhändler. In dem Gebäudes befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten, die zusammen eine beeindruckende Wohn- und Gesamtnutzfläche von ca. 502 Quadratmetern bieten. Jede der Wohnungen wurde während der Sanierung sorgfältig und liebevoll gestaltet, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Woh
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
82.500,00 €
2 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Liebevolle Kernsanierung in 2002 in enger Kooperation mit der Denkmalbehörde. Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoß mit großer Fensterfront und sechs
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Wohneinheiten mit einer Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung ist in 2021 komplett neu. Alle Decken wurden damals neu gemacht weshalb auch aufwendiger Brandschutz erfolgte.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend
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hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine exzellente Rendite verspricht und in einem der gefragtesten Stadtteile liegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
60.000,00 €
1 Zi.
36,9
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
83.200,00 €
2 Zi.
51,78
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, welches 1994 / 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
2 Zi.
48
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost! Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf die
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Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und den Wohnungsflur. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Lamiatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung,
Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und Ende der 1990ger Jahre stilecht renoviert. Die hier angebotene Wohnung finden Sie im Hochparterre des Vorderhauses.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
3 Zi.
83,78
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/12
Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
Social-Media:
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Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3. OG auf der rechten Seite
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und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, zusätzlich zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurd
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv für Kapitalanleger: Diese luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Cracau in Magdeburg bietet auf 54 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist frisch saniert und befindet
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sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Magdeburger Dom, die Johanneskirche, den Stadtparkturm sowie die Kaiser-Otto-Brücke - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Investoren. *Highlights:* .? ?*Wohnfläche:* 54 m² .? ?*Zimmer:* 2 .? ?*zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer* .? ?*Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke .? ?*Luxuriöse Ausstattung* - hochwertige Materialien und elegantes Design .? ?*Erstbezug nach Sanierung* - bereit für anspruchsvolle Mieter .? ?*Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen .? ?*Geräumiger Dachboden* - zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar .? ?*Lichtdurchflutet* dank großzügiger F
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im EG auf der linken Seite. Die
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Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchge
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2.OG auf der linken Seite.
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Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Jeder Raum ist separat vom Wohnungsflur begehbar. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, welcher zur Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite und bietet einen entspannten Rückzugsort. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanla
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. OG auf der linken Seite.
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Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer modernen Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen. Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde. Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3.OG auf der linken Seite und
...
wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Badezimmer und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Balkon befindet sich zur Hofseite des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein weiterer kleiner Balkon grenzt an das Wohnzimmer, dieser ist zur Straßenseite ausgerichtet. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2022 saniert wurde, ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet. Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. Auf dem hellen Inne