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Neu
1/2
580.000,00 €
8 Zi.
150
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Projektiert mit Fertigstellungstermin Mitte 2025:
Große Studentenwohnung (150 qm), in einem Wohn - und Geschäftshaus gelegen, mit 7 vermietbaren Zimmern, zwei nagelneuen Bädern und runderneuerter Elektrik.
Die Wohnung verfügt über einen
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großen Koch - bzw. Aufenthaltsbereich und vor der Wohnung kann man im Sommer gemütlich draußen sitzen.
Durch den vorteilhaften Schnitt entfällt nur ein sehr geringer Anteil der Wohnung auf Flurfläche.
Für Mieter mit Auto stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung stellt ein sehr interessantes Rendite - bzw. Anlageobjekt dar:
Bei einem durchschnittlich ansetzbaren monatlichen Mietpreis von mindestens 500 Euro pro Zimmer ergibt sich eine Mieteinnahme von 42.000 Euro und eine Vermietungsrendite von über 7%.
Weiteres Potential zur Miet - und Wertsteigerung in den nächsten Jahren inklusive.
Auf Wunsch kann die Verwaltung auch vom Verkäufer übernommen werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Leverkusen-Lützenkirchen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Diese Wohnung wurde
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im Jahr 2017 vollständig renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Verlegung einer neuen Elektroverteilung, den Austausch des Oberbodenbelags sowie die Installation neuer Fenster. Auch der Balkon wurde 2021 saniert und lädt nun zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit ihren gut geschnittenen Räumen und wegen des vorhandenen Aufzugs ist diese Wohnung ideal für Pärchen im jungen oder gehobenen Alter. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bietet es ausreichend Platz
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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
127
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
**Kapitalanlage: Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und drei PKW-Stellplätze** Diese großzügige, vermietete 5-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren und zukünftige Eigennutzer. Die Immobilie besteht aus
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zwei Wohneinheiten, die geschickt zusammengelegt wurden und somit auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Raum bieten. Mit zwei ansprechenden Loggien in Ost- und Südausrichtung befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und attraktive Gemeinschaftsflächen, wie den Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie zwei private Kellerräume. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze gehören zu den Wohneinheiten, was das Angebot ideal abrundet. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich auf 617,00 €, davon entfallen 328,76 € auf Heizkosten und 63,00 € auf die Instandhaltungsrücklage für Wohnungen u
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339.000,00 €
5 Zi.
138
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen. Diese moderne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist
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leerstehend und kann sofort bezogen werden. Der offene Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Auf jeder Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich ein Badezimmer, was besonders praktisch ist. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne genießen können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 EUR dazu erworben werden. Das Hausgeld beträgt 435 EUR und beinhaltet alle Nebenkosten. Ein Keller und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Haus (Baujahr 1994) mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet daher ein angenehmes Wohnumfeld. Die Lage in Leverkusen ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in
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1/5
206.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zi. Whg verfügt über ca. 80m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 stöckigen Hauses aus dem Jahr 1971 mit 20 Wohneinheiten in Leverkusen. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Keller und ein Stellplatz gehören zum Verkaufsangebote dazu. Die Wohnung wird bezugsfrei geliefert. Sie war bis Mai 2023 vermietet, und liegt jetzt bei einer eventuellen Neuvermietung bei um 900,- netto kalt. Sie eignet sich zur Eigennutzung und auch zur Vermietung mit sehr hoher Rendite.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Lützenkirchen:
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159.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG. Drei Zimmer,Küche.Diele und ein Badezimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein
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Balkon und eine Logia auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Derzeit ist die Wohnung vermietet,bei Interesse stelle ich gerne alle Unterlagen zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer,Diele,Balkon,Logia und einem großem Kellerraum.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
118.000,00 €
2 Zi.
44
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 44qm große vermietete 2-Zimmer Wohnung in Leverkusen-Quettingen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. In der Wohnung und am Haus wurden in den letzten Jahren
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einige Sanierungsarbeiten vorgenommen: - Erneuerung der Elemente des Hauseingangs: 2007 - Erneuerung der Wohnungseingangstür: 2014 - Erneuerung der Fenster in der Wohnung: 2014 - Erneuerung der Heizkörper in der Wohnung: 2014 - Erneuerung des Bades mit modernen weißen Fliesen, Hänge-WC und Badewanne: 2014 - Erneuerung der Balkongeländer am ganzen Haus: 2018 - Neue rutschfeste Fliesen im Eingangsbereich: 2023 Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette und unkomplizierte Mieterin vermietet, welche auch langfristig weiter hier wohnen möchte. Aktuelle monatliche Kaltmiete: 495,00€ Das Hausgeld beträgt aktuell insgesamt monatlich 245€ und teilt sich wie folgt auf: - Umlagefähige Kosten: ca. 148€ - Rücklagenzuführung: ca. 67€ - Sonstige nicht umlage