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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
56
m2
01623 Lommatzsch
Immobilientyp: Wohnung
Zur hellen Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden können ein Wäschetrockenplatz, ein Fahrradabstellraum und das 2022 errichtete Gartenhaus. Vor den
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Wohnzimmerfenstern befindet sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche. 2019 wurde in der Wohnung eine neue Gasetagenheizung, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt, eingebaut. 2021 wurde das Badezimmer und 2023 die Küche teilsaniert. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2023: 745,08 Euro. Die Wohnung ist ein zurzeit leerstehend und damit für Selbstnutzung und Anleger geeignet. Bei einer ortsüblichen Vermietung mit 5 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem zehnfachen der Jahreskaltmiete. Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2009 wurde das Dach erneuert. Das solide Mauerwerk sorgt für angenehme Temperaturen selbst bei größter Hitze.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lommatzsch:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.990,00 €
1 Zi.
77,31
m2
01665 Meißen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Loft
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
50,89
m2
01665 Diera-Zehren
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062773 + In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Diera-Zehren, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung + Regeneration an der frischen Luft dank Garten + Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets
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pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 1998, Hausgeld: ca. 342 €, nicht umlegbarer Teil: rund 80 € + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Fliesenboden + Große, helle Räume - Denkmalschutz Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
1 Zi.
40
m2
01665 Diera-Zehren
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063154 + In familienfreundlicher Umgebung und in naturnaher Lage von Diera-Zehren, zur Vermietung oder zur Eigennutzung + Ab 2025 freiwerdend, Möglichkeit zur Zusammenlegung mit darüberliegender Wohnung, welche ebenfalls im Verkauf steht
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+ Viel Erholung unter freiem Himmel dank einer Terrasse + Solide Ausstattung der Wohnung, Gebäude mit Denkmalschutz + Eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
3 Zi.
72,5
m2
01665 Diera-Zehren
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1058684 In Diera-Zehren präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung als ideale Wahl. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor
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allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1998 durchgeführt. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.320 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 316 € und ist bis auf ca. 81 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 3.564 € zur Verfügung (Stand: 31.12.2022). Im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 72,3 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche