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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
107,88
m2
04827 Machern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten einer grünen Umgebung und bietet einen weiten Blick über die Wohnanlage bis hin nach Wurzen. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen
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ein. Im Gegensatz dazu sind das Schlafzimmer und das dritte Zimmer nach Norden ausgerichtet, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Dank ihres durchdachten Schnitts bietet die Wohnung großzügige Räume, allen voran das geräumige Wohnzimmer und der beeindruckende Raum im Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich neben den drei Wohnräumen auch die Küche und das Tageslichtbad, das bei den Bewohnern sehr beliebt ist. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für modernes Wohnen ermöglicht die Baubeschreibung das Öffnen der Küche zum Wohnzimmer hin. Vom Flur aus führt eine bequeme Holztreppe ins Obergeschoss, das mit
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1/5
74.950,00 €
2 Zi.
45
m2
04683 Köhra
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese schicke 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köhra bei Naunhof und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist
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derzeit vermietet.
* Aufteilung:
-Flur:
Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
- Schlafzimmer:
Ruhig gelegen, perfekt zum Entspannen.
-Badezimmer:
Funktional und mit allem Nötigen ausgestattet.
-Wohnzimmer
Großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem hübschen Balkon.
-Küche:
Praktische, separate Küche mit ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
* Weitere Vorteile und Highlights:
-Balkon:
Der gemütliche Balkon bietet Raum zum Entspannen und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
-Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
-PKW-Stellplatz:
Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
58.250,00 €
3 Zi.
58,25
m2
04565 Regis-Breitingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Am Stadion / An der Kippe verfügt über insgesamt ca. 500 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit maximal 40 Wohnungen pro Haus bzw. 8 Wohnungen pro Hauseingang. Das Wohngebiet wurde in den 60er Jahren
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errichtet. Im Wohngebiet befinden sich die Grundschule, ein Kindergarten, die Sportanlage der Stadt, ein Kinderspielplatz und viel Grünfläche zwischen den einzelnen Gebäuden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 40-WE-Gebäudes auf einem ca. 4.000 qm großem Grundstück und ist nach einer Komplettsanierung (neues Bad, neue Elektrik, neue Innentüren, Fußböden und Tapeten) seit über 10 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet (Kaltmiete EUR 300,00 zzgl. EUR 165,00 BK-VZ). Die Mieterin wünscht lebenslangen Kündigungsschutz, die Wohnung ist somit nicht zur Eigennutzung vorgesehen. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Hausreinigung und Pflege der Grünanlagen werden zentral übernommen. Für das Gebäude besteht eine Erhaltungsrückl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
3 Zi.
57,76
m2
04651 Bad Lausick
Immobilientyp: Wohnung
Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Bad Lausick erstreckt sich über ca. 57 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Geschossen. Die Böden können individuell nach eigenen Wünschen
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gestaltet werden. Sie verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem wurde die Wohnung komplett geweißt, wobei die Wände in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit Glattputz erneuert und ebenfalls frisch gestrichen wurden. In der Stube sind sowohl die Decke als auch die Wände neu gestrichen worden. Die Außenanlage mit Bäumen und Rasen sowie das Treppenhaus werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Ein großer gemeinschaftlich genutzter Boden zum Wäschetrocknen gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert: 2010 wurden die Balkone und die Fassade (außer Rückseite) saniert, 2013 die Trinkwasserleitungen erneuert und 2016 die Dachrinnen sowie di
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1/5
69.850,00 €
2 Zi.
61
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung in Wurzen bietet sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für Kapitalanleger. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Miete von EUR 320,- exkl. Nebenkosten, zusätzlich EUR 25,- für den dazugehörigen
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Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Bereiche:
- Flubereich: Ein kompakter Flur bietet einen praktischen Zugang zur Wohneinheit.
- Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Die Küche ist direkt integriert und bietet Platz für gemeinsame Kochabende.
- Badezimmer: Zeitloses Bad mit allen notwendigen Anschlüssen.
- Abstellraum: Für zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten steht ein separater Wirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein Highlight der Wohnung ist die Balkonterrasse, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen, mit einem angenehmen Ausblick ins Grüne.
Ein Pkw-Stellplatz
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
04828 Bennewitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
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Außerdem verleiht die großzügig geschnittene Terrasse mit dazugehöriger Gartenfläche dem Objekt eine ganz besondere Note. Modernisiert wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2022. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet und generiert einen jährlichen Mietzins von 7.200,- Euro.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
4 Zi.
74,97
m2
04567 Kitzscher
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Großer Balkon mit Blick ins Grüne 4 Raumwohnung in ruhiger Lage Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Objekt
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich einer sehr ruhigen Lage von Kitzscher. Die 4-Zimmerwohnung
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verfügt über eine Wohnfläche von 74,79 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.778,49 EURO. Daraus ergibt sich eine Rendite von 5,41%. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab. Information: Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, dann können wir Ihnen aus unserer Verkaufsliste weitere Wohnungen mit anderen Wohnungsgrößen vorstellen. Sprechen Sie unser Verkaufsteam dazu bitte an.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
4 Zi.
74,97
m2
04567 Kitzscher
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Großer Balkon mit Blick ins Grüne 6,95 % Rendite mit Potential Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Objekt
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich einer sehr ruhigen Lage von Kitzscher. Die 4-Zimmerwohnung
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verfügt über eine Wohnfläche von 74,79 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.858,06 EURO. Daraus ergibt sich eine Rendite von 6,95 %. Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab. Information: Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, dann können wir Ihnen aus unserer Verkaufsliste weitere Wohnungen mit anderen Wohnungsgrößen vorstellen. Sprechen Sie unser Verkaufsteam dazu bitte an.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
111
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 111qm und einen großen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer und bietet 3 Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, wovon das Hauptbad mit einem Fenster ausgestattet
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ist. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre. Diese Wohnung wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist ausgestattet mit hochwertigen italienische Fliesen sowie Fußbodenheizung. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
51,29
m2
04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Ort Groitzsch vor den Toren Leipzigs. Die im Jahr 2023 sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, welches über das helle Treppenhaus erreicht wird und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,29 m² bietet das Objekt angenehmen Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den neuwertigen Standard der Sanierung unterstreicht. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und gewährt einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die gepflegte Erscheinung der Wohnung, kombiniert mit der attraktiven Lage, sorgt für eine hohe Mieterzufriedenheit. Mit einer Jahresnettomietrendite von 6,00 % stellt diese Immobilie eine lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl Wertstabilität als au
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
5 Zi.
210
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Am Südufer des Zwenkauer See hat sich ein idyllisches Stadtquartier und die einmalige Möglichkeit zum Wohnen am größten See des Leipziger Neuseenlands entwickelt - das Kap Zwenkau. Ein ganz besonderer Ort, mit exklusiver Lage
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am See, echten Hanglagen und traumhaften Sichtachsen auf das glitzernde Wasser. Unter der Leitidee von „wohnen. arbeiten. genießen.“ entstand und entsteht hier seit 2011 individuelle Architektur in einem stimmigen Gesamtbild. Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt „Zum KAP 50–56“ an der Harthweide in Zwenkau ermöglicht. Die modernen Mehrfamilienhäuser sind mit ihren klaren Linien und der ansprechenden hochwertigen Kubatur ein wahrer Eyecatcher. In den vier geschossigen Objekten entstehen 30 facettenreiche und moderne Wohneinheiten. Die Vielfalt reicht von der smarten 2-Zimmer-Wohnung, über familiengerechte, funktional geschnittene 3 bis 4- Zimmer-Wohnungen, bis hin zur großzügigen 5-Zimmer
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige Wohngegend | Amselweg 5 in Markkleeberg Vermietete Wohnung am Krähenfeld Die ca. 65 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und verfügt u.a. über einen Süd-Balkon, eine separate Küche
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sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss, wo auch das eigene Kellerabteil zu finden ist, bietet Platz für die Waschmaschine. Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Den beliebten Cospudener See, die Neue Harth oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Die Wohnung ist seit 01.10.2009 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 502 Euro pro Monat. Ab 01.01.2025 beträgt die Nebenkostenvorauszahlung 180 Euro pro Monat. Der T
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
303.000,00 €
4 Zi.
101,45
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines harmonischen Wohnkomplexes aus vier Baukörpern, die einen einladenden Innenhof umschließen. In einem dieser Gebäude erwartet Sie eine traumhafte Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die
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untere Ebene beeindruckt mit zwei Balkonen, die einen herrlichen Ausblick bieten. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer und das ruhige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem befinden sich in dieser Etage die moderne Küche und ein Bad mit Wanne, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, die ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad mit Fenster beherbergt. Die großen Dachfenster sorgen in allen oberen Räumen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl in einem attraktiven Umfeld. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Fa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
88
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
3,5 Zi.
87,5
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Kapitalanlage: Helle Dachgeschosswohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Westbalkon in Markkleeberg-West, ideal für langfristige Vermietung oder
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Wertsteigerung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1957 erbaut und 1994 umfassend renoviert wurde. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge der Renovierung komplett neu. 2020 wurde die zentrale Heizungsanlage durch eine moderne, effiziente Brennwerttherme ersetzt, was langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet ein beliebtes Merkmal bei Mietern, die den Blick auf den 2.000 m² großen Gemeinschaftsgarten schätzen. Die Gartennutzung sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimme
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
34
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
Markranstädt, die Stadt am Kulkwitzer See, liegt im Leipziger Westen, östlich der A9, zugehö-rig zum Leipziger Land. Der idyllische Kleinstadtcharakter und die Stadtnähe zu Leipzig mit guter Infrastruktur bietet Zugang zu allen weiteren Orten in
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der Umgebung. Vor Ort finden die Mieter alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilien-hauses in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 34 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang zum Balkon, einer Küche (mietereigene), einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Flur. Für den bequemen Zugang zur Wohnung sorgt der Aufzug. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil und einen Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller stehen allen Bewohnern zudem ein Trockenraum und ein Fahrrad-keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet mit einer Jahresnettokaltmie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
75,1
m2
04824 Brandis
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark am See am beliebten Westrand der Gemeinde Beucha. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der eine optimale
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Nutzung der Räume ermöglicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75,1 m² und verfügt über einen KFZ- Außenstellplatz. Wohnungsdetails: .? ?Zentraler Flur: Alle Räume sind separat über den Flur zugänglich .? ?Badezimmer: Innenliegend mit WC, Badewanne und Dusche .? ?Küche: mit Tageslicht und Einbauküche .? ?Balkon: Südbalkon für sonnige Stunden .? ?Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil, Fahrradkeller und Wäscheraum Vermietung und Rendite: .? ?Jahresnettokaltmiete: 5.040,00 € .? ?monatliches Hausgeld aktuell: 323,63€ ab 01.01.2025 328,07€