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1/10
Quelle: www.immowelt.de
411.800,00 €
3 Zi.
82,36
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Hinterhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
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Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
352.929,50 €
3 Zi.
68,53
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Hinterhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
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Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
313.800,00 €
3 Zi.
62,76
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
KfW-40-Neubau | Vorderhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage! * Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen
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Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes. Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 27 und 82 Quadratm
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
61,74
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebote 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in dem denkmalgerecht saniertem und gepflegtem Mehrfamilienhaus Eythraer Straße 12, im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Die großzügig geschnittene, helle 2-Raumwohnung besteht
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aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich, sowie Zugang zur Loggia und zur Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Stellplatz in einer nahe gelegenen Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
2 Zi.
49
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
71,93
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in Top-Adresse! Auf ca. 72 m²
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Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Frühstücken und Sonnen enlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern. Im Frühjahr 2020 wurde der Fassadenanstrich erneuert. Zur Wohneinheit gehört der Außenstellplatz Nr. 1.3. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und seit 2000 vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2013 vermietet. Die Jahres-Ist
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
57,04
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in
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Top-Adresse! Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Frühstücken und Sonnen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört der Garagenstellplatz Nr. 3.1. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten (WERT: 5.000,00 EUR) und seit 2009 für 35,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2010 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.084,40 € erzielt. Dies entspricht einer B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
100,25
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhaus nähe Plagwitz. Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich auf 4 Wohnräume mit ca. 100 m² Wohnfläche. Bereits im Treppenhaus erkennt man
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den gepflegten Zustand des im Jahr 1999 sanierten Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur, welcher den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten bietet. Linker Hand finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vor. Der auf den Bildern erkenntliche Teppichfußboden wurde seitens der Mieter auf den vorhandenen Fliesenboden gelegt. Als nächsten Raum gelangen Sie in die geräumige Küche, welche über genügend Platz für einen großen Essbereich verfügt. Der in Richtung Westen und ruhig zum Innenhof gelegene Balkon lädt zum Verweilen ein. Unter dem PVC-Belag in der Küche befindet sich ein schwarzer Fliesenboden. Weiterhin folgen die nächsten Wohnräume, so auch ein Arbeitszimmer welches sich optimal als Kinderz
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
194.400,00 €
81
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit Ladengeschäft in einem Altbau-Gebäude, Erdgeschoss. Das Gründerzeit-Wohnensemble wurde im Jahr 1905 erbaut.
Raumaufteilung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Ladengeschäft hat einen sehr
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vernünftigen Schnitt und hat ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC sowie eine Kammer.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
124.800,00 €
52
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne vermietete 2-Raum-Wohnung in einem Altbau-Gebäude. Das Gründerzeit-Wohnensemble wurde im Jahr 1905 erbaut.
Raumaufteilung
Die 2-Raum-Wohnung hat einen sehr vernünftigen Schnitt. Sie ist auf
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das große Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
104,9
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Wohnung beeindruckt mit zwei Balkonen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Raum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, zugänglich sind. Die Balkone sind nach Westen und Nordwesten ausgerichtet, was eine
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hervorragende Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, und die flexibel nutzbaren Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das als Kinderzimmer deklarierte Zimmer mit Balkonzugang kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Ein besonderer Vorteil sind die zwei Bäder: eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis hinunter in den Keller, wo jeder Wohnung ein eigener Abstellraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradräumen zur Verfügung steht. Der Fahrradraum ist barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Jedes Haus hat einen eigenen Zugang zur gemeinsa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
262.000,00 €
3 Zi.
72,3
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dreiraumwohnung, welche vor allem durch den ruhigen Balkon in den Hinterhof, den wunderschönen Ausblick und die hochwertige Ausstattung besticht, steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem kleinen denkmalgeschützten
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Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und wurde erst kürzlich umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten villenartigen Wohngebäude mit historischer Klinkerfassade, welches 1900 erbaut und 1999/2000 vollumfassend saniert wurde. Auf einer Wohnfläche von 72,3 m² sind drei separate Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne entstanden. Um die Wohnfläche optimal zu nutzen, entstand ein moderner und individueller Grundriss, der die breiten Flurelemente für den Ess- und Kochbereich vorsieht. Die Wohnung wurde außerdem bereits mit einer modernen Einbauküche sowie Möbel versehen. Diese Punkte können jedoch bei Wunsch auf Eigennutzung abgestimmt und dem Käuferwunsch angepasst werden. Als Kapitalanlage eignet sich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
66
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
238.114,00 €
2 Zi.
45,8
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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Quelle: www.immowelt.de
194.400,00 €
81
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit Ladengeschäft in einem Altbau-Gebäude, Erdgeschoss. Das Gründerzeit-Wohnensemble wurde im Jahr 1905 erbaut.
Raumaufteilung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Ladengeschäft hat einen sehr
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vernünftigen Schnitt und hat ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC sowie eine Kammer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
67,05
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Dreizimmerwohnung im EG eines 1996 sanierten Gründerzeithauses in Bestlage. Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig. Die Wohnung wird aktuell für 368,50 € Kaltmiete vermietet -
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eine aktuelle Neuvermietung in einer anderen Wohnung aus unserem Eigenbestand im benachbarten Objekt hat 10,00 €/m² erzielt (Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig! Für ein Paar oder Paar+Kind ist sie auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment geeignet! Durch die gute Lage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter in vergleichbaren Objekten in Leipzig) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.
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Quelle: www.immowelt.de
124.800,00 €
52
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne vermietete 2-Raum-Wohnung in einem Altbau-Gebäude. Das Gründerzeit-Wohnensemble wurde im Jahr 1905 erbaut.
Raumaufteilung
Die 2-Raum-Wohnung hat einen sehr vernünftigen Schnitt. Sie ist auf
...
das große Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
110.400,00 €
46
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne vermietete 2-Raum-Wohnung in einem Altbau-Gebäude. Das Gründerzeit-Wohnensemble wurde im Jahr 1905 erbaut.
Raumaufteilung
Die 2-Raum-Wohnung hat einen sehr vernünftigen Schnitt. Sie ist auf
...
das große Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, Küche und ein Bad, aufgeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
110.400,00 €
46
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne vermietete 2-Raum-Wohnung in einem Altbau-Gebäude. Das Gründerzeit-Wohnensemble wurde im Jahr 1905 erbaut.
Raumaufteilung
Die 2-Raum-Wohnung hat einen sehr vernünftigen Schnitt. Sie ist auf
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das große Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, Küche und ein Bad, aufgeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
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1/10
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379.000,00 €
4 Zi.
130
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezugsfreie 130 m² Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Im Mittelpunkt steht das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit
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seinem freigelegten, sichtbaren Gebälk, das eine gemütliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet - anthrazitfarbene Fliesen runden das Erscheinungsbild ab. Die Wohnung birgt 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle 4 Wohnräume verfügen über einen zeitlosen Parkettfußboden. Zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder sorgen für höchsten Komfort. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne und ebenfalls hochwertigen Fliesen punktet. Beide Bäder beinhalten ein stilvolles Waschbecken mit Waschbeckenuntersc